Cuối năm 2023 đánh dấu một sự thay đổi đáng chú ý trên bản đồ đầu tư định cư toàn cầu khi Hungary chính thức thông báo về việc khởi động chương trình Golden Visa Hungary mới, còn được biết đến với tên gọi Chương trình Nhà đầu tư Khách (Guest Investor Program). Sự kiện này đã thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là những ai đang tìm kiếm cơ hội định cư và phát triển tại châu Âu. Các quy định chi tiết của đạo luật về nhập cảnh và cư trú của công dân nước thứ ba đã bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2024, hứa hẹn mở ra nhiều lựa chọn hấp dẫn.
Tổng quan về chương trình Golden Visa Hungary mới
Chương trình Golden Visa Hungary được thiết kế để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài có mong muốn đóng góp vào nền kinh tế quốc gia thông qua các khoản đầu tư có giá trị. Khác với các chương trình trước đây, đây là một quy trình gồm hai bước rõ ràng. Bước đầu tiên là việc xin Thị thực Nhà đầu tư Khách (Guest Investor Visa), tiếp theo là nộp đơn xin Giấy phép Cư trú Nhà đầu tư Khách (Guest Investor Residence Permit). Việc này đảm bảo tính minh bạch và kiểm soát chặt chẽ đối với các ứng viên.
Thị thực Nhà đầu tư Khách là bước đệm quan trọng, cho phép đương đơn lưu trú tại Hungary hơn 90 ngày và có quyền nhập cảnh nhiều lần trong khoảng thời gian 180 ngày. Thời hạn hiệu lực của thị thực này không vượt quá hai năm. Đáng lưu ý, thị thực sẽ hết hiệu lực ngay sau khi nhà đầu tư đã được cấp giấy phép cư trú, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi trạng thái cư trú.
Toàn cảnh vẻ đẹp kiến trúc Budapest, biểu tượng cho cơ hội định cư Hungary qua Golden Visa.
Các diện đầu tư ưu việt trong chương trình
Chương trình Golden Visa Hungary mới quy định ba lựa chọn đầu tư chính, mang lại lợi ích kinh tế quốc gia, tạo điều kiện cho các công dân nước thứ ba có thể định cư lâu dài. Các lựa chọn này đa dạng về hình thức và mức độ tài chính, phù hợp với nhu cầu và chiến lược của nhiều nhà đầu tư khác nhau. Mỗi lựa chọn đều có những điều kiện cụ thể cần tuân thủ để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả của khoản đầu tư.
Đầu tư vào Quỹ Bất động sản Hungary
Một trong những lựa chọn phổ biến là việc mua lại giấy chứng nhận đầu tư do quỹ bất động sản đã đăng ký với Ngân hàng Quốc gia Hungary cấp. Giá trị tối thiểu cho khoản đầu tư này là 250.000 EUR. Để đảm bảo tính minh bạch và an toàn, nhà đầu tư cần giữ giấy chứng nhận đầu tư của quỹ bất động sản tối thiểu trong 5 năm. Chỉ những người quản lý quỹ có giấy phép tài chính và hoạt động dựa trên các nguyên tắc đầu tư mới có thể thành lập quỹ bất động sản đủ điều kiện cho chương trình định cư Hungary.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám Phá Chương Trình Đầu Tư Định Cư Hàng Đầu
- Một Triệu Tệ Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt Nam? Cập Nhật Tỷ Giá Mới Nhất
- Chiến Lược Chọn Lọc Cổ Phiếu Hiệu Quả Cho Nhà Đầu Tư
- Cập Nhật Chi Tiết **Giá Vàng Ngày Mùng 4 Tháng 5** Tại Việt Nam
- Giải Mã Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Giá Vàng Hiện Nay
Hơn nữa, ít nhất 40% giá trị tài sản ròng của quỹ bất động sản phải được đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở được thực hiện tại Hungary. Quy định này không chỉ nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trong nước mà còn đảm bảo rằng các khoản đầu tư mang lại lợi ích cụ thể cho nền kinh tế quốc gia Hungary.
Đầu tư trực tiếp vào Bất động sản Nhà ở
Đối với những nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản thực tế, việc đầu tư trực tiếp vào bất động sản Hungary là một lựa chọn hấp dẫn. Mức đầu tư tối thiểu cho phương án này là 500.000 EUR. Điều kiện quan trọng là tài sản phải là bất động sản nhà ở, không áp dụng cho bất động sản thương mại hoặc công nghiệp. Hơn nữa, tài sản phải không bị tranh chấp, không bị ràng buộc hay khiếu nại.
Nhà đầu tư cam kết không được chuyển nhượng và cầm cố tài sản trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày ký kết hợp đồng mua bán. Tài sản nhà ở này cũng phải được sở hữu độc quyền trong 5 năm bởi công dân nước thứ ba đang xin giấy phép cư trú của nhà đầu tư. Khi mua tài sản, người mua cần nộp thuế chuyển nhượng tài sản là 4%. Ngoài ra, nếu không sử dụng lâu dài, nhà đầu tư có thể cho thuê nhà và thuế thu nhập cá nhân của Hungary đối với thu nhập cho thuê được giới hạn ở mức 15%, mang lại nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn.
Minh họa các lựa chọn đầu tư Golden Visa Hungary, mở cánh cửa định cư bền vững.
Đóng góp tài chính cho các Dự án Công cộng
Lựa chọn thứ ba, dành cho những nhà đầu tư có khả năng tài chính lớn và mong muốn đóng góp trực tiếp vào cộng đồng, là quyên góp bằng tiền ít nhất 1 triệu EUR cho các dự án công cộng được chính phủ Hungary chấp thuận. Hình thức này thể hiện cam kết mạnh mẽ của nhà đầu tư đối với sự phát triển xã hội và hạ tầng của Hungary, góp phần xây dựng một môi trường sống thịnh vượng.
Quy trình xin Thị thực Nhà đầu tư Khách và Giấy phép Cư trú
Việc nộp đơn xin thị thực và giấy phép cư trú là một quy trình bài bản, yêu cầu sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ và tài chính. Các ứng viên cần tuân thủ đúng các bước và điều kiện mà chính phủ Hungary đưa ra để đảm bảo quá trình xử lý diễn ra suôn sẻ.
Điều kiện cần có cho hồ sơ Thị thực
Khi nộp đơn xin thị thực, đương đơn cần cam kết sẽ thực hiện đầu tư theo một trong ba hình thức đã nêu trên. Sau khi nhận được sự chấp thuận ban đầu cho visa nhà đầu tư khách, họ sẽ có ba tháng để hoàn tất khoản đầu tư, tính từ ngày người nộp đơn Golden Visa Hungary nhập cảnh. Ngoài ra, người nộp đơn cũng phải chứng minh rằng họ có nguồn vốn hợp pháp để thực hiện khoản đầu tư này. Yêu cầu về lý lịch trong sạch cũng rất quan trọng; đương đơn không được là đối tượng bị cảnh báo, trục xuất hoặc cấm nhập cảnh và lưu trú của Hệ thống thông tin Schengen (SIS), đảm bảo an ninh và trật tự công cộng.
Lợi ích và Quy định của Giấy phép Cư trú
Giấy phép Cư trú Nhà đầu tư Khách là chìa khóa mở ra cánh cửa định cư Hungary lâu dài, và nó chỉ được cấp cho những nhà đầu tư hợp lệ. Giấy phép này có hiệu lực 10 năm, và đặc biệt, có thể được gia hạn thêm tối đa 10 năm với cùng mục đích, mang lại sự ổn định lâu dài cho người sở hữu. Đương đơn có thể gia hạn giấy phép cư trú của mình đi kèm với các thành viên phụ thuộc như vợ/chồng và con chưa thành niên, giúp cả gia đình cùng tận hưởng cuộc sống tại châu Âu.
Quyền lợi khi sở hữu giấy phép cư trú nhà đầu tư khách rất đa dạng. Người sở hữu có quyền cư trú tự do ở Hungary, thực hiện các hoạt động kinh doanh, điều hành công ty hoặc làm việc tại địa phương. Điều này có nghĩa là họ có thể tham gia vào mọi hoạt động kinh tế và kinh doanh hợp pháp tại quốc gia Hungary, mở rộng cơ hội phát triển cá nhân và sự nghiệp.
Ngôi nhà điển hình ở Hungary, đại diện cho khoản đầu tư bất động sản theo chương trình Golden Visa.
Cách nộp đơn xin Giấy phép Nhà đầu tư Khách
Để nộp đơn xin giấy phép nhà đầu tư khách, đương đơn phải thực hiện trực tiếp hoặc thông qua nền tảng điện tử của cơ quan nhập cư (ENTER HUNGARY). Thời hạn nộp đơn không quá 93 ngày kể từ ngày đầu tiên nhập cảnh vào lãnh thổ Hungary bằng visa nhà đầu tư khách. Trong vòng 3 tháng kể từ khi nhập cảnh Hungary, đương đơn cần cung cấp bằng chứng đã hoàn thành khoản đầu tư qua ENTER HUNGARY, hoàn thiện quy trình để được cấp thẻ cư trú Hungary chính thức.
Gia hạn Giấy phép Cư trú và Lộ trình Quốc tịch
Sự linh hoạt trong việc gia hạn giấy phép cư trú và con đường tiềm năng đến quốc tịch là những yếu tố then chốt làm tăng sức hấp dẫn của chương trình Golden Visa Hungary. Điều này mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư về tương lai lâu dài của họ và gia đình tại châu Âu.
Quy định gia hạn Giấy phép Cư trú
Giấy phép cư trú nhà đầu tư khách có thể được gia hạn trong trường hợp người nộp đơn vẫn duy trì khoản đầu tư đáp ứng các yêu cầu của luật pháp. Một điểm cộng lớn là việc gia hạn không yêu cầu người nộp đơn và các thành viên gia đình phải cung cấp bằng chứng cư trú tại Hungary, tạo điều kiện thuận lợi và linh hoạt tối đa. Giấy phép có thể được gia hạn với thời gian lên tới 10 năm mỗi lần, khẳng định cam kết của chính phủ Hungary trong việc duy trì mối quan hệ lâu dài với các nhà đầu tư quốc tế.
Con đường nhập quốc tịch Hungary
Sau 8 năm cư trú hợp pháp tại Hungary với quyền cư trú Hungary, người nước ngoài có thể nộp đơn xin quốc tịch để trở thành công dân Hungary. Trong quá trình nhập tịch, đương đơn cần có bằng chứng về thường trú tại Hungary và lý lịch tư pháp trong sạch. Một yêu cầu bổ sung là người nộp đơn phải vượt qua bài kiểm tra kiến thức hiến pháp cơ bản được tiến hành bằng tiếng Hungary. Đây là bước cuối cùng trong hành trình hội nhập, thể hiện sự am hiểu và tôn trọng đối với văn hóa và pháp luật của quốc gia Hungary.
Chương trình Golden Visa Hungary mới là một cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm con đường định cư và phát triển tại châu Âu. Với các lựa chọn đầu tư linh hoạt và quy trình rõ ràng, chương trình hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích cho cả nhà đầu tư và nền kinh tế Hungary. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn sẵn sàng cung cấp thông tin chi tiết và hỗ trợ quý vị trong hành trình tìm hiểu và hiện thực hóa giấc mơ định cư tại đất nước xinh đẹp này.
Câu hỏi Thường Gặp (FAQs)
1. Golden Visa Hungary là gì?
Golden Visa Hungary là chương trình cấp quyền cư trú cho công dân nước thứ ba đổi lại việc họ thực hiện một khoản đầu tư đáng kể vào nền kinh tế Hungary. Chương trình mới này còn được gọi là Chương trình Nhà đầu tư Khách (Guest Investor Program), được thiết kế để thu hút vốn đầu tư và mang lại lợi ích kinh tế cho quốc gia.
2. Chương trình Golden Visa Hungary mới có gì khác biệt so với trước đây?
Chương trình mới này, áp dụng từ năm 2024, thay thế các chương trình trước đây. Điểm khác biệt chính là quy trình hai bước (Thị thực Nhà đầu tư Khách trước, sau đó là Giấy phép Cư trú Nhà đầu tư Khách) và các lựa chọn đầu tư cụ thể với mức tối thiểu mới (250.000 EUR cho quỹ bất động sản, 500.000 EUR cho bất động sản trực tiếp, 1.000.000 EUR cho quyên góp công cộng).
3. Số tiền tối thiểu cần đầu tư để nhận Golden Visa Hungary là bao nhiêu?
Số tiền tối thiểu cần đầu tư phụ thuộc vào lựa chọn của nhà đầu tư:
- 250.000 EUR nếu đầu tư vào chứng chỉ quỹ bất động sản.
- 500.000 EUR nếu đầu tư trực tiếp vào bất động sản nhà ở.
- 1.000.000 EUR nếu quyên góp cho các dự án công cộng.
4. Tôi có thể đưa gia đình cùng định cư theo chương trình Golden Visa Hungary không?
Có, người nộp đơn chính có thể đưa các thành viên gia đình phụ thuộc như vợ/chồng và con chưa thành niên cùng xin giấy phép cư trú.
5. Thời gian xử lý hồ sơ Golden Visa Hungary mất bao lâu?
Thời gian xử lý cụ thể sẽ phụ thuộc vào từng trường hợp và khối lượng hồ sơ của cơ quan chức năng Hungary. Tuy nhiên, sau khi nhận được Thị thực Nhà đầu tư Khách, đương đơn có 3 tháng để hoàn tất khoản đầu tư và sau đó nộp đơn xin Giấy phép Cư trú trong vòng 93 ngày kể từ khi nhập cảnh Hungary.
6. Sau bao lâu thì tôi có thể nộp đơn xin quốc tịch Hungary?
Sau 8 năm cư trú hợp pháp tại Hungary, người nước ngoài có thể đủ điều kiện để nộp đơn xin quốc tịch Hungary, với các yêu cầu bổ sung về thường trú, lý lịch trong sạch và vượt qua bài kiểm tra kiến thức hiến pháp cơ bản bằng tiếng Hungary.
7. Tôi có cần phải cư trú tại Hungary để duy trì Golden Visa không?
Không có yêu cầu cụ thể về thời gian cư trú tối thiểu tại Hungary để duy trì Giấy phép Cư trú Nhà đầu tư Khách hoặc gia hạn nó. Điều kiện chính để gia hạn là duy trì khoản đầu tư đáp ứng yêu cầu của luật pháp.
8. Golden Visa Hungary có cho phép tôi làm việc hoặc kinh doanh tại đây không?
Có, người sở hữu Giấy phép Cư trú Nhà đầu tư Khách có quyền thực hiện mọi hoạt động kinh tế và kinh doanh hợp pháp tại Hungary, bao gồm việc điều hành công ty hoặc làm việc tại địa phương.
