Khu vực Cần Giờ, cửa ngõ biển của TP.HCM, đang chứng kiến một bước chuyển mình mạnh mẽ với sự ra đời của dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ. Đây không chỉ là một công trình quy mô lớn mà còn là biểu tượng cho khát vọng phát triển kinh tế biển kết hợp bảo tồn thiên nhiên. Bài viết này sẽ đi sâu vào những khía cạnh quan trọng của dự án, từ quy hoạch chi tiết đến định hướng phát triển bền vững và những tác động tiềm năng.
Vị trí chiến lược và quy mô của siêu dự án Cần Giờ
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, bao gồm bốn phân khu chính. Với mục tiêu hình thành một khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh và dịch vụ công nghệ cao, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn. Công trình dự kiến có khả năng đón từ 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm, góp phần đáng kể vào ngành du lịch và dịch vụ của thành phố.
Phạm vi lấn biển của dự án có tổng diện tích lên đến 1.357 hecta, trong đó diện tích san nền là 906 hecta, với cao độ trên 2,9 mét (so với cao độ Hòn Dấu). Quy mô này phản ánh tầm vóc của một siêu dự án Cần Giờ, mang lại tiềm năng phát triển vượt bậc cho khu vực. Việc lựa chọn Cần Giờ làm địa điểm cho dự án không phải ngẫu nhiên. Vị trí độc đáo này, giáp biển và sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn phong phú, mang lại lợi thế kép cho một khu đô thị mới Cần Giờ – vừa phát triển kinh tế du lịch, vừa gắn liền với giá trị môi trường.
Sự nghiên cứu kỹ lưỡng về địa hình, thủy văn đã được thực hiện để đảm bảo tính khả thi và bền vững cho toàn bộ công trình. Từ góc độ quy hoạch, đây là một bước đi chiến lược nhằm khai thác tối đa tiềm năng của vùng đất này, biến Cần Giờ thành một trung tâm đô thị sinh thái kiểu mẫu, hội tụ các yếu tố hiện đại và bảo tồn thiên nhiên.
Chi tiết các phân khu chức năng tại khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ được quy hoạch chi tiết thành nhiều phân khu riêng biệt, mỗi phân khu mang một chức năng đặc thù, tạo nên một tổng thể hài hòa và đa dạng. Sự phân chia này nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ nhà ở, dịch vụ du lịch đến các công trình công cộng và thương mại.
Phân khu A: Cửa ngõ sinh thái ven biển
Phân khu A có diện tích rộng hơn 950 hecta, một mặt giáp Biển Đông (cửa sông Đồng Tranh) và một mặt giáp thị trấn Cần Thạnh. Khu vực này được quy hoạch là khu ở sinh thái, kết hợp chặt chẽ với các dịch vụ du lịch, đóng vai trò là cửa ngõ chính dẫn vào khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Sự kết hợp giữa không gian sống xanh và tiện ích du lịch sẽ mang lại trải nghiệm độc đáo cho cư dân và du khách, tạo nên một khởi đầu ấn tượng cho toàn bộ dự án.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cập Nhật Giá Vàng Au 750 Hôm Nay: Xu Hướng Thị Trường
- Sữa Aptamil New Zealand: Lựa chọn dinh dưỡng tối ưu cho bé yêu
- Lương Bao Nhiêu Nên Mua Ô Tô: Kế Hoạch Tài Chính Hiệu Quả
- Khám Phá Các Điểm Tham Quan Tại Khu Đô Thị Royal City Hấp Dẫn
- Công Viên Khu Đô Thị Sala: Kiến Tạo Không Gian Sống Xanh Bền Vững
Phân khu B: Du lịch nghỉ dưỡng và nhà ở xã hội
Phân khu B rộng gần 660 hecta, một mặt giáp Biển Đông và các mặt còn lại giáp đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4. Phân khu này được chia thành bốn đơn vị ở (B1, B2, B3, B4) với tổng dân số dự kiến lên đến 75.000 người, cùng một phân khu chức năng B5. Nơi đây sẽ tập trung phát triển du lịch nghỉ dưỡng, các công trình dịch vụ – công cộng đô thị và đầu mối hạ tầng kỹ thuật.
Đặc biệt, nhà ở xã hội được bố trí tại các đơn vị ở B1, B2 và B3, với tổng diện tích gần 103 hecta. Diện tích này chiếm hơn 20% diện tích đất ở toàn dự án ven biển Cần Giờ, thể hiện cam kết về an sinh xã hội và sự phát triển toàn diện, không chỉ hướng đến phân khúc cao cấp mà còn phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình.
Phân khu C: Trung tâm tài chính, thương mại hiện đại
Phân khu C, với diện tích khoảng 318 hecta và hai mặt giáp biển, được chia thành sáu đơn vị ở từ C1 đến C6. Tổng dân số tối đa trong các đơn vị ở này là 41.364 người. Khu vực này sẽ là trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, với các công trình hỗn hợp bao gồm nhà ở cao tầng (lên đến 44 tầng). Đây sẽ là một khu đô thị hiện đại với các loại hình biệt thự, liên kế, chung cư, tạo nên một không gian sống và làm việc đẳng cấp quốc tế, thu hút các doanh nghiệp và chuyên gia.
Phân khu D và E: Thương mại cao cấp và không gian xanh
Phân khu D rộng khoảng 480 hecta, được chia thành bốn đơn vị ở (D1, D3, D4, D5) và hai khu chức năng (D2 dành cho dịch vụ du lịch, E1). Đây là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, với các khu ở hiện đại như nhà ở liên kế, biệt thự, đảm bảo tiêu chí thông minh và tiện nghi.
Phân khu E, khoảng 458 hecta, sẽ là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị. Khu vực này đóng vai trò quan trọng trong việc tạo mảng xanh và điều hòa không khí cho toàn bộ khu đô thị sinh thái biển Cần Giờ, đồng thời tạo cảnh quan tươi đẹp và không gian mở cho các hoạt động giải trí, thư giãn của cư dân và du khách.
Định hướng phát triển bền vững và mô hình ESG của quy hoạch Cần Giờ
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ được định hướng phát triển theo mô hình ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị), hướng đến mục tiêu xanh sinh thái toàn diện. Chủ đầu tư đặt ra các cam kết mạnh mẽ về việc sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, phát triển hệ thống giao thông xanh và kết nối metro trên cao không phát thải. Những giải pháp này không chỉ góp phần giảm thiểu tác động đến môi trường mà còn xây dựng một hình mẫu đô thị thông minh, thân thiện với thiên nhiên, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững toàn cầu.
Đặc biệt, chủ đầu tư kỳ vọng khu đô thị du lịch Cần Giờ khi hoàn thành sẽ trở thành “lá phổi thứ hai” của TP.HCM, bên cạnh khu rừng ngập mặn hiện hữu. Điều này thể hiện tầm nhìn dài hạn về một sự phát triển hài hòa giữa kinh tế và bảo vệ môi trường, đặc biệt quan trọng khi Cần Giờ là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới. Các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường cũng sẽ được ưu tiên sử dụng, cùng với việc áp dụng các công nghệ tiên tiến để tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên và giảm thiểu chất thải.
Tác động kinh tế – xã hội và giải pháp hỗ trợ cộng đồng từ dự án lấn biển tại Cần Giờ
Trong quá trình chuẩn bị triển khai dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, chủ đầu tư đã chủ động tiến hành lấy ý kiến của hơn 1.000 người dân, bao gồm cả những người dân sinh sống tại chỗ, người đánh bắt ven bờ và người giữ rừng. Hoạt động này nhằm đảm bảo tiếng nói của cộng đồng được lắng nghe và những lo ngại được giải quyết một cách thỏa đáng, thể hiện sự minh bạch và trách nhiệm xã hội.
Chủ đầu tư cũng cam kết đưa ra các phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm mới cho người dân địa phương, giúp họ thích nghi với sự thay đổi và hưởng lợi từ sự phát triển của dự án lấn biển tại Cần Giờ. Các cam kết về bảo vệ môi trường của chủ đầu tư cũng được giám sát độc lập và báo cáo định kỳ, minh bạch hóa mọi hoạt động liên quan đến hệ sinh thái Cần Giờ. Đây là những nỗ lực quan trọng để dung hòa lợi ích kinh tế và trách nhiệm xã hội, đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa con người và thiên nhiên.
Hạ tầng giao thông đột phá: Metro Cần Giờ và kết nối khu vực
Để tăng cường tính kết nối và tạo động lực phát triển cho dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, Công ty Cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (thuộc Tập đoàn Vingroup) đã nghiên cứu và đề xuất dự án xây dựng tuyến metro dài 48,5 km. Tuyến metro này sẽ nối từ Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quận 7, thẳng đến khu đô thị lấn biển Cần Giờ, với tổng mức đầu tư hơn 4 tỷ USD.
Hệ thống metro này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách và cư dân mà còn thúc đẩy sự phát triển của cả khu vực phía Nam TP.HCM. Đây là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng đồng bộ, biến Cần Giờ thành một trung tâm đô thị hiện đại và dễ tiếp cận, đồng thời giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường bộ hiện có.
Tầm nhìn chiến lược và sự đồng hành của TP.HCM đối với phát triển Cần Giờ
Phó Chủ tịch thường trực UBND TP.HCM, ông Dương Ngọc Hải, đã đánh giá cao dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ là một công trình trọng điểm và mang tính đột phá, hoàn toàn phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển kinh tế biển của thành phố. Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh vai trò đặc biệt của Cần Giờ là vùng đất giáp biển duy nhất, đồng thời là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới với hệ sinh thái rừng ngập mặn quý giá. Do đó, mô hình phát triển tại đây phải thật sự phù hợp và bền vững.
TP.HCM khẳng định sẽ đồng hành, phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư trong suốt quá trình triển khai phát triển Cần Giờ, đồng thời giám sát nghiêm ngặt việc thực hiện các cam kết về bảo vệ môi trường, hệ sinh thái và trách nhiệm cộng đồng. Mục tiêu là đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo tồn thiên nhiên, đúng với định hướng phát triển bền vững của thành phố, mang lại lợi ích lâu dài cho cả TP.HCM và cộng đồng.
Khu vực Cần Giờ, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km về phía Đông Nam, có diện tích tự nhiên 70.445 hecta, chiếm 1/3 tổng diện tích toàn thành phố. Diện tích rừng ngập mặn phòng hộ gần 35.000 hecta. Vùng đất ngập nước Cần Giờ, với hệ sinh thái rừng ngập mặn phục hồi sau chiến tranh, đã được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới đầu tiên ở Việt Nam. Theo quy hoạch TP.HCM giai đoạn 2021-2030, huyện Cần Giờ sẽ trở thành đô thị sinh thái, bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, tập trung phát triển kinh tế biển, cảng trung chuyển, khu thương mại tự do, vận tải logistics, du lịch và năng lượng tái tạo. Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ đóng vai trò then chốt trong hiện thực hóa tầm nhìn này.
Tổng kết lại, dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ không chỉ là một công trình kiến trúc đô thị thông thường mà là một biểu tượng của sự phát triển bền vững, hài hòa giữa kinh tế và thiên nhiên. Với quy hoạch bài bản, định hướng ESG rõ ràng và sự đồng hành của chính quyền TP.HCM, dự án hứa hẹn sẽ đưa Cần Giờ trở thành một trung tâm du lịch, kinh tế biển mang tầm quốc tế, đồng thời bảo tồn giá trị sinh quyển quý giá. Đối với những nhà đầu tư và những ai quan tâm đến môi trường sống mới, khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ sẽ là một điểm đến đầy tiềm năng. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn theo dõi sát sao những tin tức và cơ hội đầu tư đáng chú ý như dự án này, cung cấp thông tin hữu ích cho cộng đồng.
Câu hỏi thường gặp về dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ
-
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. -
Mục tiêu chính của dự án này là gì?
Mục tiêu là hình thành khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn, dự kiến đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm. -
Tổng diện tích lấn biển của dự án là bao nhiêu?
Phạm vi lấn biển của dự án có diện tích 1.357 hecta, với diện tích san nền là 906 hecta. -
Dự án có cam kết bảo vệ môi trường không?
Có, dự án định hướng phát triển theo mô hình ESG, sử dụng năng lượng tái tạo, giao thông xanh và cam kết bảo vệ môi trường thông qua giám sát độc lập. -
Cộng đồng địa phương được hỗ trợ như thế nào?
Chủ đầu tư đã lấy ý kiến người dân, cam kết đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm mới cho người dân địa phương. -
Tuyến metro đến Cần Giờ có vai trò gì?
Tuyến metro dài 48,5 km, nối Quận 7 đến dự án, giúp tăng cường kết nối giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. -
Phân khu nào của dự án có nhà ở xã hội?
Nhà ở xã hội được xác định tại các đơn vị ở B1, B2 và B3 của phân khu B, với tổng diện tích gần 103 hecta. -
Vingroup đóng vai trò gì trong dự án?
Công ty Cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ thuộc Tập đoàn Vingroup là chủ đầu tư và đề xuất xây dựng tuyến metro kết nối. -
Cần Giờ có ý nghĩa môi trường như thế nào?
Cần Giờ là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới đầu tiên ở Việt Nam được UNESCO công nhận, với hệ sinh thái rừng ngập mặn quan trọng. -
Khi nào dự án dự kiến hoàn thành?
Đây là một dự án quy mô lớn với nhiều giai đoạn triển khai, thông tin chi tiết về thời gian hoàn thành toàn bộ dự án sẽ được cập nhật bởi chủ đầu tư và chính quyền địa phương.
