Chương trình Golden Visa Hy Lạp từ lâu đã là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư quốc tế mong muốn định cư tại châu Âu. Với những thay đổi chính sách gần đây, việc nắm bắt thông tin cập nhật về chương trình Golden Visa Hy Lạp là vô cùng cần thiết để đảm bảo quá trình đầu tư và di trú diễn ra thuận lợi, mở ra cánh cửa đến quyền thường trú tại một quốc gia đầy tiềm năng và lịch sử. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về những điều chỉnh quan trọng nhất.
Cập nhật điều kiện Golden Visa Hy Lạp mới nhất cho nhà đầu tư
Những Điều Kiện Mới Của Golden Visa Hy Lạp Kể Từ Tháng 9/2024
Vào ngày 02 tháng 4 năm 2024, Quốc hội Hy Lạp đã chính thức thông qua luật mới, thiết lập các yêu cầu cập nhật đối với công dân nước ngoài khi đầu tư vào bất động sản tại Hy Lạp để nhận được giấy phép cư trú, hay còn được biết đến là chương trình Golden Visa Hy Lạp. Quy định này giới thiệu hai ngưỡng đầu tư bất động sản chính và có hiệu lực từ ngày 31 tháng 8 năm 2024.
Cụ thể, mức đầu tư đã được điều chỉnh như sau: 800.000 EUR áp dụng cho các khu vực có nhu cầu cao như Attica (vùng thủ đô Athens), đảo Mykonos, đảo Santorini, Thessaloniki, và các đảo khác có dân số vượt quá 3.100 người. Đối với các khu vực còn lại của Hy Lạp, mức đầu tư tối thiểu được áp dụng là 400.000 EUR. Đồng thời, nhà đầu tư chỉ được phép đầu tư vào duy nhất một bất động sản với diện tích tối thiểu 120 mét vuông để đủ điều kiện tham gia chương trình này.
Các Trường Hợp Ngoại Lệ Với Mức Đầu Tư 250.000 EUR
Mặc dù mức đầu tư cho chương trình định cư Hy Lạp đã tăng đáng kể, chính phủ Hy Lạp vẫn duy trì một số trường hợp ngoại lệ đặc biệt, cho phép nhà đầu tư sở hữu bất động sản với mức 250.000 EUR, bất kể vị trí và diện tích. Đây là những cơ hội quý giá cho những ai muốn tận dụng lợi thế của Golden Visa Hy Lạp với chi phí thấp hơn.
Các trường hợp cụ thể bao gồm: bất động sản được chuyển đổi từ mục đích thương mại sang nhà ở cho dân cư, hoặc bất động sản công nghiệp. Đối với bất động sản công nghiệp, yêu cầu là tòa nhà đó, hoặc một phần của tòa nhà, hoặc khu vực chứa tòa nhà công nghiệp đó, không được có bất kỳ hoạt động công nghiệp nào được thiết lập và vận hành trong ít nhất 5 năm trước đó. Ngoài ra, các bất động sản cải tạo thuộc danh sách các tòa nhà có lợi ích lịch sử cần được bảo tồn cũng nằm trong diện được áp dụng mức đầu tư ưu đãi này.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cập nhật giá vàng 16/2: Phân tích biến động và dự báo thị trường
- Khu Đô Thị Việt Phát: Nơi An Cư Lý Tưởng Tại Hải Phòng
- Thị trường chứng khoán Châu Á: Tổng quan và triển vọng
- Khám Phá Đại Học Murdoch Úc: Môi Trường Học Tập Đẳng Cấp Toàn Cầu
- The University of Adelaide College: Cánh Cửa Học Vấn Úc
Tầm Quan Trọng Của Thời Gian Chuyển Tiếp Đối Với Golden Visa Hy Lạp
Thời gian chuyển tiếp đóng một vai trò cực kỳ quan trọng đối với các nhà đầu tư quan tâm đến chương trình Golden Visa Hy Lạp. Từ thời điểm thông báo điều chỉnh chính sách, các nhà đầu tư vẫn có cơ hội nộp hồ sơ theo mức đầu tư cũ (250.000 EUR hoặc 500.000 EUR) với điều kiện phải đặt cọc ít nhất 10% giá trị bất động sản trước ngày 31 tháng 8 năm 2024.
Sau khi đặt cọc, việc hoàn tất toàn bộ quá trình đầu tư phải được thực hiện trước ngày 31 tháng 12 năm 2024. Đây là một khoảng thời gian “vàng” cho phép các nhà đầu tư có kế hoạch từ trước tận dụng mức phí cũ, trước khi quy định mới về mức 400.000 EUR hoặc 800.000 EUR chính thức có hiệu lực hoàn toàn từ tháng 9 năm 2024. Việc nắm bắt kịp thời giai đoạn chuyển tiếp này có thể giúp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư.
Sức Hút Bền Vững Của Golden Visa Hy Lạp Trên Thị Trường Châu Âu
Chương trình Golden Visa Hy Lạp đang chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc về số lượng nhà đầu tư quốc tế tham gia, qua đó củng cố vị thế là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư để có quyền thường trú tại châu Âu. Trong suốt một thập kỷ qua, chương trình này đã mang lại hơn 5,5 tỷ Euro vào thị trường bất động sản Hy Lạp, với tổng cộng 22.298 giấy phép cư trú được cấp tính đến cuối năm 2023.
Đặc biệt, năm 2023 đánh dấu một cột mốc ấn tượng khi số lượng hồ sơ đăng ký tham gia chương trình đầu tư Hy Lạp đạt mức cao kỷ lục, tăng 100% so với cùng kỳ năm trước, đạt 8.351 hồ sơ, qua đó đóng góp 1,32 tỷ Euro chỉ riêng trong năm này. Xu hướng tích cực này không dừng lại ở năm 2023, khi đà tăng trưởng vẫn tiếp tục được ghi nhận trong năm 2024. Trong hai tháng đầu năm 2024, số lượng hồ sơ xin cấp Golden Visa liên tục tăng, với 1.299 hồ sơ mới so với 1.248 cùng kỳ năm ngoái, và 664 giấy phép cư trú đã được cấp.
Thay đổi về việc tăng mức đầu tư của chương trình đã khiến nhiều nhà đầu tư tận dụng cơ hội nộp hồ sơ với mức đầu tư cũ trước khi thời hạn chuyển tiếp kết thúc vào ngày 31 tháng 8 năm 2024, từ đó góp phần thúc đẩy số lượng nộp hồ sơ vào chương trình tăng mạnh trong thời gian qua. Trong bối cảnh nhiều quốc gia châu Âu như Bồ Đào Nha đã đóng cửa chương trình đầu tư thông qua hình thức bất động sản, hay lên kế hoạch ngừng chương trình như Tây Ban Nha, Golden Visa Hy Lạp vẫn duy trì sự ổn định, trở thành điểm sáng thu hút các nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại.
Lợi Ích Đặc Biệt Khi Nắm Giữ Golden Visa Hy Lạp
Sở hữu Golden Visa Hy Lạp mang lại hàng loạt lợi ích đáng kể, không chỉ đơn thuần là quyền cư trú. Quyền tự do đi lại trong khối Schengen là một trong những ưu điểm nổi bật nhất, cho phép nhà đầu tư và gia đình di chuyển dễ dàng giữa 27 quốc gia thành viên mà không cần visa. Điều này mở ra nhiều cơ hội về du lịch, kinh doanh và học tập tại khắp châu Âu.
Ngoài ra, thường trú nhân Hy Lạp còn được hưởng chất lượng cuộc sống cao tại một quốc gia có nền văn hóa phong phú, khí hậu ôn hòa và cảnh quan tuyệt đẹp. Hệ thống giáo dục công lập và tư thục chất lượng cao cũng như dịch vụ y tế công cộng được cải thiện liên tục là những yếu tố hấp dẫn các gia đình có con nhỏ. Quyền cư trú được cấp cho cả gia đình, bao gồm vợ/chồng, con cái phụ thuộc và cha mẹ của cả hai bên vợ/chồng, làm cho chương trình Golden Visa Hy Lạp trở thành một giải pháp định cư toàn diện.
So Sánh Golden Visa Hy Lạp Với Chương Trình Tương Tự
Trong bối cảnh chính sách di trú đầu tư toàn cầu đang có nhiều biến động, Golden Visa Hy Lạp nổi lên như một điểm sáng về sự ổn định và hấp dẫn. Trong khi một số quốc gia châu Âu từng là điểm đến phổ biến cho các chương trình đầu tư lấy thường trú đã có những thay đổi lớn – ví dụ như Bồ Đào Nha đã ngừng lựa chọn đầu tư bất động sản vào năm 2023, và Tây Ban Nha cũng đang xem xét kế hoạch tương tự – thì Hy Lạp vẫn duy trì và điều chỉnh chương trình của mình để phù hợp với tình hình kinh tế và xã hội hiện tại.
Sự linh hoạt trong các lựa chọn đầu tư, bao gồm cả những trường hợp ngoại lệ với mức phí thấp hơn, cùng với việc chính phủ Hy Lạp liên tục điều chỉnh để chương trình vẫn giữ được tính cạnh tranh, đã củng cố vị thế của Golden Visa Hy Lạp. Điều này tạo ra một sự an tâm nhất định cho các nhà đầu tư, những người đang tìm kiếm một con đường an toàn và minh bạch để có được quyền cư trú tại châu Âu.
Việc nắm bắt những thay đổi mới nhất về chương trình Golden Visa Hy Lạp là yếu tố then chốt giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt. Đây vẫn là một trong những lựa chọn hấp dẫn hàng đầu để có được quyền cư trú châu Âu, mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Để nhận được sự tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ hồ sơ định cư Hy Lạp hiệu quả, quý vị có thể liên hệ Bartra Wealth Advisors Việt Nam, đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình này.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
1. Mức đầu tư tối thiểu cho Golden Visa Hy Lạp hiện tại là bao nhiêu?
Kể từ tháng 9/2024, mức đầu tư tối thiểu cho Golden Visa Hy Lạp là 800.000 EUR cho một số khu vực chính (Attica, Mykonos, Santorini, Thessaloniki và các đảo đông dân) và 400.000 EUR cho các khu vực còn lại của Hy Lạp.
2. Những khu vực nào áp dụng mức đầu tư 800.000 EUR?
Mức 800.000 EUR áp dụng cho khu vực Attica (thủ đô Athens), đảo Mykonos, đảo Santorini, Thessaloniki, và các đảo có dân số vượt quá 3.100 người.
3. Có trường hợp nào được đầu tư 250.000 EUR nữa không?
Có, một số trường hợp ngoại lệ vẫn cho phép mức đầu tư 250.000 EUR bao gồm: bất động sản chuyển đổi từ mục đích thương mại sang nhà ở, bất động sản công nghiệp (không hoạt động 5 năm trước đó), và bất động sản cải tạo thuộc danh sách tòa nhà có lợi ích lịch sử.
4. Thời gian chuyển tiếp để tận dụng mức đầu tư cũ là gì?
Nhà đầu tư phải đặt cọc ít nhất 10% giá trị bất động sản trước ngày 31/8/2024 và hoàn tất toàn bộ giao dịch trước ngày 31/12/2024 để được áp dụng mức đầu tư cũ (250.000 EUR hoặc 500.000 EUR).
5. Quyền lợi chính của việc sở hữu Golden Visa Hy Lạp là gì?
Người sở hữu Golden Visa Hy Lạp được quyền cư trú tại Hy Lạp và tự do đi lại trong khối Schengen, tiếp cận giáo dục và y tế, cùng với quyền mang theo thành viên gia đình (vợ/chồng, con cái phụ thuộc, cha mẹ hai bên).
6. Golden Visa Hy Lạp có cho phép cả gia đình cùng định cư không?
Có, chương trình cho phép cả gia đình bao gồm vợ/chồng, con cái phụ thuộc (thường dưới 21 tuổi, có thể kéo dài nếu còn đang học tập và phụ thuộc tài chính) và cha mẹ của cả nhà đầu tư và vợ/chồng cùng được cấp quyền cư trú.
7. Có cần phải cư trú tại Hy Lạp để duy trì Golden Visa không?
Không có yêu cầu về thời gian cư trú tối thiểu tại Hy Lạp để duy trì Golden Visa Hy Lạp, điều này mang lại sự linh hoạt lớn cho các nhà đầu tư quốc tế.
8. Chương trình Golden Visa Hy Lạp có ổn định trong bối cảnh các nước châu Âu khác ngừng chương trình tương tự không?
Hy Lạp vẫn duy trì chương trình Golden Visa Hy Lạp và liên tục điều chỉnh chính sách để đảm bảo tính bền vững và cạnh tranh, tạo sự ổn định hơn so với một số quốc gia châu Âu đã đóng hoặc đang xem xét đóng các chương trình tương tự.
