Chương trình Golden Visa Hy Lạp luôn là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư mong muốn định cư và tận hưởng cuộc sống tại châu Âu. Những cập nhật gần đây về mức đầu tư đã tạo ra nhiều thay đổi đáng kể. Việc nắm rõ các quy định mới này là yếu tố then chốt để đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.
Mức Đầu Tư Mới Cho Golden Visa Hy Lạp
Golden Visa Hy Lạp đã trải qua những điều chỉnh quan trọng về mức đầu tư tối thiểu, nhằm cân bằng giữa việc thu hút vốn và kiểm soát thị trường bất động sản. Theo chính sách mới nhất, nhà đầu tư cần nắm rõ ba ngưỡng đầu tư chính, mỗi ngưỡng đi kèm với những điều kiện cụ thể về loại hình và vị trí tài sản. Điều này đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo khoản đầu tư phù hợp với mục tiêu định cư.
Phân Loại Vùng và Diện Tích Bất Động Sản
Ngưỡng đầu tư cao nhất hiện là 800.000 EUR, áp dụng cho các bất động sản có diện tích từ 120m² trở lên tại những khu vực phát triển sầm uất. Các địa điểm như Attica, bao gồm thủ đô Athens và các vùng lân cận, Thessaloniki, hay những hòn đảo lớn nổi tiếng như Mykonos và Santorini, đều thuộc nhóm này. Đây là những khu vực có giá trị du lịch và kinh tế cao, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng bền vững cho các khoản đầu tư lớn và mang lại thẻ cư trú Hy Lạp cho nhà đầu tư.
Với những khu vực khác của Hy Lạp, bao gồm cả một số thành phố và vùng đảo ít phát triển hơn, mức đầu tư tối thiểu được quy định là 400.000 EUR. Điều kiện về diện tích bất động sản vẫn là từ 120m² trở lên. Quy định này nhằm khuyến khích sự phân bổ đầu tư đồng đều hơn trên toàn lãnh thổ, đồng thời mang lại lựa chọn linh hoạt hơn cho các nhà đầu tư có ngân sách khác nhau, vẫn đảm bảo đủ tiêu chuẩn cho thẻ cư trú Hy Lạp.
Đầu Tư Bất Động Sản Chuyển Đổi Mục Đích
Một điểm mới đáng chú ý là mức đầu tư 250.000 EUR, dành cho các trường hợp bất động sản được chuyển đổi mục đích sử dụng từ thương mại sang dân cư. Đối với loại hình này, không có giới hạn về diện tích hay khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư muốn tận dụng cơ hội từ những dự án phát triển đô thị. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mỗi hồ sơ chính chỉ được phép đầu tư vào một bất động sản duy nhất, đảm bảo tính minh bạch và kiểm soát của chương trình thị thực vàng.
Golden Visa Hy Lạp và các mức đầu tư bất động sản mới
- Chi Phí Sinh Hoạt Khi Định Cư Mỹ Diện EB-5
- Đầu Tư Định Cư: Cơ Hội Mở Ra Tương Lai Toàn Cầu
- Khám Phá Tiềm Năng Đầu Tư Của Khu Đô Thị Richland Residence
- Tương Lai Giá Vàng: Dự Báo Và Phân Tích Chuyên Sâu Đến 2030
- Giá Vàng Italy 750 PNJ: Phân Tích Chuyên Sâu Về Hợp Kim Trang Sức
Quy Định Riêng Cho Bất Động Sản Tham Gia Chương Trình
Ngoài các mức đầu tư mới, chính phủ Hy Lạp cũng siết chặt các quy định liên quan đến việc sử dụng bất động sản trong chương trình Golden Visa Hy Lạp. Mục tiêu là tránh việc lạm dụng và đảm bảo mục đích chính của chương trình là thu hút đầu tư dài hạn. Một trong những quy định quan trọng là việc cấm cho thuê ngắn hạn dưới 60 ngày hoặc kinh doanh trên các nền tảng chia sẻ nhà ở như Airbnb. Điều này nhằm hạn chế tác động tiêu cực đến thị trường nhà ở địa phương và duy trì sự ổn định.
Đối với các bất động sản được chuyển đổi từ mục đích thương mại sang nhà ở, có một yêu cầu cụ thể về thời gian. Giấy phép chuyển đổi phải được cấp sau ngày 04/05/2024. Quy định này đảm bảo rằng các dự án chuyển đổi là mới và tuân thủ các quy hoạch hiện hành. Ngoài ra, những tài sản có nguồn gốc từ nhà máy hay xưởng sản xuất cần phải bỏ trống ít nhất 5 năm trước khi tiến hành chuyển đổi, nhằm đảm bảo môi trường sống phù hợp và tránh các vấn đề về pháp lý hoặc môi trường. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện này là chìa khóa để hồ sơ thị thực vàng được chấp thuận.
Lợi Ích Toàn Diện Từ Thị Thực Vàng Hy Lạp
Chương trình Golden Visa Hy Lạp không chỉ là một cơ hội đầu tư mà còn mở ra cánh cửa đến một cuộc sống mới tại Châu Âu với nhiều quyền lợi vượt trội. Sau khi được cấp, nhà đầu tư và gia đình sẽ nhận được thẻ cư trú Hy Lạp có giá trị 5 năm và có thể gia hạn liên tục. Đặc biệt, chương trình này áp dụng cho ba thế hệ gia đình, bao gồm bố mẹ, vợ chồng và con cái dưới 21 tuổi, mang lại sự đoàn tụ và ổn định cho cả gia đình.
Một trong những lợi ích đáng giá là quyền tiếp cận miễn phí các dịch vụ giáo dục công và y tế công của Hy Lạp, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, với thẻ cư trú Hy Lạp, quý vị sẽ được tự do di chuyển trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen mà không cần xin visa, mở rộng đáng kể các cơ hội kinh doanh, du lịch và giáo dục. Chương trình cũng không yêu cầu cư trú tối thiểu tại Hy Lạp, tạo sự linh hoạt tối đa cho nhà đầu tư. Sau 7 năm duy trì thẻ cư trú, quý vị có thể nộp đơn xin trở thành công dân Hy Lạp, sở hữu hộ chiếu quyền lực cho phép đi lại tự do đến hơn 185 quốc gia trên thế giới. Đây là một lộ trình rõ ràng để đạt được quốc tịch châu Âu.
Quy Trình Gia Hạn Thẻ Cư Trú và Yêu Cầu
Việc gia hạn thẻ cư trú Hy Lạp qua chương trình Golden Visa được thiết kế khá đơn giản và dễ đáp ứng, miễn là nhà đầu tư tuân thủ các điều kiện cơ bản. Yếu tố quan trọng nhất là phải duy trì khoản đầu tư ban đầu đã thực hiện. Điều này có nghĩa là bất động sản đã đầu tư phải vẫn thuộc quyền sở hữu của đương đơn tại thời điểm gia hạn.
Để đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ, đương đơn nên nộp hồ sơ gia hạn ít nhất 2 tháng trước khi thẻ cư trú hiện tại hết hạn. Điều này giúp có đủ thời gian để xử lý và tránh bất kỳ gián đoạn nào về quyền lợi. Ngoài ra, việc đảm bảo bảo hiểm y tế còn hiệu lực là một yêu cầu bắt buộc khác để chứng minh khả năng tự chủ về tài chính và sức khỏe tại Hy Lạp. Những điều kiện này nhằm đảm bảo tính bền vững của chương trình và quyền lợi của những người tham gia chương trình định cư Hy Lạp.
Lý Do Hy Lạp Là Điểm Đến Hấp Dẫn
Ngoài những lợi ích trực tiếp từ chương trình Golden Visa, Hy Lạp tự thân đã là một điểm đến đầy sức hút. Quốc gia này nổi tiếng với di sản văn hóa phong phú, khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp. Từ những bãi biển xanh ngắt đến những di tích lịch sử hàng nghìn năm tuổi, Hy Lạp mang đến một môi trường sống đa dạng và chất lượng.
Nền kinh tế Hy Lạp đang trên đà phục hồi và phát triển, đặc biệt trong các ngành du lịch, năng lượng tái tạo và công nghệ. Việc đầu tư Hy Lạp thông qua chương trình thị thực vàng không chỉ mang lại thẻ cư trú mà còn là cơ hội để tận dụng tiềm năng tăng trưởng của thị trường này. Chi phí sinh hoạt tại Hy Lạp cũng thường thấp hơn so với nhiều quốc gia Tây Âu khác, giúp các nhà đầu tư và gia đình có thể tận hưởng một cuộc sống thoải mái với ngân sách hợp lý.
Những Điều Cần Lưu Ý Khi Tham Gia
Mặc dù chương trình Golden Visa Hy Lạp mang lại nhiều lợi ích, các nhà đầu tư vẫn cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quá trình diễn ra thuận lợi. Việc lựa chọn đúng bất động sản phù hợp với các quy định mới là hết sức cần thiết. Hãy tìm hiểu kỹ về vị trí, diện tích và tình trạng pháp lý của tài sản, đặc biệt là với các bất động sản chuyển đổi mục đích.
Việc tìm kiếm một đối tác tư vấn đáng tin cậy là yếu tố then chốt. Một công ty tư vấn giàu kinh nghiệm có thể giúp bạn điều hướng các quy định phức tạp, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và đại diện trong suốt quá trình. Luôn kiểm tra thông tin pháp lý và tài chính một cách cẩn trọng trước khi cam kết bất kỳ khoản đầu tư nào. Điều này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa cơ hội thành công của hồ sơ định cư Hy Lạp.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp với những cập nhật về mức đầu tư mới vẫn là một con đường vững chắc để các nhà đầu tư và gia đình có được thẻ cư trú châu Âu và quyền tự do di chuyển. Việc nắm bắt kịp thời các quy định mới và lựa chọn bất động sản phù hợp sẽ tối ưu hóa cơ hội thành công. Để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ toàn diện trong hành trình định cư Hy Lạp, hãy liên hệ với Bartra Wealth Advisors Việt Nam – đối tác tin cậy của bạn trong lĩnh vực đầu tư định cư.
Câu hỏi thường gặp về Golden Visa Hy Lạp
1. Mức đầu tư tối thiểu cho Golden Visa Hy Lạp hiện tại là bao nhiêu?
Hiện tại, có ba mức đầu tư chính là 800.000 EUR (cho bất động sản từ 120m² tại các khu vực chính), 400.000 EUR (cho bất động sản từ 120m² tại các khu vực khác) và 250.000 EUR (cho bất động sản chuyển đổi mục đích thương mại sang dân cư).
2. Có giới hạn về loại bất động sản khi đầu tư Golden Visa không?
Có. Bất động sản phải là nhà ở hoặc được chuyển đổi sang nhà ở. Không được phép cho thuê ngắn hạn dưới 60 ngày hoặc kinh doanh trên các nền tảng như Airbnb.
3. Thẻ cư trú Golden Visa Hy Lạp có thời hạn bao lâu và có thể gia hạn được không?
Thẻ cư trú có thời hạn 5 năm và có thể gia hạn liên tục, miễn là nhà đầu tư duy trì khoản đầu tư ban đầu.
4. Golden Visa Hy Lạp áp dụng cho những thành viên nào trong gia đình?
Chương trình áp dụng cho ba thế hệ gia đình, bao gồm bố mẹ của nhà đầu tư chính và vợ/chồng, cùng con cái dưới 21 tuổi.
5. Có cần phải cư trú tại Hy Lạp để duy trì Golden Visa không?
Không, chương trình Golden Visa Hy Lạp không yêu cầu nhà đầu tư phải cư trú tối thiểu tại Hy Lạp để duy trì thẻ cư trú.
6. Làm thế nào để nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp sau khi có Golden Visa?
Sau 7 năm duy trì thẻ cư trú thông qua Golden Visa, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp, với điều kiện đáp ứng các yêu cầu về ngôn ngữ và hòa nhập.
7. Việc cho thuê bất động sản đã đầu tư có bị cấm không?
Các quy định mới cấm cho thuê ngắn hạn (dưới 60 ngày) và kinh doanh trên các nền tảng chia sẻ nhà ở như Airbnb đối với bất động sản Golden Visa.
8. Có điểm gì khác biệt giữa các khu vực đầu tư 800.000 EUR và 400.000 EUR?
Mức 800.000 EUR áp dụng cho các khu vực đô thị lớn và đảo du lịch nổi tiếng (Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini), trong khi 400.000 EUR áp dụng cho các khu vực còn lại của Hy Lạp.
9. Bất động sản chuyển đổi mục đích từ thương mại sang nhà ở cần điều kiện gì?
Giấy phép chuyển đổi mục đích sử dụng phải được cấp sau ngày 04/05/2024. Nếu là nhà máy hoặc xưởng sản xuất, cần bỏ trống 5 năm trước khi chuyển đổi.
10. Lợi ích của việc sở hữu Golden Visa Hy Lạp trong khối Schengen là gì?
Với thẻ cư trú Golden Visa, quý vị được tự do di chuyển và lưu trú trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen mà không cần xin visa, mở rộng cơ hội du lịch, kinh doanh và giáo dục tại châu Âu.
