Bạn đang tìm kiếm một cơ hội định cư tại Châu Âu với nhiều lợi ích hấp dẫn? Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình thị thực vàng thu hút đông đảo nhà đầu tư quốc tế, mở ra cánh cửa đến một cuộc sống mới tại vùng đất giàu truyền thống lịch sử và văn hóa. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về điều kiện, quy trình và những cập nhật quan trọng của chương trình, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp.
Golden Visa Hy Lạp: Con Đường Định Cư Châu Âu Lý Tưởng
Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một sáng kiến của chính phủ Hy Lạp nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài thông qua việc cấp thẻ cư trú cho các nhà đầu tư và gia đình họ. Đây được xem là một trong những chương trình visa vàng linh hoạt và cạnh tranh nhất Châu Âu, đặc biệt hấp dẫn với những ai mong muốn sở hữu thẻ thường trú nhân tại một quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu và khối Schengen mà không yêu cầu thời gian cư trú bắt buộc.
Với chương trình định cư Hy Lạp này, nhà đầu tư có thể tận hưởng nhiều quyền lợi như tự do đi lại trong khối Schengen, tiếp cận hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao, cùng với cơ hội kinh doanh và phát triển bền vững tại một nền kinh tế đang trên đà phục hồi mạnh mẽ. Sức hấp dẫn của thẻ cư trú Hy Lạp không chỉ dừng lại ở quyền lợi mà còn ở môi trường sống lý tưởng và chi phí sinh hoạt hợp lý.
Yêu Cầu Cơ Bản Khi Tham Gia Chương Trình Golden Visa Hy Lạp
Để tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp, đương đơn cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản về cá nhân và tài chính. Đây là những tiêu chí quan trọng để đảm bảo quá trình xét duyệt diễn ra thuận lợi, mang lại cơ hội định cư Hy Lạp cho các nhà đầu tư và gia đình họ.
Các Điều Kiện Về Cá Nhân và Pháp Lý
Đương đơn chính tham gia chương trình Golden Visa phải là người trên 18 tuổi và có lý lịch tư pháp trong sạch, không có tiền án tiền sự ở bất kỳ quốc gia nào. Đây là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo tính toàn vẹn và an ninh của chương trình. Ngoài ra, tất cả các thành viên gia đình được đưa vào hồ sơ, bao gồm vợ/chồng, con cái phụ thuộc và cha mẹ của đương đơn chính cũng như vợ/chồng, đều cần có bảo hiểm y tế hợp lệ tại Hy Lạp để đảm bảo quyền lợi chăm sóc sức khỏe trong suốt thời gian cư trú tại Hy Lạp.
Mức Đầu Tư Bất Động Sản Cập Nhật
Chương trình Golden Visa Hy Lạp yêu cầu nhà đầu tư thực hiện khoản đầu tư bất động sản tại quốc gia này. Từ ngày 01/09/2024, chính sách đã có sự điều chỉnh quan trọng, nhà đầu tư chỉ được phép đầu tư vào một bất động sản duy nhất cho mỗi hồ sơ chính. Có ba mức đầu tư tối thiểu mà nhà đầu tư cần nắm rõ để lựa chọn phù hợp với mục tiêu của mình:
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Phân Tích Diễn Biến Giá Vàng Tháng 1,2 Năm 1994
- Dự Báo Giá Vàng Cuối 2025: Những Yếu Tố Quyết Định Thị Trường Kim Loại Quý
- Những lý do nên đến sống ở Ireland ngay bây giờ
- Phân Tích Đội Hình Đội Tuyển Bóng Đá Quốc Gia New Zealand Đối Đầu Ukraina
- Ra Mắt Website Chương Trình Thẻ Vàng Mỹ: Cơ Hội Mới
- Mức đầu tư 800.000 EUR: Áp dụng cho bất động sản có diện tích từ 120m² trở lên tại các đô thị lớn như Attica, Thessaloniki, hoặc các đảo lớn. Đây là những khu vực có giá trị cao, tiềm năng sinh lời lớn từ việc khai thác du lịch hoặc cho thuê dài hạn.
- Mức đầu tư 400.000 EUR: Dành cho các bất động sản có diện tích từ 120m² tại các khu vực khác của Hy Lạp, ngoại trừ các đô thị lớn đã nêu trên. Mức này mở ra nhiều lựa chọn hơn ở các vùng có tiềm năng phát triển nhưng chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn.
- Mức đầu tư 250.000 EUR: Đây là lựa chọn linh hoạt nhất, dành cho việc đầu tư vào bất động sản chuyển đổi mục đích từ thương mại sang nhà ở, không giới hạn diện tích và khu vực. Mức này đặc biệt phù hợp cho những nhà đầu tư muốn tận dụng các cơ hội bất động sản tiềm năng với chi phí ban đầu thấp. Quan trọng là nhà đầu tư phải duy trì khoản đầu tư này trong suốt thời gian giữ thẻ thường trú để đảm bảo tính hợp lệ của thị thực.
Đầu tư Golden Visa Hy Lạp
Quy Trình Đầu Tư Định Cư Hy Lạp Chi Tiết
Quy trình để nhận Golden Visa Hy Lạp tương đối rõ ràng và được thiết kế để tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư quốc tế. Việc hiểu rõ từng bước sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tối ưu hóa thời gian xử lý.
Bước Đầu Tiên: Lựa Chọn và Thẩm Định Bất Động Sản
Giai đoạn đầu tiên trong hành trình đầu tư Hy Lạp là lựa chọn một bất động sản phù hợp với yêu cầu của chương trình và mục tiêu cá nhân. Nhà đầu tư sẽ làm việc với các chuyên gia để xác định bất động sản tiềm năng, tiến hành thẩm định kỹ lưỡng về giá trị, tình trạng pháp lý và khả năng sinh lời. Sau khi thống nhất, hợp đồng dịch vụ sẽ được ký kết, và quá trình đầu tư vào bất động sản Hy Lạp chính thức bắt đầu.
Hoàn Tất Thủ Tục và Nộp Hồ Sơ
Sau khi lựa chọn được bất động sản, nhà đầu tư cần ký ủy quyền luật sư tại Hy Lạp. Luật sư sẽ thay mặt bạn thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc mua bán bất động sản, bao gồm chuyển nhượng quyền sở hữu và đảm bảo tất cả các giấy tờ liên quan đều hợp lệ. Khi giao dịch bất động sản Hy Lạp hoàn tất, luật sư sẽ chuẩn bị và nộp hồ sơ xin Golden Visa Hy Lạp lên Chính phủ Hy Lạp. Trong giai đoạn này, nhà đầu tư sẽ nhận được giấy phép cư trú tạm thời, cho phép bạn và gia đình bắt đầu kế hoạch di chuyển và sắp xếp cuộc sống tại quốc gia này.
Hoàn Thành Sinh Trắc và Nhận Thẻ Cư Trú
Sau khi hồ sơ được Chính phủ Hy Lạp chấp thuận và có thư chấp thuận chính thức, đương đơn và các thành viên gia đình phụ thuộc sẽ cần đến Hy Lạp để hoàn thành thủ tục sinh trắc học (lấy dấu vân tay và chụp ảnh). Đây là bước cuối cùng và bắt buộc trước khi thẻ cư trú chính thức được cấp. Sau khi hoàn tất sinh trắc, thẻ thường trú nhân sẽ được gửi về địa chỉ tại Việt Nam, hoàn tất hành trình định cư của bạn tại Hy Lạp.
Khám Phá Cuộc Sống Tại Hy Lạp
Hy Lạp, với vị trí chiến lược ở Đông Nam Châu Âu, không chỉ là cái nôi của nền văn minh phương Tây mà còn là một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng chất lượng cuộc sống cao cấp với chi phí hợp lý. Định cư Hy Lạp mang lại nhiều trải nghiệm độc đáo về văn hóa, thiên nhiên và cơ hội phát triển.
Địa Lý, Khí Hậu và Thiên Nhiên Đặc Trưng
Cộng hòa Hy Lạp có tên gọi chính thức là Cộng hòa Hy Lạp, tọa lạc tại Nam Âu với diện tích 131.957 km2 và dân số khoảng 10.260.821 người (theo số liệu tháng 7/2023). Thủ đô Athens là trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị. Ngôn ngữ chính thức là tiếng Hy Lạp và đơn vị tiền tệ là Euro (EUR). Đất nước này là thành viên đầy đủ của EU, Schengen, Eurozone, OECD, NATO, WTO, OSCE, và OIF, khẳng định vị thế quốc tế của mình. Hy Lạp nổi tiếng với đường bờ biển dài nhất khu vực Địa Trung Hải (13.676 km) và địa hình đa dạng với 80% là núi, trong đó đỉnh Olympus cao nhất (2.917m).
Hy Lạp mang khí hậu Địa Trung Hải đặc trưng, với mùa hè khô nóng, nhiệt độ trung bình từ 23 – 33 độ C, lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời và du lịch. Mùa đông ôn hòa, ẩm ướt hơn, với nhiệt độ trung bình từ 6-13 độ C. Khí hậu này góp phần tạo nên một môi trường sống dễ chịu và cảnh quan thiên nhiên đa dạng, từ những bãi biển xanh trong đến những ngọn núi hùng vĩ.
Bản đồ địa lý Hy Lạp
Môi Trường Sống và Chi Phí Sinh Hoạt
Với khí hậu Địa Trung Hải ấm áp và cảnh quan thiên nhiên ngoạn mục, Hy Lạp mang đến một nhịp sống thư giãn và thoải mái. Đặc biệt, chi phí sinh hoạt tại Hy Lạp thấp hơn đáng kể so với nhiều nước Bắc Mỹ và các quốc gia Châu Âu khác. Theo ước tính, một người nước ngoài có thể sống thoải mái ở Hy Lạp với khoảng 1.000 EUR mỗi tháng (bao gồm tiền thuê nhà), chỉ cao hơn mức trung bình tại Việt Nam khoảng 30%. Điều này giúp các gia đình định cư tại Hy Lạp có thể duy trì chất lượng cuộc sống tốt mà không gặp áp lực tài chính quá lớn.
Hệ Thống Y Tế Tiên Tiến
Hy Lạp vận hành Hệ thống Y tế Quốc gia (ESY), cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe miễn phí cho công dân và thường trú nhân tại Hy Lạp. Hệ thống y tế của Hy Lạp được xếp hạng thứ 26 trên toàn thế giới theo CEO World Ranking 2023, minh chứng cho chất lượng và độ phủ sóng của dịch vụ. Đất nước này có mạng lưới bệnh viện, phòng khám và nhà thuốc hiện đại cùng với đội ngũ y bác sĩ giỏi chuyên môn, nhiều người thành thạo tiếng Anh và sử dụng trang thiết bị y tế tiên tiến để cung cấp dịch vụ chăm sóc y tế toàn diện cho người dân.
Giáo Dục Chất Lượng Cao cho Tương Lai
Hệ thống giáo dục Hy Lạp được đánh giá đứng thứ 24 về chất lượng trên toàn thế giới. Các trường đại học tại Hy Lạp được đánh giá cao ở nhiều chuyên ngành như Nha khoa, Lịch sử, Thể thao, Vật lý, Xây dựng dân dụng, v.v. với học phí tương đối phải chăng, gần như tương đương với mức học phí tại Việt Nam. Hệ thống giáo dục Hy Lạp được chia thành ba cấp chính: tiểu học, trung học và đại học, cùng với một cấp bổ sung là đào tạo nghề sau trung học. Điều này đảm bảo rằng con cái của các nhà đầu tư Golden Visa Hy Lạp có cơ hội tiếp cận nền giáo dục toàn diện và chất lượng.
Kinh Tế Hy Lạp: Tiềm Năng và Cơ Hội
Là thành viên đầy đủ của Liên minh Châu Âu, Eurozone và nhiều tổ chức kinh tế quan trọng khác như WTO, OECD, OSCE, Hy Lạp sở hữu tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, đặc biệt sau giai đoạn phục hồi hậu đại dịch COVID-19. Ngành du lịch đóng vai trò xương sống trong nền kinh tế, chiếm khoảng 25% tổng GDP. Năm 2018, Hy Lạp đón 30 triệu lượt khách du lịch, gấp ba lần dân số cả nước, cho thấy sức hút vượt trội của điểm đến này.
Ngoài du lịch, Hy Lạp còn phát triển các ngành kinh tế mũi nhọn khác như vận tải biển (sở hữu đội tàu thương mại lớn nhất thế giới), đóng tàu, khai thác khoáng sản, dầu khí và chế biến thực phẩm. Sự đa dạng trong cơ cấu kinh tế mang lại nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh cho thường trú nhân Hy Lạp, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và các ngành dịch vụ hỗ trợ.
Dự án bất động sản Hy Lạp cao cấp Varvaki
Lợi Ích Hấp Dẫn Của Golden Visa Hy Lạp
Chương trình Golden Visa Hy Lạp không chỉ đơn thuần là việc cấp thẻ cư trú, mà còn mang lại hàng loạt lợi ích vượt trội, khiến nó trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư quốc tế.
Đầu tiên, quyền tự do đi lại trong 27 quốc gia thuộc khối Schengen là một trong những lợi thế lớn nhất. Điều này giúp nhà đầu tư và gia đình dễ dàng di chuyển, du lịch, thăm thân hoặc thực hiện các hoạt động kinh doanh xuyên biên giới mà không cần visa. Đây là một quyền lợi vô giá, đặc biệt với những người có nhu cầu di chuyển quốc tế thường xuyên.
Thứ hai, Golden Visa Hy Lạp cho phép đương đơn và cả gia đình (vợ/chồng, con cái phụ thuộc dưới 21 tuổi, cha mẹ của cả hai bên) cùng được cấp thẻ cư trú. Điều này đảm bảo sự đoàn tụ gia đình và mang lại một tương lai ổn định cho các thế hệ.
Thứ ba, nhà đầu tư không bắt buộc phải cư trú tại Hy Lạp để duy trì thẻ thường trú nhân. Điều này tạo sự linh hoạt tối đa cho những người muốn tiếp tục sinh sống và làm việc tại quốc gia hiện tại, nhưng vẫn có được quyền lợi cư trú tại Châu Âu. Tuy nhiên, nếu muốn nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp trong tương lai, việc sinh sống tại đây là một trong những điều kiện cần thiết.
Cuối cùng, việc đầu tư vào bất động sản Hy Lạp không chỉ là một yêu cầu của chương trình mà còn là một cơ hội đầu tư tiềm năng. Thị trường bất động sản Hy Lạp đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là sau các cuộc khủng hoảng kinh tế gần đây và sự phục hồi của ngành du lịch. Nhà đầu tư có thể cho thuê bất động sản đã mua để tạo ra thu nhập thụ động, đồng thời hưởng lợi từ việc tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Căn hộ nghỉ dưỡng Maison Royale tại Hy Lạp
Cập Nhật Chính Sách Golden Visa Hy Lạp Mới Nhất
Kể từ ngày 01/09/2024, chương trình Golden Visa Hy Lạp đã chính thức áp dụng các điều chỉnh quan trọng nhằm tối ưu hóa hiệu quả và phù hợp với tình hình kinh tế hiện tại. Nổi bật nhất là việc nhà đầu tư chỉ được phép mua một bất động sản duy nhất cho mỗi hồ sơ chính, không còn được gộp nhiều tài sản nhỏ lẻ để đạt đủ mức đầu tư.
Bên cạnh đó, các mức đầu tư tối thiểu cũng được điều chỉnh tùy thuộc vào khu vực địa lý và loại hình bất động sản. Cụ thể, mức đầu tư tối thiểu 800.000 EUR áp dụng cho các khu vực trung tâm sầm uất như Attica, Thessaloniki và các hòn đảo lớn có tiềm năng du lịch cao. Trong khi đó, mức 400.000 EUR được áp dụng cho các khu vực còn lại của Hy Lạp. Một điểm đáng chú ý là mức đầu tư 250.000 EUR vẫn được duy trì cho các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng bất động sản từ thương mại sang nhà ở, không giới hạn về diện tích hoặc vị trí. Những thay đổi này nhằm định hướng dòng vốn đầu tư vào các dự án có giá trị cao hơn, đồng thời khuyến khích phát triển các khu vực ít được quan tâm trước đây.
Biệt thự nghỉ dưỡng Santa Marina đảo Aegina Hy Lạp
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
Những người có Golden Visa Hy Lạp có được làm việc tại Hy Lạp không?
Nhà đầu tư sở hữu Golden Visa Hy Lạp không được phép làm việc dưới hình thức nhận lương từ một công ty tại Hy Lạp. Tuy nhiên, họ có quyền kinh doanh tại quốc gia này với tư cách là cổ đông, giám đốc điều hành hoặc thành viên hội đồng quản trị của một doanh nghiệp.
Loại hình bất động sản nào đủ điều kiện để tham gia Golden Visa và tôi có thể cho thuê bất động sản đó không?
Bất kỳ loại hình bất động sản nào cũng đủ điều kiện tham gia chương trình Golden Visa, bao gồm căn hộ, nhà ở, biệt thự, hoặc bất động sản thương mại. Sau khi mua, nhà đầu tư hoàn toàn có quyền cho thuê bất động sản đó và hưởng thu nhập từ hoạt động cho thuê.
Thẻ cư trú Golden Visa Hy Lạp có thời hạn bao lâu?
Thẻ cư trú Golden Visa Hy Lạp có thời hạn 5 năm. Sau khi hết hạn, thẻ có thể được gia hạn thêm 5 năm nữa, miễn là nhà đầu tư vẫn duy trì khoản đầu tư bất động sản ban đầu theo yêu cầu của chương trình.
Người phụ thuộc nào có thể được đưa vào hồ sơ Golden Visa Hy Lạp?
Chương trình cho phép đưa các thành viên gia đình phụ thuộc vào cùng hồ sơ. Bao gồm vợ/chồng của đương đơn chính, con cái dưới 21 tuổi (có thể mở rộng đến 24 tuổi nếu đang là sinh viên theo học toàn thời gian), và cha mẹ của đương đơn chính cũng như cha mẹ của vợ/chồng.
Có cần phải biết tiếng Hy Lạp để nhận Golden Visa không?
Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình định cư hấp dẫn nhất bởi nó không hề yêu cầu nhà đầu tư phải có bất kỳ kiến thức nào về tiếng Hy Lạp hay phải tham gia các bài kiểm tra ngôn ngữ.
Tôi phải chứng minh về giá trị của bất động sản đầu tư như thế nào?
Giá trị của bất động sản mà nhà đầu tư mua sẽ được thể hiện rõ ràng trên hợp đồng mua bán, đây là tài liệu pháp lý chính thức để chứng minh giá trị khoản đầu tư.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp có yêu cầu thời gian cư trú không?
Không, Hy Lạp không có yêu cầu bắt buộc về thời gian cư trú tối thiểu tại quốc gia này để duy trì Golden Visa. Điều này mang lại sự linh hoạt tối đa cho nhà đầu tư.
Tôi có phải đến Hy Lạp để nộp đơn không?
Nhà đầu tư không cần phải có mặt tại Hy Lạp trước hoặc trong quá trình nộp hồ sơ xin Golden Visa. Tuy nhiên, sau khi thị thực được chấp thuận, nhà đầu tư và các thành viên gia đình sẽ cần đến Hy Lạp để hoàn tất thủ tục sinh trắc học (lấy dấu vân tay và chụp ảnh) để nhận thẻ cư trú chính thức.
Làm thế nào để nộp hồ sơ Golden Visa Hy Lạp từ Việt Nam?
Nhà đầu tư có thể ủy quyền cho luật sư tại Hy Lạp để hoàn tất các thủ tục pháp lý, mua bán bất động sản và nộp hồ sơ xin visa mà không cần trực tiếp có mặt tại Hy Lạp trong giai đoạn đầu. Việc này giúp tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển.
Khi nào tôi có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Hy Lạp?
Sau khi sở hữu thẻ thường trú nhân thông qua Golden Visa Hy Lạp và sinh sống tại Hy Lạp tối thiểu 7 năm, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp, với điều kiện phải chứng minh khả năng hòa nhập và hiểu biết về ngôn ngữ, văn hóa Hy Lạp.
Golden Visa Hy Lạp thực sự là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư Việt Nam muốn mở rộng cơ hội ra nước ngoài. Với những lợi ích vượt trội và môi trường sống lý tưởng, đây là con đường vững chắc để sở hữu thẻ cư trú châu Âu. Để tìm hiểu thêm và được tư vấn chi tiết về Golden Visa Hy Lạp cùng các cơ hội định cư khác, hãy liên hệ với Bartra Wealth Advisors Việt Nam ngay hôm nay.
