Bạn đang tìm kiếm một con đường định cư Mỹ thông qua diện EB-5 với mức vốn đầu tư tối ưu? Khu vực việc làm mục tiêu (Targeted Employment Area – TEA) chính là chìa khóa mở ra cơ hội này. Đây không chỉ là một khái niệm đơn thuần mà là một chiến lược quan trọng, giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí đáng kể trong hành trình sở hữu thẻ xanh Mỹ. Hãy cùng Bartra Wealth Advisors Việt Nam tìm hiểu sâu hơn về ưu điểm của khu vực TEA EB-5 và cách tối ưu hóa hồ sơ của bạn.
Khu Vực TEA EB-5 Là Gì Trong Chương Trình Định Cư Mỹ?
Khu vực việc làm mục tiêu (Targeted Employment Area – TEA) là những vùng địa lý được chính phủ Mỹ ưu tiên thu hút đầu tư trong khuôn khổ chương trình định cư EB-5. Mục tiêu chính là kích thích phát triển kinh tế và tạo ra việc làm tại các khu vực đang cần nguồn vốn và cơ hội phát triển. Việc đầu tư vào các khu vực TEA EB-5 cho phép nhà đầu tư đủ điều kiện hưởng mức đầu tư thấp hơn, giảm từ 1.050.000 USD xuống còn 800.000 USD, mang lại lợi thế tài chính đáng kể khi xin thẻ xanh Mỹ.
Theo quy định của Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS), TEA bao gồm hai loại khu vực chính: vùng nông thôn (Rural Areas) và khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment Areas). Chính sách này được thiết kế nhằm khuyến khích dòng vốn đầu tư chảy vào những nơi cần thiết nhất, đồng thời tạo ra hàng ngàn cơ hội việc làm mới cho người lao động Mỹ. USCIS liên tục cập nhật danh sách các khu vực TEA dựa trên dữ liệu kinh tế và dân số mới nhất.
Mục Tiêu Và Tầm Quan Trọng Của TEA Trong EB-5
Mục tiêu cốt lõi của TEA EB-5 là hỗ trợ phát triển kinh tế tại các khu vực kém phát triển hoặc bị ảnh hưởng bởi tỷ lệ thất nghiệp cao. Đồng thời, nó cũng nhằm tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho mỗi suất đầu tư EB-5, một yêu cầu bắt buộc của chương trình. Bên cạnh đó, việc khuyến khích đầu tư vào các vùng nông thôn hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao còn giúp giảm áp lực đô thị hóa, phân bổ nguồn lực và cơ hội phát triển đồng đều hơn trên khắp nước Mỹ.
USCIS cập nhật danh sách các khu vực TEA hàng năm dựa trên dữ liệu từ Cục Phân tích Kinh tế (BEA) và Cục Điều tra Dân số (Census Bureau). Điều này có nghĩa là một số khu vực từng đủ điều kiện TEA có thể không còn hợp lệ nếu tỷ lệ thất nghiệp giảm hoặc dân số tăng vượt ngưỡng quy định. Ngược lại, những khu vực mới cũng có thể được bổ sung vào danh sách. Các bang lớn như California, Florida, Texas và New York vẫn có nhiều khu vực đủ tiêu chuẩn TEA, đặc biệt là các vùng ngoại ô và nông thôn.
Đầu tư định cư Mỹ theo diện EB-5 vào khu vực việc làm mục tiêu TEA
- Giá Vàng Có Giảm Nữa Không? Phân Tích Xu Hướng Thị Trường
- Công Dân Toàn Cầu: Khám Phá Cuộc Sống Không Biên Giới
- Diễn Biến **Giá Vàng Nhẫn Bốn Con 9** Hôm Nay 24/09/2025
- Xác Định Giá Trị: **5 Đồng Singapore Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt Nam** Chính Xác
- Hướng Dẫn Chi Tiết Visa Thăm Con Du Học Singapore
Lợi Ích Khi Đầu Tư Vào Khu Vực TEA EB-5 Trong Chương Trình Định Cư Mỹ
Chương trình EB-5 cung cấp những ưu đãi đặc biệt cho các nhà đầu tư lựa chọn dự án thuộc khu vực TEA EB-5, đặc biệt là vùng nông thôn (Rural TEA). Những lợi ích này không chỉ giúp nhà đầu tư giảm chi phí mà còn đẩy nhanh thời gian xét duyệt hồ sơ và tăng cường cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ một cách hiệu quả.
Mức Đầu Tư Thấp Hơn Chỉ 800.000 USD
Việc đầu tư vào khu vực TEA EB-5 mang lại lợi thế tài chính rõ rệt khi nhà đầu tư chỉ cần 800.000 USD, thấp hơn 250.000 USD so với mức tiêu chuẩn 1.050.000 USD áp dụng cho các dự án ngoài TEA. Đây là một chính sách khuyến khích mạnh mẽ từ chính phủ Mỹ nhằm thu hút vốn vào các khu vực cần phát triển kinh tế. Mức chênh lệch đáng kể này giúp giảm gánh nặng tài chính, làm cho chương trình EB-5 trở nên tiếp cận hơn với nhiều nhà đầu tư.
Sự khác biệt về mức đầu tư không chỉ là con số trên giấy tờ mà còn là một ưu đãi thực tế, phản ánh cam kết của chính phủ Mỹ trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế đồng đều. Việc tiết kiệm được một phần tư triệu đô la có thể được sử dụng cho các chi phí khác liên quan đến quá trình định cư hoặc cho việc ổn định cuộc sống tại Mỹ.
Được Ưu Tiên Xử Lý Hồ Sơ Và Xét Duyệt Nhanh Hơn
Theo Đạo luật Cải cách EB-5 (RIA 2022), một phần đáng kể visa EB-5 được dành riêng cho các dự án khu vực TEA EB-5 nông thôn. Cụ thể, 20% tổng số visa EB-5 mỗi năm được phân bổ cho các dự án này. Điều này mang lại lợi thế lớn cho nhà đầu tư, giúp họ có thể nhận visa nhanh hơn thay vì phải chờ đợi trong hàng chờ chung của các quốc gia khác.
Việc không bị ảnh hưởng bởi tình trạng tồn đọng visa (backlog) là một điểm cộng cực kỳ quan trọng, đặc biệt đối với nhà đầu tư đến từ các quốc gia có lượng hồ sơ EB-5 lớn. Trong khi thời gian xử lý trung bình cho hồ sơ EB-5 thông thường có thể kéo dài từ 3 đến 5 năm, các dự án khu vực TEA EB-5 nông thôn có thể được xử lý nhanh hơn đáng kể nhờ chính sách ưu tiên này của USCIS, giúp rút ngắn con đường đến thẻ xanh Mỹ.
Tránh Tình Trạng Chậm Trễ Xử Lý Hồ Sơ EB-5
Tình trạng ùn ứ thị thực EB-5 xảy ra khi số lượng nhà đầu tư từ một quốc gia vượt quá hạn mức cấp visa EB-5 hàng năm, thường là 7% tổng số visa cho mỗi quốc gia. Nhà đầu tư từ Trung Quốc, Ấn Độ và Việt Nam thường xuyên phải đối mặt với tình trạng tồn đọng hồ sơ do lượng đơn quá lớn.
Tuy nhiên, đầu tư vào khu vực TEA EB-5 nông thôn mang đến một giải pháp hiệu quả. Nhờ nguồn cung thị thực dành riêng, nhà đầu tư có thể bỏ qua hàng chờ visa EB-5. Điều này có nghĩa là, ngay cả khi quốc gia của họ đang gặp tình trạng ùn ứ cấp visa, họ vẫn có cơ hội nhận được thị thực EB-5 nhanh chóng hơn, mở ra cánh cửa nhập cư Mỹ thuận lợi hơn.
Cạnh Tranh Ít Hơn, Dễ Dàng Chọn Dự Án Chất Lượng
Các nhà đầu tư EB-5 thường có xu hướng tập trung vào các dự án tại các thành phố lớn, dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt. Ngược lại, các dự án ở khu vực TEA EB-5 nông thôn thường ít cạnh tranh hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn được những dự án an toàn, có hồ sơ tài chính minh bạch và tỷ lệ tạo việc làm cao.
Với nguồn cung thị thực dành riêng, các dự án tại khu vực TEA EB-5 nông thôn đảm bảo nhà đầu tư không bị ảnh hưởng bởi hạn mức thị thực hàng năm, giảm bớt áp lực cạnh tranh. Ví dụ, một dự án bất động sản tại Montana (một bang có nhiều Rural TEA) có thể có ít nhà đầu tư hơn so với một dự án lớn tại New York City (thường ngoài TEA), giúp nhà đầu tư dễ dàng đảm bảo suất đầu tư EB-5 hơn.
Lợi ích khi lựa chọn dự án EB-5 tại khu vực TEA để tối ưu hồ sơ định cư
Giảm Rủi Ro Yêu Cầu Bổ Sung Hồ Sơ Từ USCIS
USCIS thường yêu cầu bổ sung hồ sơ (RFE) nếu dự án EB-5 có rủi ro không tạo đủ việc làm hoặc các vấn đề liên quan đến nguồn vốn. Đối với các dự án thuộc khu vực TEA EB-5, USCIS có xu hướng ít yêu cầu RFE hơn. Điều này là do các dự án này đã được phê duyệt trước về điều kiện TEA và thường có số lượng việc làm dự kiến tạo ra cao hơn yêu cầu tối thiểu.
Hồ sơ tài chính của các dự án khu vực TEA EB-5 thường rõ ràng hơn, với dữ liệu được cung cấp từ các nguồn chính thống như Cục Thống kê Lao động (BLS) và Cục Điều tra Dân số (Census Bureau). Sự minh bạch này giúp giảm thiểu rủi ro bị USCIS yêu cầu bổ sung thông tin, từ đó rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ tổng thể cho nhà đầu tư.
Điều Kiện Để Dự Án EB-5 Được Công Nhận Là TEA
Để được công nhận là Khu vực việc làm mục tiêu (Targeted Employment Area – TEA) trong chương trình EB-5, một dự án EB-5 phải đáp ứng một trong hai điều kiện sau: nằm trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment Area) hoặc nằm trong khu vực nông thôn (Rural Area). Khi nhà đầu tư EB-5 nộp đơn I-526E, hồ sơ phải bao gồm bằng chứng từ bên thứ ba để chứng minh dự án đáp ứng điều kiện TEA, nhằm đủ điều kiện hưởng mức đầu tư ưu đãi 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD.
Điều Kiện Công Nhận TEA Có Tỷ Lệ Thất Nghiệp Cao (High Unemployment TEA)
Một khu vực được xem là TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao nếu thỏa mãn điều kiện sau: tỷ lệ thất nghiệp ít nhất 150% so với mức trung bình toàn quốc. Dữ liệu tỷ lệ thất nghiệp phải được lấy từ các nguồn chính thống như Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS) hoặc Cục Phân tích Kinh tế Hoa Kỳ (BEA). Ví dụ, nếu năm 2019, tỷ lệ thất nghiệp trung bình của Mỹ là 3,66%, thì một khu vực phải có tỷ lệ thất nghiệp từ 5,49% trở lên để được công nhận là TEA. Dữ liệu cho năm 2025 và các năm tiếp theo sẽ được cập nhật dựa trên thống kê mới nhất của BLS.
Nhà đầu tư có thể kiểm tra thông qua các công cụ như USCIS TEA Map – một công cụ xác định TEA được USCIS cập nhật, hoặc các bản đồ TEA của từng tiểu bang, nơi cung cấp danh sách khu vực đủ điều kiện TEA. Việc xác minh chính xác này là bước đầu tiên quan trọng để đảm bảo tính hợp lệ của khoản đầu tư.
Bản đồ chỉ dẫn các khu vực TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao cho chương trình EB-5
Điều Kiện Công Nhận TEA Khu Vực Nông Thôn (Rural TEA)
Một khu vực được xem là TEA nông thôn nếu đáp ứng cả hai điều kiện: không nằm trong khu vực đô thị thống kê (Metropolitan Statistical Area – MSA) theo phân loại của Văn phòng Quản lý và Ngân sách Hoa Kỳ (OMB – Office of Management and Budget), và không thuộc thị trấn hoặc thành phố có dân số từ 20.000 người trở lên theo số liệu mới nhất của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ (U.S. Census Bureau).
Ví dụ, một số vùng thuộc Montana, Wyoming hoặc North Dakota thường đủ điều kiện TEA nông thôn do mật độ dân số thấp. Ngược lại, một dự án EB-5 ở ngoại ô một thành phố lớn có thể không đủ điều kiện TEA nếu nằm trong MSA hoặc có dân số vượt quá 20.000 người. Việc hiểu rõ các định nghĩa này giúp nhà đầu tư lựa chọn đúng dự án phù hợp với mục tiêu giảm vốn đầu tư.
Đầu tư EB-5 vào vùng nông thôn TEA để hưởng mức đầu tư thấp hơn
Quy Trình Xác Nhận Và Chứng Nhận TEA
Việc chứng minh một dự án thuộc khu vực TEA EB-5 là một phần quan trọng của quy trình nộp đơn I-526E. Nhà đầu tư EB-5 hoặc đơn vị bảo trợ dự án (EB-5 Project Sponsor) phải cung cấp bằng chứng hợp lệ rằng dự án nằm trong TEA. Các loại tài liệu mà USCIS chấp nhận để xác nhận TEA bao gồm: dữ liệu địa lý và dân số từ U.S. Office of Management and Budget chứng minh khu vực thuộc TEA nông thôn, dữ liệu thất nghiệp hiện tại từ U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS), đặc biệt là thống kê từ Local Area Unemployment Statistics (LAUS) để xác nhận TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao, và các báo cáo thống kê khác về tình trạng thất nghiệp và dân số. Nếu một dự án EB-5 nằm ngoài TEA, nhà đầu tư sẽ cần đầu tư mức tiêu chuẩn 1.050.000 USD và không cần chứng minh TEA.
Quy Trình Đầu Tư EB-5 Vào Khu Vực TEA EB-5
Để đảm bảo thành công, nhà đầu tư cần hiểu rõ từng bước trong quy trình đầu tư và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ EB-5 vào khu vực TEA EB-5 theo quy định mới nhất của USCIS. Dưới đây là các bước chi tiết để đầu tư EB-5 vào khu vực TEA EB-5 và tối ưu cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ.
1. Xác Định Dự Án EB-5 Thuộc Khu Vực TEA
Trước khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng xem dự án EB-5 có nằm trong khu vực TEA EB-5 hợp lệ hay không. Bước này là tối quan trọng để đảm bảo bạn đủ điều kiện hưởng mức đầu tư thấp hơn. Bạn có thể xác định một dự án thuộc TEA bằng cách kiểm tra USCIS TEA Map (Bản đồ TEA) do USCIS hoặc các trung tâm vùng EB-5 cung cấp. Ngoài ra, việc xác nhận tỷ lệ thất nghiệp của khu vực theo dữ liệu từ Bureau of Labor Statistics (BLS) và tham khảo danh sách vùng nông thôn theo tiêu chuẩn U.S. Office of Management and Budget (OMB) cũng là những bước cần thiết để có cái nhìn toàn diện và chính xác nhất.
2. Chọn Dự Án EB-5 Tại Khu Vực TEA An Toàn
Sau khi xác định được các khu vực TEA EB-5 đủ điều kiện, nhà đầu tư cần lựa chọn một dự án EB-5 phù hợp và an toàn. Việc lựa chọn dự án là một trong những quyết định quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công của hồ sơ định cư. Một dự án lý tưởng nên đã được USCIS phê duyệt trước (Exemplar I-526E), có khả năng tạo đủ ít nhất 10 việc làm toàn thời gian theo yêu cầu EB-5, có kế hoạch kinh doanh minh bạch và báo cáo tài chính rõ ràng. Ngoài ra, việc tìm hiểu về uy tín và kinh nghiệm của chủ đầu tư trong lĩnh vực EB-5 cũng là yếu tố then chốt để giảm thiểu rủi ro.
3. Tầm Quan Trọng Của Thẩm Định Dự Án TEA
Thẩm định dự án là bước không thể thiếu để đảm bảo rằng khoản đầu tư của bạn vào khu vực TEA EB-5 là an toàn và hiệu quả. Quá trình thẩm định cần bao gồm việc đánh giá toàn diện về tài chính của dự án, tính khả thi của mô hình kinh doanh, cũng như khả năng tạo việc làm thực tế. Các chuyên gia di trú và luật sư sẽ giúp bạn phân tích các yếu tố này, đảm bảo dự án đáp ứng mọi tiêu chuẩn của USCIS và phù hợp với mục tiêu định cư của bạn. Một dự án được thẩm định kỹ lưỡng sẽ giúp bạn tự tin hơn vào quyết định đầu tư của mình.
4. Chuyển Khoản Đầu Tư 800.000 USD Vào Tài Khoản Ký Quỹ (Escrow Account)
Theo quy định của USCIS, sau khi chọn được dự án phù hợp, nhà đầu tư cần chuyển khoản 800.000 USD vào tài khoản ký quỹ (Escrow Account) của dự án. Tài khoản ký quỹ này phải thuộc một tổ chức tài chính uy tín tại Mỹ và được quản lý bởi một bên thứ ba trung lập. Khoản tiền này chỉ được giải ngân khi USCIS chính thức chấp thuận đơn I-526E của nhà đầu tư, đảm bảo tính an toàn cho vốn đầu tư. Đồng thời, việc chứng minh nguồn tiền hợp pháp (Lawful Source of Funds) là một yêu cầu bắt buộc và cần được chuẩn bị kỹ lưỡng với sự hỗ trợ của các chuyên gia.
5. Chuẩn Bị Hồ Sơ Chứng Minh Nguồn Tiền Hợp Pháp
Đây là một trong những khía cạnh được USCIS xem xét kỹ lưỡng nhất trong hồ sơ EB-5. Nhà đầu tư phải cung cấp bằng chứng rõ ràng và đầy đủ về nguồn gốc hợp pháp của khoản tiền 800.000 USD. Các tài liệu này có thể bao gồm bảng lương, báo cáo thuế, hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, giấy tờ thừa kế, hoặc bằng chứng về các giao dịch kinh doanh. Việc chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền minh bạch và chi tiết là cực kỳ quan trọng để tránh yêu cầu bổ sung hồ sơ (RFE) và đảm bảo quá trình xét duyệt diễn ra suôn sẻ.
6. Nộp Hồ Sơ I-526E Lên USCIS
Đơn I-526E là bước đầu tiên để USCIS xem xét tính hợp lệ của khoản đầu tư EB-5 và xác nhận việc bạn đã đáp ứng các yêu cầu ban đầu của chương trình. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm: chứng nhận TEA EB-5 của dự án (do trung tâm vùng EB-5 hoặc chính quyền bang cung cấp), chứng minh nguồn tiền hợp pháp, hợp đồng đầu tư và bằng chứng chuyển khoản 800.000 USD, cùng với kế hoạch tạo việc làm theo tiêu chuẩn EB-5. Thời gian xét duyệt đơn I-526E có thể khác nhau: các dự án khu vực TEA EB-5 nông thôn thường được xử lý nhanh hơn (khoảng 12-18 tháng) do được ưu tiên theo diện Priority Processing, trong khi dự án TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao có thể mất khoảng 24-36 tháng.
7. Nhận Visa EB-5 Và Thẻ Xanh Có Điều Kiện (2 Năm)
Sau khi đơn I-526E được chấp thuận, nhà đầu tư có thể tiến hành các bước tiếp theo để nhận visa EB-5 và thẻ xanh có điều kiện (thẻ xanh 2 năm). Nếu bạn đang ở ngoài Mỹ, bạn sẽ thực hiện thủ tục cấp visa EB-5 tại Lãnh sự quán Mỹ tại quốc gia của mình. Nếu bạn đã ở Mỹ với một diện visa hợp lệ khác, bạn có thể nộp đơn I-485 để điều chỉnh tình trạng cư trú mà không cần phải rời khỏi Mỹ. Các dự án khu vực TEA EB-5 nông thôn có suất visa EB-5 ưu tiên, giúp rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi nhận visa so với các dự án ngoài TEA, đặc biệt đối với nhà đầu tư từ các quốc gia có lượng hồ sơ lớn.
8. Nộp Đơn I-829 Để Nhận Thẻ Xanh Vĩnh Viễn
Sau khi nhận thẻ xanh có điều kiện trong vòng 2 năm, nhà đầu tư cần nộp đơn I-829 lên USCIS để yêu cầu xóa bỏ điều kiện và nhận thẻ xanh vĩnh viễn. Điều kiện để USCIS chấp thuận I-829 bao gồm việc dự án EB-5 đã tạo đủ 10 việc làm toàn thời gian theo cam kết ban đầu, nhà đầu tư đã duy trì khoản đầu tư trong suốt thời gian yêu cầu, và không vi phạm bất kỳ quy định di trú nào của Mỹ. Sau khi đơn I-829 được chấp thuận, nhà đầu tư và gia đình sẽ nhận thẻ xanh vĩnh viễn và đủ điều kiện nộp đơn xin quốc tịch Mỹ sau 5 năm cư trú.
9. Theo Dõi Và Quản Lý Khoản Đầu Tư EB-5 Tại TEA
Quá trình đầu tư EB-5 không kết thúc sau khi nộp đơn I-526E. Nhà đầu tư cần liên tục theo dõi và quản lý khoản đầu tư của mình trong suốt quá trình. Điều này bao gồm việc thường xuyên cập nhật thông tin về tiến độ của dự án, tình hình tạo việc làm, và bất kỳ thay đổi nào có thể ảnh hưởng đến khả năng đáp ứng các yêu cầu của USCIS. Việc làm việc chặt chẽ với trung tâm vùng và các chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn nắm bắt kịp thời các thông tin quan trọng và thực hiện các điều chỉnh cần thiết để đảm bảo thành công cho hồ sơ I-829 sau này.
Những Yếu Tố Cần Lưu Ý Khi Lựa Chọn Dự Án TEA EB-5
Việc lựa chọn một dự án khu vực TEA EB-5 phù hợp không chỉ dừng lại ở việc đáp ứng các tiêu chí về vốn và địa lý. Để đảm bảo an toàn và tối đa hóa cơ hội thành công, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố khác.
Thẩm Định Chất Lượng Dự Án Và Chủ Đầu Tư
Uy tín của chủ đầu tư và chất lượng của dự án là hai yếu tố then chốt. Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về lịch sử hoạt động, kinh nghiệm triển khai các dự án EB-5 trước đây, và tỷ lệ thành công của chủ đầu tư trong việc giúp nhà đầu tư nhận thẻ xanh. Một chủ đầu tư có kinh nghiệm và minh bạch sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về tài chính, kế hoạch kinh doanh và tiến độ dự án. Việc thẩm định độc lập bởi các chuyên gia tài chính và pháp lý là vô cùng cần thiết để đánh giá rủi ro và tiềm năng của dự án.
Đánh Giá Khả Năng Tạo Việc Làm Của Dự Án
Mặc dù các dự án khu vực TEA EB-5 thường được đánh giá cao về khả năng tạo việc làm, nhà đầu tư vẫn cần xem xét kỹ lưỡng mô hình tạo việc làm của từng dự án. Đảm bảo rằng dự án có kế hoạch kinh doanh vững chắc, các ước tính tạo việc làm được tính toán một cách hợp lý và dựa trên các phương pháp kinh tế được USCIS chấp nhận. Số lượng việc làm được tạo ra phải là việc làm toàn thời gian và trực tiếp hoặc gián tiếp, đủ để đáp ứng yêu cầu 10 việc làm cho mỗi suất đầu tư.
Tính Ổn Định Của Khu Vực TEA
Mặc dù một khu vực có thể là TEA EB-5 tại thời điểm đầu tư, tình trạng này có thể thay đổi theo thời gian. Nhà đầu tư nên chọn các dự án ở những khu vực có tính ổn định cao về kinh tế và dân số, ít khả năng bị loại khỏi danh sách TEA trong tương lai gần. Điều này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro liên quan đến việc duy trì tình trạng TEA trong suốt quá trình xét duyệt hồ sơ, đặc biệt là khi nộp đơn I-829.
Tác Động Của Chính Sách EB-5 Mới Đến Khu Vực TEA EB-5
Chương trình EB-5 đã trải qua nhiều thay đổi đáng kể trong những năm gần đây, đặc biệt là với việc ban hành Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA) vào năm 2022. Những thay đổi này có tác động trực tiếp đến các khu vực TEA EB-5 và chiến lược đầu tư của nhà đầu tư.
Đạo Luật Cải Cách Và Liêm Chính EB-5 (RIA 2022)
RIA 2022 đã mang lại những thay đổi quan trọng, bao gồm việc tăng mức đầu tư tối thiểu và tái phân bổ visa EB-5. Đặc biệt, RIA đã phân bổ một phần đáng kể visa EB-5 (20%) cho các dự án khu vực TEA EB-5 nông thôn, 10% cho các dự án TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao và 2% cho các dự án cơ sở hạ tầng. Điều này nhằm khuyến khích mạnh mẽ hơn việc đầu tư vào những khu vực cần thiết, đồng thời giúp nhà đầu tư từ các quốc gia có tình trạng tồn đọng hồ sơ có cơ hội nhận thẻ xanh nhanh hơn.
Tác Động Đến Thị Trường Dự Án TEA EB-5
Với các ưu đãi mới từ RIA 2022, thị trường dự án khu vực TEA EB-5 ngày càng trở nên hấp dẫn hơn. Nhiều dự án chất lượng cao đã xuất hiện tại các vùng nông thôn và khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, mang lại nhiều lựa chọn an toàn và hiệu quả cho nhà đầu tư. Sự cạnh tranh ít hơn và thời gian xử lý nhanh hơn cũng làm tăng sức hút của các dự án này. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn cần thận trọng và tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp để đảm bảo lựa chọn được dự án đáng tin cậy và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của USCIS.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Vực TEA EB-5
1. Khu vực TEA có thay đổi theo thời gian không?
Có. USCIS cập nhật danh sách các khu vực TEA EB-5 hàng năm dựa trên dữ liệu mới nhất về dân số và tỷ lệ thất nghiệp từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS) và Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ (U.S. Census Bureau). Vì vậy, một khu vực có thể thuộc TEA năm nay nhưng không đảm bảo sẽ tiếp tục đủ điều kiện trong những năm tiếp theo.
2. Khu vực TEA EB-5 có ảnh hưởng đến thời gian xét duyệt hồ sơ EB-5 không?
Không trực tiếp ảnh hưởng đến thời gian xét duyệt tổng thể của USCIS. Tuy nhiên, theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), các dự án tại khu vực TEA EB-5 nông thôn sẽ được ưu tiên xử lý. Điều này có thể giúp hồ sơ của nhà đầu tư tại TEA được xét duyệt nhanh hơn so với các dự án ngoài TEA, đặc biệt đối với nhà đầu tư từ các quốc gia đang có tình trạng tồn đọng visa.
3. Nếu một khu vực không còn thuộc TEA, nhà đầu tư có bị ảnh hưởng không?
Không. Nếu một khu vực được xác định là khu vực TEA EB-5 vào thời điểm nhà đầu tư nộp đơn I-526E, nhà đầu tư vẫn giữ nguyên quyền lợi hưởng mức đầu tư 800.000 USD, ngay cả khi khu vực đó sau này không còn thuộc TEA. Điều này đảm bảo tính ổn định và không gây ảnh hưởng đến quá trình xét duyệt hồ sơ của nhà đầu tư.
4. Làm thế nào để kiểm tra một khu vực có phải là TEA hợp lệ không?
Bạn có thể kiểm tra thông qua USCIS TEA Map hoặc tham khảo danh sách và công cụ xác định TEA được công bố bởi các tiểu bang hoặc các trung tâm vùng uy tín. Việc tham khảo dữ liệu thống kê từ các nguồn chính thống của chính phủ Mỹ như BLS và U.S. Census Bureau cũng rất quan trọng.
5. Các loại việc làm nào được tính vào yêu cầu tạo việc làm của EB-5 tại TEA?
Các việc làm được tính vào yêu cầu của EB-5 bao gồm cả việc làm trực tiếp (nhân viên được tuyển dụng trực tiếp bởi doanh nghiệp EB-5) và việc làm gián tiếp (việc làm tạo ra do chi tiêu vốn đầu tư của dự án trong nền kinh tế). Việc làm gián tiếp thường được tính toán dựa trên mô hình kinh tế được chấp thuận.
6. Có rủi ro nào khi đầu tư vào dự án TEA không?
Mặc dù có nhiều lợi ích, rủi ro vẫn tồn tại. Các rủi ro tiềm ẩn có thể bao gồm rủi ro kinh doanh của dự án (khả năng hoàn vốn thấp), rủi ro liên quan đến việc không tạo đủ số lượng việc làm yêu cầu, và rủi ro về mặt pháp lý nếu hồ sơ không được chuẩn bị kỹ lưỡng. Việc lựa chọn trung tâm vùng và dự án uy tín là chìa khóa để giảm thiểu những rủi ro này.
7. Nguồn vốn đầu tư 800.000 USD có thể đến từ đâu?
Nguồn vốn đầu tư có thể đến từ nhiều nguồn hợp pháp như tiết kiệm cá nhân, thu nhập từ kinh doanh hoặc lương, quà tặng, thừa kế, bán tài sản, hoặc vay thế chấp. Quan trọng nhất là nhà đầu tư phải chứng minh được nguồn gốc hợp pháp và rõ ràng của toàn bộ số tiền này.
Khu vực việc làm mục tiêu (TEA – Targeted Employment Area) là lựa chọn tối ưu giúp nhà đầu tư EB-5 hưởng mức đầu tư chỉ từ 800.000 USD, thay vì 1.050.000 USD. Đầu tư vào khu vực TEA EB-5 không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn có cơ hội xét duyệt nhanh hơn và tỷ lệ chấp thuận cao hơn do USCIS ưu tiên các dự án thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm.
Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần kiểm tra tình trạng khu vực TEA EB-5 của dự án, đảm bảo khu vực thuộc danh sách do USCIS cập nhật mới nhất. Việc hợp tác với một trung tâm vùng uy tín và luật sư di trú có kinh nghiệm sẽ giúp giảm rủi ro và tối ưu khả năng nhận thẻ xanh Mỹ. Với sự am hiểu sâu rộng về chương trình EB-5 và kinh nghiệm hỗ trợ hàng trăm nhà đầu tư thành công, Bartra Wealth Advisors Việt Nam cam kết mang đến sự tư vấn toàn diện và chính xác, giúp bạn hoàn tất hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo đúng tiêu chuẩn USCIS và hiện thực hóa giấc mơ định cư Mỹ.
