Sự biến động của thị trường tiền tệ luôn ẩn chứa những cơ hội không ngờ đối với giới đầu tư thông thái. Trong bối cảnh đồng Euro suy yếu mạnh mẽ so với các đồng tiền khác, đặc biệt là USD, một cánh cửa mới đã mở ra cho những ai đang ấp ủ kế hoạch đầu tư định cư châu Âu. Đây là thời điểm lý tưởng để biến ước mơ an cư tại lục địa già thành hiện thực với chi phí thực tế tối ưu hơn đáng kể.
Đồng Euro đã trải qua một giai đoạn giảm giá mạnh chưa từng có trong vòng hai thập kỷ qua. Cụ thể, vào cuối tháng 9 năm 2022, tỷ giá EUR/USD chỉ còn khoảng 0.97 USD cho 1 Euro, một mức ngang bằng với năm 2002. Tình trạng này chủ yếu đến từ hai yếu tố chính: lạm phát tăng cao do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 và cuộc xung đột Nga – Ukraine dẫn đến cuộc khủng hoảng năng lượng nghiêm trọng trên khắp châu Âu. Tuy nhiên, chính sự suy yếu này lại mang đến cơ hội độc đáo cho các nhà đầu tư quan tâm đến việc đầu tư định cư châu Âu.
Nguyên nhân và tác động của sự suy yếu đồng Euro
Sự giảm giá của đồng Euro không phải là một hiện tượng ngẫu nhiên mà là kết quả của nhiều áp lực kinh tế vĩ mô. Một trong những nguyên nhân chính là tỷ lệ lạm phát phi mã tại khu vực đồng Euro, do chuỗi cung ứng bị gián đoạn và nhu cầu tiêu dùng tăng cao sau đại dịch. Các ngân hàng trung ương, bao gồm Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB), đã phải vật lộn để kiểm soát lạm phát, dẫn đến các chính sách tiền tệ thắt chặt hơn.
Thêm vào đó, cuộc xung đột địa chính trị giữa Nga và Ukraine đã gây ra một cuộc khủng hoảng năng lượng nghiêm trọng tại châu Âu. Sự phụ thuộc vào nguồn cung khí đốt từ Nga đã khiến giá năng lượng tăng vọt, đẩy chi phí sản xuất và sinh hoạt lên cao, làm suy yếu niềm tin của nhà đầu tư vào nền kinh tế khu vực. Điều này khiến đồng Euro mất giá so với các đồng tiền mạnh khác như USD, vốn được coi là tài sản trú ẩn an toàn trong thời kỳ bất ổn.
Chi phí thực tế tối ưu cho các chương trình đầu tư định cư Châu Âu
Trong bối cảnh đồng Euro suy yếu, chi phí thực tế cho các chương trình đầu tư định cư châu Âu đã giảm đáng kể đối với nhà đầu tư sử dụng các loại tiền tệ khác, đặc biệt là đồng Việt Nam. Các chương trình Golden Visa tại những quốc gia như Hy Lạp, Bồ Đào Nha, Montenegro hay Tây Ban Nha đều yêu cầu mức đầu tư bằng Euro. Mặc dù mức đầu tư danh nghĩa không thay đổi, nhưng khi quy đổi sang VND, số tiền nhà đầu tư phải bỏ ra đã giảm đi một cách rõ rệt.
Ví dụ cụ thể, một năm trước, khoản đầu tư bất động sản theo yêu cầu của chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha là 280.000 EUR, tương đương khoảng 7,582 tỷ VND (tỷ giá EUR/VND ngày 30/9/2021 là 27.080 đồng). Đến ngày 29/9/2022, với tỷ giá EUR/VND là 23.700, cùng khoản đầu tư 280.000 EUR đó chỉ còn tương đương 6,636 tỷ VND. Điều này có nghĩa là, nếu quyết định đầu tư vào thời điểm này, nhà đầu tư có thể tiết kiệm được khoảng 946 triệu đồng, tương đương mức giảm 12,4% chi phí thực tế.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám Phá Các Chương Trình Đầu Tư Lấy Quốc Tịch Nhanh Toàn Cầu
- Phân Tích Diễn Biến Giá Vàng Ngày 28 Tháng 5 và Tác Động Kinh Tế
- Biến Động Khó Lường Của Giá Vàng Chiều 21/3: Cơ Hội và Thách Thức
- Khám phá **Khu đô thị Đền Lừ II**: Nơi an cư lý tưởng tại Hoàng Mai
- Tìm hiểu về EB5 Affiliate Network (EB5AN): Con đường định cư Mỹ hiệu quả
Lợi ích vượt trội từ quyền thường trú và quốc tịch Châu Âu
Việc sở hữu quyền thường trú hoặc quốc tịch tại một quốc gia châu Âu mang lại vô vàn lợi ích không chỉ về mặt tài chính mà còn về chất lượng cuộc sống và cơ hội phát triển. Nhà đầu tư và gia đình có thể tự do đi lại trong khối Schengen, mở ra cánh cửa du lịch, học tập và làm việc không giới hạn tại 26 quốc gia thành viên. Đây là một lợi thế cực kỳ lớn cho những ai mong muốn con cái được tiếp cận nền giáo dục hàng đầu thế giới và hưởng thụ hệ thống y tế hiện đại.
Ngoài ra, việc có quyền thường trú nhân Châu Âu hoặc quốc tịch còn mang lại sự ổn định và an toàn trong bối cảnh kinh tế và chính trị toàn cầu đầy biến động. Các quốc gia châu Âu thường có hệ thống pháp luật vững chắc, môi trường sống an toàn, sạch đẹp và phúc lợi xã hội cao. Việc sở hữu một “ngôi nhà thứ hai” tại châu Âu không chỉ là một khoản đầu tư sinh lời mà còn là bảo đảm cho tương lai vững chắc của cả gia đình.
Các chương trình đầu tư lấy quyền thường trú, quốc tịch Châu Âu phổ biến
Các chương trình đầu tư định cư châu Âu đã được nhiều quốc gia triển khai nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài, thúc đẩy kinh tế. Mỗi chương trình có những đặc điểm, yêu cầu và lợi ích riêng biệt, phù hợp với từng mục tiêu của nhà đầu tư.
Quốc tịch Montenegro
Chương trình quốc tịch Montenegro là một trong những lựa chọn hiếm hoi cho phép nhà đầu tư lên thẳng quốc tịch châu Âu thông qua hình thức đầu tư. Với mức đầu tư sở hữu resort từ 250.000 EUR (khu vực phía Bắc) và khoản tặng cho Chính phủ 200.000 EUR, đây là con đường nhanh chóng để sở hữu tấm hộ chiếu quyền lực. Thời gian thụ lý hồ sơ chỉ khoảng 6-7 tháng, và hộ chiếu Montenegro cho phép tự do đi lại 123 quốc gia. Khi Montenegro gia nhập EU, dự kiến vào năm 2025, nhà đầu tư và gia đình sẽ có thể sinh sống, làm việc và học tập tại bất kỳ quốc gia EU nào. Đặc biệt, quốc tịch Montenegro còn có thể giúp nhà đầu tư xin Visa Mỹ E-2.
Golden Visa Hy Lạp
Golden Visa Hy Lạp là chương trình phổ biến với yêu cầu sở hữu bất động sản tại Hy Lạp có giá trị từ 250.000 EUR. Chương trình này mang đến quyền cư trú Hy Lạp và tự do đi lại 26 quốc gia thuộc khối Schengen. Thẻ thường trú Hy Lạp chỉ cần gia hạn 5 năm một lần và không yêu cầu cư trú để duy trì. Toàn bộ quy trình đầu tư và nộp hồ sơ chỉ mất khoảng 3-6 tháng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý rằng chương trình Hy Lạp có thể sẽ tăng gấp đôi mức đầu tư lên 500.000 EUR vào đầu năm 2023, do đó đây là thời điểm vàng để cân nhắc.
Golden Visa Bồ Đào Nha
Golden Visa Bồ Đào Nha yêu cầu sở hữu bất động sản có giá trị từ 280.000 EUR. Chương trình này cũng mang đến quyền cư trú Bồ Đào Nha và tự do đi lại trong khối Schengen. Điều đặc biệt hấp dẫn của Golden Visa Bồ Đào Nha là khả năng lên quốc tịch đơn giản và khả thi nhất trong các chương trình châu Âu, chỉ với yêu cầu cư trú 7 ngày/năm để xin nhập tịch sau 5 năm. Hộ chiếu Bồ Đào Nha có quyền lực thứ 5 thế giới, miễn visa đến 187 nước toàn cầu, bao gồm Anh, Mỹ, Úc, New Zealand, Canada và hầu hết các nước lớn khác.
Golden Visa Tây Ban Nha
Golden Visa Tây Ban Nha là một lựa chọn tuyệt vời khác với yêu cầu sở hữu bất động sản có giá trị từ 500.000 EUR. Chương trình này cấp quyền cư trú Tây Ban Nha và cho phép tự do đi lại 26 quốc gia thuộc khối Schengen. Thời gian xét duyệt hồ sơ rất nhanh, chỉ từ 2 – 3 tháng, giúp nhà đầu tư nhanh chóng ổn định cuộc sống tại châu Âu. Tây Ban Nha nổi tiếng với nền văn hóa phong phú, khí hậu ôn hòa và chất lượng sống cao.
Cơ hội phục hồi và giá trị đầu tư dài hạn của đồng Euro
Mặc dù đồng Euro đang trong giai đoạn suy yếu, nhưng nhiều chuyên gia kinh tế dự đoán tình hình này sẽ không kéo dài. Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) đang tích cực áp dụng các biện pháp tăng lãi suất để kiểm chế lạm phát và ngăn chặn sự trượt giá của đồng Euro. Theo dự báo của ECB, mức lạm phát trung bình của châu Âu sẽ giảm dần, từ 8,1% năm 2022 xuống 5,5% năm 2023 và 2,3% vào năm 2024.
Cùng với đó, Liên minh châu Âu cũng đang nỗ lực thực hiện các biện pháp giảm leo thang xung đột tại Ukraine. Khi tình hình ổn định trở lại và các chính sách kinh tế phát huy hiệu quả, đồng Euro được kỳ vọng sẽ phục hồi giá trị. Do đó, việc đầu tư định cư châu Âu vào thời điểm hiện tại không chỉ giúp tiết kiệm chi phí ban đầu mà còn tiềm ẩn giá trị sinh lời khi đồng Euro tăng giá trở lại trong tương lai, mang lại lợi ích kép cho nhà đầu tư. Đây thực sự là một cơ hội ngắn hạn nhưng mang lại giá trị bền vững.
Các câu hỏi thường gặp về Đầu tư Định cư Châu Âu
1. Tại sao sự suy yếu của đồng Euro lại tạo ra cơ hội cho việc đầu tư định cư châu Âu?
Khi đồng Euro giảm giá so với các đồng tiền khác, đặc biệt là VND, chi phí thực tế để mua các tài sản định giá bằng Euro (như bất động sản cho các chương trình Golden Visa) sẽ thấp hơn đáng kể, giúp nhà đầu tư tiết kiệm một khoản tiền lớn.
2. Các yếu tố kinh tế nào đã khiến đồng Euro suy yếu trong thời gian gần đây?
Sự suy yếu của đồng Euro chủ yếu do lạm phát tăng cao sau đại dịch COVID-19 và cuộc khủng hoảng năng lượng do xung đột Nga – Ukraine, làm gia tăng chi phí sản xuất và sinh hoạt, giảm niềm tin thị trường.
3. Chương trình đầu tư định cư châu Âu nào phổ biến nhất và mức đầu tư tối thiểu là bao nhiêu?
Các chương trình phổ biến bao gồm Golden Visa Hy Lạp (từ 250.000 EUR), Golden Visa Bồ Đào Nha (từ 280.000 EUR), Golden Visa Tây Ban Nha (từ 500.000 EUR) và chương trình Quốc tịch Montenegro (từ 250.000 EUR bất động sản + 200.000 EUR tặng Chính phủ).
4. Liệu có yêu cầu về thời gian cư trú tối thiểu để duy trì thẻ thường trú hoặc lên quốc tịch đối với các chương trình này không?
Tùy thuộc vào chương trình cụ thể. Ví dụ, Golden Visa Hy Lạp không yêu cầu cư trú để duy trì thẻ. Golden Visa Bồ Đào Nha yêu cầu chỉ 7 ngày/năm để đủ điều kiện xin nhập tịch sau 5 năm.
5. Lợi ích chính của việc sở hữu quốc tịch hoặc thẻ thường trú nhân châu Âu là gì?
Nhà đầu tư và gia đình có quyền tự do đi lại, sinh sống, học tập và làm việc trong khối Schengen (26 quốc gia), tiếp cận nền giáo dục và y tế tiên tiến, cùng với môi trường sống ổn định và an toàn.
6. Đồng Euro có khả năng phục hồi giá trị trong tương lai không?
Nhiều chuyên gia và Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) dự đoán đồng Euro sẽ phục hồi trong tương lai nhờ các biện pháp kiểm soát lạm phát và giải quyết khủng hoảng năng lượng, mang lại tiềm năng sinh lời từ khoản đầu tư ban đầu.
7. Thời gian xử lý hồ sơ cho các chương trình định cư châu Âu thường là bao lâu?
Thời gian xử lý khác nhau tùy chương trình và quốc gia, thường dao động từ 2-3 tháng (Tây Ban Nha), 3-6 tháng (Hy Lạp) hoặc 6-7 tháng (Montenegro).
8. Chương trình quốc tịch Montenegro còn mở cửa đến khi nào?
Chương trình Quốc tịch Montenegro dự kiến sẽ đóng cửa vào cuối năm 2022. Đây là cơ hội cuối cùng để tham gia chương trình duy nhất cho phép lên thẳng quốc tịch châu Âu.
9. Chương trình Golden Visa Hy Lạp có thay đổi về mức đầu tư không?
Có thông tin rằng chương trình Golden Visa Hy Lạp có thể sẽ tăng gấp đôi mức đầu tư bất động sản lên 500.000 EUR vào đầu năm 2023.
10. Làm thế nào để bắt đầu quá trình đầu tư định cư châu Âu?
Bước đầu tiên là tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực này để đánh giá khả năng thành công của hồ sơ và lựa chọn chương trình phù hợp nhất với mục tiêu của gia đình bạn.
Cơ hội đầu tư định cư châu Âu trong giai đoạn Euro suy yếu là một thời điểm vàng cho những nhà đầu tư thông thái. Việc tận dụng lợi thế về chi phí và những lợi ích dài hạn mà quyền thường trú hay quốc tịch châu Âu mang lại có thể thay đổi tương lai của cả gia đình. Đừng bỏ lỡ thời điểm thuận lợi này để hiện thực hóa ước mơ định cư tại một trong những châu lục phát triển và đáng sống nhất thế giới cùng Bartra Wealth Advisors Việt Nam.
