Tỉnh Bắc Ninh vừa chính thức phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Nam sông Đuống, phân khu số 2, mở ra chương mới cho sự phát triển vượt bậc của khu vực. Quyết định quan trọng này định hình tương lai cho dự án khu đô thị nam sông Đuống trở thành một trung tâm kinh tế – xã hội năng động, thu hút dòng vốn đầu tư và an cư bền vững.
Tầm Nhìn Chiến Lược Cho Vùng Đô Thị Phía Nam Sông Đuống
Ngày 04/09/2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh đã ký Quyết định số 169/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Nam sông Đuống, phân khu số 2 với tỷ lệ 1/2000. Đây là một động thái chiến lược, khẳng định quyết tâm của Bắc Ninh trong việc phát triển hạ tầng và định hướng đô thị hóa.
Khu vực lập quy hoạch có quy mô rộng lớn, khoảng 12.857,6 ha, trải dài trên địa bàn nhiều phường và xã thuộc tỉnh Bắc Ninh. Cụ thể, nó bao gồm các phường Trí Quả, Song Liễu, Thuận Thành, Trạm Lộ, Ninh Xá và các xã Lâm Thao, Gia Bình, Lương Tài, Trung Chính, Trung Kênh. Sự mở rộng quy mô này cho thấy tham vọng của tỉnh trong việc hình thành một khu vực đô thị quy mô lớn, đa chức năng.
Vị trí chiến lược của khu vực quy hoạch cũng là một yếu tố then chốt. Phía Bắc, khu đô thị phía Nam sông Đuống giáp với đường cao tốc Hà Nội – Gia Bình và Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, tạo lợi thế lớn về giao thông và kết nối. Phía Nam giáp tỉnh Hưng Yên và thành phố Hải Phòng, phía Đông giáp thành phố Hải Phòng, trong khi phía Tây giáp đường Tô Quyền và khu dân cư hiện trạng phường Trí Quả, mở ra khả năng kết nối liên vùng mạnh mẽ.
Tổng quan khu vực dự án khu đô thị Nam sông Đuống tại Bắc Ninh
Định Hướng Phát Triển: Đô Thị Sân Bay Và Mô Hình TOD Tiên Tiến
Tính chất cốt lõi của khu vực quy hoạch được xác định là một khu đô thị sân bay mang tầm cỡ quốc tế, một “đô thị trong công viên”. Định hướng phát triển này không chỉ chú trọng đến cảnh quan xanh mà còn hướng tới mô hình đô thị phức hợp, với các công trình cao tầng, mật độ cao, tuân thủ mô hình TOD (Transit-Oriented Development – Phát triển định hướng giao thông công cộng).
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cập nhật giá vàng 16/9/2024: Phân tích biến động thị trường
- Giá Vàng Tại Hàn Quốc Tăng Cao: Toàn Cảnh Diễn Biến Và Phân Tích
- Giá Vàng Doji Quy Nhơn Hôm Nay: Địa Chỉ Mua Bán Uy Tín Nhất
- Khám Phá Công Ty Quản Lý Quỹ: Chức Năng và Danh Sách Uy Tín
- Trường Đại học Hàng Đầu Florida: Nơi Ươm Mầm Tương Lai
Bên cạnh vai trò là trung tâm đô thị sân bay, khu vực này còn được quy hoạch để phát triển nhiều chức năng dịch vụ quan trọng. Các dịch vụ sân bay chuyên biệt, khu thương mại tự do – phi thuế quan, khu logistic đa phương thức và cảng cạn sẽ tạo thành một hệ sinh thái kinh tế năng động, phục vụ hiệu quả cho hoạt động vận tải và thương mại.
Đồng thời, dự án khu đô thị nam sông Đuống cũng sẽ là nơi tập trung các ngành công nghiệp phụ trợ đường sắt cao tốc, khu nghiên cứu phát triển (R&D), công nghệ thông tin, công viên phần mềm, trung tâm hội nghị, triển lãm, dịch vụ văn phòng và khách sạn cao cấp. Những yếu tố này hứa hẹn biến khu vực thành một trung tâm đổi mới sáng tạo và dịch vụ tầm cỡ.
Phát Triển Dân Cư Và Tầm Nhìn Dài Hạn Đến Năm 2050
Theo báo cáo quy hoạch, dân số hiện trạng của khu vực này khoảng 200.000 người. Với định hướng phát triển mạnh mẽ, dân số thường trú dự kiến sẽ tăng lên khoảng 300.000 đến 350.000 người. Sự gia tăng dân số này phản ánh tiềm năng phát triển và khả năng thu hút cư dân mới của khu đô thị.
Đặc biệt, quy mô dân số tính cả dân số quy đổi từ lao động, khách du lịch và người sử dụng dịch vụ được dự báo có thể đạt tới 750.000 – 800.000 người vào năm 2050. Con số này cho thấy tầm nhìn dài hạn và quy mô phục vụ hạ tầng khổng lồ, biến khu vực này thành một thành phố vệ tinh sầm uất, đa chức năng, đáp ứng nhu cầu của một lượng lớn người dân và du khách.
Các Khu Chức Năng Chính Và Tiềm Năng Phát Triển Của Phân Khu Đô Thị Nam Sông Đuống
Cấu trúc chức năng của phân khu đô thị Nam sông Đuống rất đa dạng và được thiết kế để phục vụ nhiều đối tượng. Trung tâm là khu đô thị sân bay đa chức năng mang tầm quốc tế, hứa hẹn trở thành cửa ngõ giao thương và điểm đến quan trọng.
Bên cạnh đó, quy hoạch cũng tập trung vào việc phát triển các khu đô thị và khu nhà ở để phục vụ công nhân, người lao động trong các khu, cụm công nghiệp lân cận. Đặc biệt, các khu dân cư cũ và làng xóm hiện trạng sẽ được cải tạo, chỉnh trang đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường sống.
Các khu chức năng khác sẽ được xác định cụ thể và chi tiết hơn trong giai đoạn lập quy hoạch phân khu. Sự linh hoạt này đảm bảo rằng dự án khu đô thị nam sông Đuống sẽ luôn phù hợp với định hướng Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh và các quy hoạch cấp trên, thích ứng với những thay đổi và nhu cầu phát triển trong tương lai.
Cơ Cấu Triển Khai Và Lộ Trình Thực Hiện Quy Hoạch
Để đảm bảo quá trình quy hoạch diễn ra hiệu quả và đúng tiến độ, Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2 được giao là đơn vị chủ trì tổ chức lập quy hoạch. Đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc cụ thể hóa các ý tưởng và định hướng thành bản quy hoạch chi tiết.
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh sẽ đóng vai trò là cơ quan thẩm định, đảm bảo rằng bản quy hoạch đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, pháp lý và phù hợp với các quy định hiện hành. Cuối cùng, UBND tỉnh Bắc Ninh là cơ quan có thẩm quyền phê duyệt cuối cùng, mang lại tính pháp lý cho toàn bộ quy hoạch.
Thời gian để lập quy hoạch phân khu được quy định không quá 09 tháng, không bao gồm thời gian thẩm định và phê duyệt. Lộ trình rõ ràng này cho thấy sự quyết tâm của tỉnh Bắc Ninh trong việc nhanh chóng đưa khu đô thị Nam sông Đuống vào giai đoạn triển khai, sớm hiện thực hóa tầm nhìn phát triển đã đề ra.
Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch cho dự án khu đô thị nam sông Đuống là một cột mốc quan trọng, thể hiện cam kết phát triển bền vững và hội nhập quốc tế của Bắc Ninh. Đây mở ra nhiều cơ hội đầu tư và an cư. Bartra Wealth Advisors Việt Nam hy vọng thông tin này hữu ích cho quý độc giả quan tâm đến xu hướng phát triển đô thị và tiềm năng đầu tư tại Việt Nam.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
-
Dự án khu đô thị Nam sông Đuống nằm ở đâu?
Dự án nằm trên địa bàn các phường Trí Quả, Song Liễu, Thuận Thành, Trạm Lộ, Ninh Xá và các xã Lâm Thao, Gia Bình, Lương Tài, Trung Chính, Trung Kênh thuộc tỉnh Bắc Ninh. -
Quy mô diện tích của khu đô thị Nam sông Đuống là bao nhiêu?
Khu vực lập quy hoạch có quy mô diện tích khoảng 12.857,6 ha. -
Tính chất chính của khu vực quy hoạch này là gì?
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị sân bay mang tầm cỡ quốc tế, đô thị trong công viên, phát triển phức hợp với định hướng cao tầng, mật độ cao, và theo mô hình TOD. -
Dân số dự kiến của dự án khu đô thị Nam sông Đuống đến năm 2050 là bao nhiêu?
Dân số dự kiến tính cả dân số quy đổi từ lao động, khách du lịch, người sử dụng dịch vụ có thể đạt 750.000 – 800.000 người đến năm 2050. -
Mô hình phát triển TOD (Transit-Oriented Development) được áp dụng như thế nào trong quy hoạch này?
Mô hình TOD được áp dụng để phát triển đô thị dọc theo các trục giao thông công cộng, ưu tiên kết nối hiệu quả với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các tuyến đường chính. -
Các khu chức năng chính được định hướng trong phân khu đô thị Nam sông Đuống bao gồm những gì?
Các khu chức năng chính gồm khu đô thị sân bay đa chức năng quốc tế, khu đô thị và nhà ở phục vụ công nhân, khu dân cư cải tạo chỉnh trang, cùng các khu dịch vụ thương mại, logistics, R&D, công nghệ thông tin. -
Đơn vị nào chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch cho dự án khu đô thị Nam sông Đuống?
Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2 là đơn vị tổ chức lập quy hoạch. -
Thời gian thực hiện lập quy hoạch phân khu dự kiến là bao lâu?
Thời gian lập quy hoạch phân khu không quá 09 tháng theo quy định của pháp luật (không kể thời gian thẩm định, phê duyệt).
