Khu đô thị lấn biển Cần Giờ đang trở thành một trong những dự án trọng điểm, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và công chúng. Với tầm nhìn phát triển vượt bậc, dự án này không chỉ hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho Cần Giờ mà còn định hình lại tiềm năng kinh tế biển của TP.HCM. Cùng Bartra Wealth Advisors Việt Nam tìm hiểu sâu hơn về hình ảnh của khu đô thị lấn biển Cần Giờ cùng những khía cạnh quy hoạch đáng chú ý.
Tổng Quan Về Dự Án Khu Đô Thị Lấn Biển Cần Giờ
Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là một công trình mang tầm vóc chiến lược, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Với mục tiêu hình thành một khu đô thị biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh và trung tâm dịch vụ công nghệ cao đạt chuẩn quốc tế, dự án này được kỳ vọng sẽ đón từ 8 đến 9 triệu lượt du khách mỗi năm, góp phần đáng kể vào ngành du lịch và kinh tế của TP.HCM.
Tầm Vóc Và Quy Mô Khu Đô Thị Biển Tiên Phong
Phạm vi lấn biển của dự án Cần Giờ có tổng diện tích lên tới 1.357 hecta, trong đó diện tích khu vực san nền là 906 hecta với cao độ trên 2,9 mét (so với cao độ Hòn Dấu). Quy mô khổng lồ này khẳng định tham vọng biến Cần Giờ thành một trung tâm đô thị sinh thái hiện đại, kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo tồn thiên nhiên. Đây là một trong những dự án lấn biển lớn nhất tại Việt Nam.
Phân Khu A: Cửa Ngõ Sinh Thái Đa Dạng
Phân khu A của khu đô thị lấn biển Cần Giờ có diện tích rộng hơn 950 hecta, giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh) và thị trấn Cần Thạnh. Khu vực này được quy hoạch trở thành khu ở sinh thái, tích hợp các dịch vụ du lịch đa dạng, đóng vai trò là cửa ngõ quan trọng của toàn bộ dự án. Sự kết hợp giữa không gian sống xanh và tiện ích du lịch sẽ tạo nên một môi trường lý tưởng cho cả cư dân và du khách.
Phân Khu B: Trung Tâm Nghỉ Dưỡng Và Dân Cư Sầm Uất
Phân khu B rộng gần 660 hecta, một mặt giáp biển Đông và mặt còn lại giáp đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4. Phân khu này được chia thành 4 đơn vị ở (B1, B2, B3, B4) với tổng dân số dự kiến lên đến 75.000 người, cùng với một phân khu chức năng B5. Nơi đây sẽ tập trung phát triển du lịch nghỉ dưỡng, các công trình dịch vụ – công cộng đô thị và đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt, khu nhà ở xã hội được bố trí tại các đơn vị ở B1, B2, B3 với tổng diện tích gần 103 hecta, chiếm hơn 20% tổng diện tích đất ở toàn dự án, thể hiện sự quan tâm đến an sinh xã hội.
Phân Khu C: Trái Tim Tài Chính Và Thương Mại Cao Tầng
Với diện tích khoảng 318 hecta và hai mặt giáp biển, phân khu C được phân thành 6 đơn vị ở từ C1 đến C6, có khả năng bố trí tối đa 41.364 cư dân. Đây là khu vực trọng điểm với các công trình hỗn hợp, bao gồm nhà ở cao tầng lên đến 44 tầng. Phân khu C được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng. Khu đô thị hiện đại này sẽ cung cấp đa dạng loại hình nhà ở như biệt thự, liền kề và chung cư, tạo nên một trung tâm sầm uất và đẳng cấp.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Phân Tích Chênh Lệch Giá Vàng Thế Giới So Với Việt Nam
- Khám Phá App Tiết Kiệm: Công Cụ Quản Lý Tài Chính Hiện Đại
- Cập Nhật Giá Vàng Nhẫn Hôm Nay: Bao Nhiêu Một Chỉ?
- Cập Nhật Giá Vàng 3/12: Biến Động Thị Trường Nội Địa & Thế Giới
- Tác Động Của Lãi Suất Đến Thị Trường Bất Động Sản Úc
Phân Khu D & E: Đô Thị Hiện Đại Và Mảng Xanh Thiêng Liêng
Phân khu D rộng khoảng 480 hecta, được chia thành 4 đơn vị ở (D1, D3, D4, D5) và 2 khu chức năng dịch vụ du lịch (D2 và E1). Đây sẽ là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và đô thị hiện đại, với các loại hình nhà ở liên kế, biệt thự đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Phân khu E, khoảng 458 hecta, dành cho mặt nước, kênh dẫn và cây xanh cấp đô thị, đóng vai trò là “lá phổi xanh” và hệ thống điều hòa tự nhiên, mang đến không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
Định Hướng Phát Triển Bền Vững và Giao Thông Hiện Đại
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn ESG (môi trường, xã hội, quản trị) toàn diện, ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, giao thông xanh và hệ thống metro kết nối trên cao. Mục tiêu là biến nơi đây thành “lá phổi thứ hai” của TP.HCM, bên cạnh rừng ngập mặn Cần Giờ, hướng tới một mô hình đô thị sinh thái, thông minh và bền vững. Điều này cho thấy sự cam kết mạnh mẽ trong việc giảm thiểu tác động đến môi trường.
Cam Kết Bảo Vệ Môi Trường Và Lợi Ích Cộng Đồng
Quá trình chuẩn bị triển khai dự án đã thu thập ý kiến từ hơn 1.000 người dân địa phương, bao gồm người dân tại chỗ, người đánh bắt ven bờ và người giữ rừng. Chủ đầu tư Vingroup cam kết có phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm mới cho cộng đồng. Các biện pháp bảo vệ môi trường của chủ đầu tư được giám sát độc lập và báo cáo định kỳ, đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển thế giới.
Để tăng cường tính kết nối, Tập đoàn Vingroup còn đề xuất xây dựng tuyến metro dài 48,5 km, nối Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quận 7, đến dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ với tổng mức đầu tư hơn 4 tỷ USD. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng giao thông, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, biến Cần Giờ trở thành điểm đến dễ dàng tiếp cận hơn.
Tầm Quan Trọng Chiến Lược Của Cần Giờ Đối Với TP.HCM
Cần Giờ, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km về phía Đông Nam, có diện tích tự nhiên 70.445 hecta, chiếm 1/3 tổng diện tích toàn thành phố. Với gần 35.000 hecta rừng ngập mặn phòng hộ và vùng đất ngập nước được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới đầu tiên ở Việt Nam, Cần Giờ đóng vai trò chiến lược quan trọng.
Theo quy hoạch TP.HCM giai đoạn 2021-2030, huyện Cần Giờ sẽ trở thành đô thị sinh thái, bảo tồn khu dự trữ sinh quyển. Nơi đây sẽ tập trung phát triển kinh tế biển, đặc biệt là cảng trung chuyển và khu thương mại tự do, vận tải logistics, du lịch, đô thị sinh thái biển và năng lượng tái tạo. Dự án khu đô thị lấn biển này là một phần không thể thiếu trong tầm nhìn phát triển tổng thể đó, mang lại những cơ hội bứt phá cho khu vực duyên hải duy nhất của thành phố.
Qua những phân tích chi tiết về quy hoạch và hình ảnh của khu đô thị lấn biển Cần Giờ, chúng ta có thể thấy đây không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn là biểu tượng cho tầm nhìn phát triển bền vững và hiện đại của TP.HCM. Bartra Wealth Advisors Việt Nam tin rằng sự ra đời của khu đô thị này sẽ mở ra nhiều cơ hội mới, góp phần nâng tầm vị thế của Cần Giờ trên bản đồ du lịch và kinh tế quốc tế.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
1. Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM.
2. Mục tiêu chính của dự án là gì?
Mục tiêu là hình thành khu đô thị biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn, có khả năng đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm, đồng thời là đô thị sinh thái bền vững.
3. Dự án có quy mô diện tích lấn biển bao nhiêu?
Phạm vi lấn biển của dự án có diện tích 1.357 hecta, trong đó diện tích khu vực san nền là 906 hecta.
4. Yếu tố bền vững được chú trọng như thế nào trong dự án?
Dự án phát triển theo định hướng ESG, ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo (điện gió), giao thông xanh, vật liệu thân thiện môi trường và hài hòa với Khu Dự trữ sinh quyển Cần Giờ.
5. Hạ tầng giao thông kết nối Cần Giờ sẽ được phát triển ra sao?
Vingroup đề xuất xây dựng tuyến metro dài 48,5 km nối Đại lộ Nguyễn Văn Linh (Quận 7) đến dự án, với tổng mức đầu tư hơn 4 tỷ USD, giúp tăng cường kết nối và rút ngắn thời gian di chuyển.
6. Ảnh hưởng của dự án đến môi trường và người dân địa phương được giải quyết như thế nào?
Chủ đầu tư cam kết thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường được giám sát độc lập, đồng thời có phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm mới cho hơn 1.000 người dân địa phương.
7. Chủ đầu tư của dự án là ai?
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ, thuộc Tập đoàn Vingroup.
8. Cần Giờ có vai trò gì trong quy hoạch phát triển của TP.HCM?
Cần Giờ được quy hoạch trở thành đô thị sinh thái, bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, tập trung phát triển kinh tế biển, cảng trung chuyển, khu thương mại tự do, logistics, du lịch và năng lượng tái tạo.
9. Các loại hình nhà ở và dịch vụ chính trong khu đô thị lấn biển Cần Giờ là gì?
Dự án bao gồm khu ở sinh thái, nhà ở xã hội, biệt thự, nhà liên kế, chung cư cao tầng, khu nghỉ dưỡng, trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn phòng, bến cảng, và các dịch vụ công nghệ cao.
10. Khi nào dự án dự kiến hoàn thành?
Bài viết không cung cấp thông tin cụ thể về thời gian hoàn thành dự án. Tuy nhiên, đây là một dự án lớn, phức tạp và được triển khai theo từng giai đoạn, dự kiến sẽ kéo dài trong nhiều năm.
