Dự án EB-5 CMB Nhóm 63: Cơ hội Đầu tư Định cư Mỹ hiệu quả

Chương trình đầu tư định cư EB-5 từ lâu đã mở ra cánh cửa đến Hoa Kỳ cho các nhà đầu tư quốc tế. Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn một dự án uy tín và minh bạch là yếu tố then chốt. Bài viết này sẽ đi sâu vào dự án EB-5 CMB Nhóm 63, một lựa chọn nổi bật dành cho những ai đang tìm kiếm cơ hội an cư và phát triển tại Mỹ, đồng thời tìm hiểu những điểm mạnh và tiềm năng của dự án này.

Giới thiệu về Trung tâm Vùng CMB: Uy tín và Kinh nghiệm Vững chắc

Trung tâm Vùng CMB là một trong những cái tên kỳ cựu và đáng tin cậy nhất trong ngành đầu tư EB-5 tại Hoa Kỳ. Với hơn hai thập kỷ kinh nghiệm hoạt động, CMB đã khẳng định vị thế của mình thông qua hàng loạt dự án thành công và số liệu ấn tượng. Hiện nay, CMB quản lý 11 Trung tâm Vùng, trải rộng tại 18 tiểu bang cùng với thủ đô Washington D.C, tạo nên một mạng lưới rộng khắp và vững chắc.

Sự minh bạch và hiệu quả của CMB được thể hiện rõ qua các con số: hơn 5.200 nhà đầu tư EB-5 đến từ 90 quốc gia đã tin tưởng lựa chọn CMB làm đối tác. Đặc biệt, có hơn 4.200 đơn I-526 của các đối tác thuộc Hợp danh CMB EB-5 đã được Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) chấp thuận. Thêm vào đó, hơn 900 đơn I-829, bước cuối cùng để nhà đầu tư nhận thẻ xanh vĩnh viễn, cũng đã được USCIS phê duyệt trong nhiều hợp danh khác nhau của CMB. Những thành tựu này là minh chứng rõ ràng cho khả năng quản lý dự án và tuân thủ quy định của CMB.

CMB không chỉ nổi bật về số lượng hồ sơ được chấp thuận mà còn về khả năng hoàn trả vốn đầu tư gốc cho khách hàng. Tính đến thời điểm hiện tại, CMB đã hoàn trả vốn đầu tư cho 11 hợp danh đầu tư ban đầu, bao gồm hơn 60 đối tác hữu hạn. Điều này thể hiện cam kết và khả năng tài chính vững mạnh của CMB trong việc bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư định cư Mỹ.

Sơ đồ tổng quan lịch trình và hoạt động của Dự án EB-5 CMB Nhóm 63

Tổng quan Dự án EB-5 CMB Nhóm 63: Ba Công trình Chiến lược

Hợp danh Hữu hạn, Nhóm Đầu tư Cơ sở hạ tầng CMB 63 (gọi tắt là CMB Nhóm 63) được thiết kế để huy động vốn EB-5, tài trợ cho quá trình thi công và phát triển ba dự án quan trọng của tập đoàn Hillwood. Các công trình này phân bổ tại hai tiểu bang khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp và logistics Alameda, cơ sở công nghiệp và logistics Waterman, cùng với cộng đồng cư trú được quy hoạch tổng thể Pecan Square. Sự đa dạng trong loại hình dự án mang đến sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng bền vững cho nguồn vốn đầu tư EB-5.

• Cập Nhật Chi Tiết **Giá Vàng Ngày 16/11**: Biến Động Thị Trường
• Ngành Data Analytics: Hướng Đi Mới Cho Tương Lai Sự Nghiệp
• **Giá Vàng Giảm Mạnh: Phân Tích Các Yếu Tố và Triển Vọng Thị Trường**
• Bản đồ nước Mỹ: Hướng dẫn toàn diện khám phá xứ cờ hoa
• Cập Nhật Giá Vàng 9999 Tại Nhật Bản Mới Nhất

Phát triển Công nghiệp và Logistics tại Alameda (California)

Phần dự án Alameda, còn được biết đến với tên gọi North Loop Center 3, tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng công nghiệp và logistics hiện đại. Công trình này được xây dựng trong khuôn viên Harbor Bay Business Park, một khu quy hoạch tổng thể tại East Bay của vùng đô thị San Francisco. Vị trí chiến lược này nằm trong Oakland Industrial Market, đảm bảo khả năng tiếp cận thuận tiện đến hành lang Xa lộ Liên tiểu bang I-880, chỉ mất 5 phút di chuyển trên đại lộ Ron Cowan.

Hoạt động thi công tại Alameda được khởi động vào Quý 2 năm 2018 và dự kiến hoàn thành vào Quý 1 năm 2019. Việc phát triển các cơ sở logistics và công nghiệp tại một trong những khu vực kinh tế năng động nhất California không chỉ tạo ra nhiều việc làm mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về không gian lưu trữ và phân phối, đặc biệt quan trọng trong chuỗi cung ứng hiện đại. Dự án này đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế địa phương và mang lại lợi ích lâu dài cho cộng đồng.

Hình ảnh minh họa khu công nghiệp và logistics Alameda thuộc dự án CMB Nhóm 63

Dự án Kho bãi Hiện đại Waterman (California)

Dự án Waterman, hay còn gọi là Gateway South Building 4, là một phần quan trọng khác của CMB Nhóm 63, tập trung vào cơ sở hạ tầng kho bãi hạng A. Công trình này được quy hoạch trên diện tích rộng khoảng 62 mẫu Anh (tương đương 25 hecta), tọa lạc tại số 1494 South Waterman Avenue ở San Bernardino, California. Vị trí của dự án gần các hành lang vận tải chính như Xa lộ Liên tiểu bang 10, 215 và 210, tối ưu hóa khả năng vận chuyển hàng hóa.

Vị trí chiến lược của Waterman còn được thể hiện qua sự gần gũi với các Cảng Los Angeles và Long Beach, hai trong số các cảng biển lớn nhất và bận rộn nhất Hoa Kỳ. Ngoài ra, dự án chỉ cách Trung tâm Đường sắt Liên vận BNSF chưa đầy 2 dặm, tạo lợi thế đáng kể cho hoạt động logistics và phân phối. Các hoạt động phát triển, tiền thi công và xử lý mặt bằng đã được triển khai từ Quý 2 năm 2018, và dự kiến hoàn thành vào Quý 1 năm 2019, góp phần nâng cao năng lực lưu trữ và vận chuyển hàng hóa trong khu vực.

Cộng đồng Dân cư Tổng thể Pecan Square (Texas)

Phần dự án Pecan Square của CMB Nhóm 63 là một cộng đồng dân cư được quy hoạch tổng thể, tọa lạc ở phía Tây của Xa lộ Liên tiểu bang 35W và FM407 tại Northlake, Texas. Ngoài việc xây dựng các căn nhà mới, dự án này còn tích hợp nhiều thành phần khác như khu vực bán lẻ thương mại, cơ sở giáo dục và các tiện ích dân cư, nhằm tạo ra một môi trường sống toàn diện và tiện nghi.

CMB Nhóm 63 sẽ cung cấp nguồn vốn EB-5 để tài trợ cho giai đoạn đầu của quá trình thi công và phát triển dự án Pecan Square. Giai đoạn này bao gồm việc xây dựng khoảng 609 lô nhà ở, đáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao. Tập đoàn Hillwood chịu trách nhiệm toàn bộ các hoạt động tiền thi công như quy hoạch, kỹ thuật, phát triển mặt bằng, cấp quyền ra vào cho cộng đồng và cải thiện cơ sở vật chất tiện ích. Hoạt động thi công mặt bằng, bao gồm phá dỡ và xây dựng hàng rào, đã được triển khai từ Quý 1 năm 2018, với mục tiêu hoàn thành vào Quý 2 năm 2020. Pecan Square hứa hẹn trở thành một điểm đến lý tưởng cho các gia đình muốn an cư tại Texas.

Cơ cấu Vốn và Tiềm năng Tạo Việc làm của CMB Nhóm 63

Một trong những yếu tố quan trọng nhất của chương trình EB-5 là khả năng tạo ra việc làm. Dự án EB-5 CMB Nhóm 63 được cấu trúc tài chính một cách chặt chẽ để đảm bảo đáp ứng và vượt xa yêu cầu này của USCIS. Tổng chi tiêu dự kiến cho dự án lên đến 181.662.217 đô la. Trong số đó, khoản vay từ chương trình EB-5 đóng góp 45.500.000 đô la.

Dự án dự kiến thu hút 91 nhà đầu tư EB-5, tương đương với yêu cầu tạo ra 910 việc làm theo quy định của USCIS (mỗi nhà đầu tư cần tạo ra ít nhất 10 việc làm). Tuy nhiên, tổng số việc làm dự kiến sơ bộ từ việc chi tiêu cho thi công và phát triển của dự án lên đến 1.041 việc làm. Con số này không chỉ đáp ứng mà còn thặng dư đáng kể so với yêu cầu tối thiểu, mang lại một biên độ an toàn cao cho các nhà đầu tư EB-5 về yếu tố tạo việc làm – một trong hai điều kiện tiên quyết để nhận thẻ xanh vĩnh viễn. Sự thặng dư này giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư, tăng khả năng thành công của hồ sơ I-829.

Hillwood – Chủ đầu tư Danh tiếng và Tầm cỡ của Dự án

Thành công của một dự án EB-5 phụ thuộc rất lớn vào năng lực và uy tín của chủ đầu tư. Trong trường hợp của CMB Nhóm 63, đối tác phát triển chính là Hillwood, một trong mười đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu tại Hoa Kỳ. Hillwood không chỉ nổi tiếng với quy mô dự án mà còn được ghi nhận qua các liên doanh công – tư thành công, chứng tỏ khả năng hợp tác và quản lý dự án hiệu quả với cả khu vực công và tư nhân.

Hillwood đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá từ các tổ chức thương mại bất động sản uy tín, khẳng định chất lượng và sự chuyên nghiệp trong từng công trình. Công ty này nổi bật với việc phát triển những dự án quy mô lớn, mang tính biểu tượng, có tầm ảnh hưởng sâu rộng đến cộng đồng và trở thành những điểm đến hàng đầu cho cư dân cũng như doanh nghiệp. Minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực phát triển môi trường kinh doanh khổng lồ của Hillwood là việc gần 90 công ty thuộc danh sách Fortune 500, Global 500 hoặc Danh sách công ty tư nhân hàng đầu của Forbes đã lựa chọn các công trình do Hillwood phát triển làm trụ sở hoạt động. Sự góp mặt của một chủ đầu tư tầm cỡ như Hillwood mang lại sự đảm bảo vững chắc cho tính khả thi và tiềm năng của dự án EB-5 CMB Nhóm 63.

Trụ sở chính hoặc biểu tượng của Hillwood, đơn vị phát triển uy tín của dự án EB-5 CMB Nhóm 63

Lợi thế Nổi bật của Dự án CMB Nhóm 63 cho Nhà Đầu tư

Dự án EB-5 CMB Nhóm 63 sở hữu nhiều lợi thế nổi bật, khiến nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư EB-5. Đầu tiên, sự kết hợp giữa vốn EB-5 của Nhóm 63 với vốn công và vốn tư nhân tạo nên một nguồn tài chính khổng lồ, không chỉ đảm bảo hoàn thành dự án mà còn tạo ra số lượng việc làm vượt trội so với yêu cầu của USCIS. Điều này mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư về khả năng đáp ứng điều kiện quan trọng nhất để nhận thẻ xanh vĩnh viễn.

Thứ hai, tính minh bạch là đặc điểm cốt lõi mà tất cả các hợp danh EB-5 của CMB luôn cam kết và đảm bảo. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư sẽ được cung cấp thông tin rõ ràng về tình hình tài chính và tiến độ dự án, giúp họ theo dõi khoản đầu tư của mình một cách dễ dàng và tin cậy. Sự minh bạch này là yếu tố then chốt giúp xây dựng niềm tin và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư trong suốt quá trình định cư Mỹ.

Cuối cùng, khoản cho vay của Nhóm 63 được thực hiện với đơn vị liên kết của một công ty vững mạnh tại Mỹ, và khoản vay này được đảm bảo một phần bằng cam kết doanh thu từ chính dự án. Đặc biệt, khu vực phát triển dự án Nhóm 63 nằm tại các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, do đó đạt tiêu chuẩn Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA – Targeted Employment Area). Việc này rất quan trọng vì các dự án TEA cho phép nhà đầu tư được hưởng mức góp vốn đầu tư thấp hơn (hiện tại là 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD), làm tăng tính hấp dẫn và khả năng tiếp cận của dự án đối với nhiều nhà đầu tư quốc tế.

Quy trình và Lộ trình Đầu tư EB-5 qua CMB

Quy trình đầu tư thông qua chương trình EB-5 thường bao gồm nhiều bước phức tạp, và việc hợp tác với một Trung tâm Vùng giàu kinh nghiệm như CMB có thể giúp đơn giản hóa quá trình này. Đầu tiên, nhà đầu tư sẽ tiến hành lựa chọn một dự án EB-5 phù hợp, như dự án EB-5 CMB Nhóm 63, và sau đó đầu tư số vốn yêu cầu. Sau khi khoản đầu tư được thực hiện, hồ sơ I-526 (Đơn xin nhập cư của Nhà đầu tư Nước ngoài) sẽ được nộp lên USCIS. Đây là bước quan trọng để chứng minh nguồn gốc hợp pháp của vốn và khả năng tạo việc làm của dự án.

Sau khi đơn I-526 được chấp thuận, nhà đầu tư cùng các thành viên gia đình đủ điều kiện sẽ nộp đơn xin điều chỉnh tình trạng (nếu ở Mỹ) hoặc xin visa định cư tại Lãnh sự quán Mỹ (nếu ở nước ngoài) để nhận được Thẻ xanh có điều kiện. Thời gian xử lý cho các giai đoạn này có thể khác nhau tùy thuộc vào quốc tịch và tình hình hồ sơ cá nhân. Trong thời gian sở hữu thẻ xanh có điều kiện (thường là 2 năm), dự án phải chứng minh đã tạo ra đủ số việc làm theo yêu cầu. Cuối cùng, nhà đầu tư sẽ nộp hồ sơ I-829 (Đơn xin loại bỏ điều kiện cư trú) để nhận Thẻ xanh vĩnh viễn, hoàn tất quá trình định cư Mỹ. CMB với kinh nghiệm lâu năm sẽ hỗ trợ nhà đầu tư trong từng giai đoạn, đảm bảo tuân thủ các quy định và tối ưu hóa cơ hội thành công.

Câu hỏi Thường Gặp (FAQs) về Dự án EB-5 CMB Nhóm 63

1. Dự án EB-5 CMB Nhóm 63 là gì?
   Dự án này là một hợp danh đầu tư EB-5 do Trung tâm Vùng CMB tài trợ, nhằm huy động vốn để phát triển ba công trình bất động sản lớn của Hillwood tại California và Texas, bao gồm các cơ sở công nghiệp/logistics và một cộng đồng dân cư quy hoạch tổng thể.

2. Trung tâm Vùng CMB có uy tín không?
   CMB là một trong những Trung tâm Vùng lâu đời và uy tín nhất tại Hoa Kỳ, với hơn 20 năm kinh nghiệm, hàng nghìn đơn I-526 và I-829 được chấp thuận, và đã hoàn trả vốn cho nhiều hợp danh đầu tư.

3. Dự án CMB Nhóm 63 tạo ra bao nhiêu việc làm?
   Dự án này dự kiến tạo ra 1.041 việc làm, vượt xa mức yêu cầu 910 việc làm của USCIS cho 91 nhà đầu tư, mang lại biên độ an toàn cao về yêu cầu tạo việc làm.

4. Chủ đầu tư Hillwood có vai trò gì và có đáng tin cậy không?
   Hillwood là một trong mười đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu Hoa Kỳ, nổi tiếng với các dự án lớn và liên doanh công – tư thành công. Gần 90 công ty trong Fortune 500 đã đặt trụ sở tại các công trình của Hillwood, khẳng định uy tín và năng lực.

5. Tại sao CMB Nhóm 63 lại được coi là dự án EB-5 mạnh?
   Dự án mạnh nhờ sự kết hợp vốn lớn, tính minh bạch cao, cấu trúc khoản vay được đảm bảo bằng doanh thu dự án, và vị trí các công trình nằm trong Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA) giúp nhà đầu tư được giảm mức vốn góp.

6. Khu vực TEA trong dự án CMB Nhóm 63 có ý nghĩa gì?
   Khu vực TEA (Targeted Employment Area) là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, cho phép nhà đầu tư EB-5 giảm mức vốn góp từ 1.050.000 USD xuống 800.000 USD, làm tăng tính hấp dẫn và khả năng tiếp cận của dự án.

7. Tôi sẽ nhận được Thẻ xanh như thế nào khi đầu tư vào CMB Nhóm 63?
   Sau khi đầu tư, bạn nộp đơn I-526, rồi xin visa định cư/điều chỉnh tình trạng để nhận Thẻ xanh có điều kiện. Sau 2 năm, nếu dự án đáp ứng yêu cầu tạo việc làm, bạn nộp đơn I-829 để loại bỏ điều kiện và nhận Thẻ xanh vĩnh viễn.

8. Dự án này có đảm bảo hoàn trả vốn đầu tư gốc không?
   Khoản cho vay của Nhóm 63 được thực hiện với đơn vị liên kết của một công ty vững mạnh tại Mỹ, và được đảm bảo một phần bằng cam kết doanh thu từ Dự án. CMB cũng có lịch sử hoàn trả vốn cho các hợp danh đầu tư trước đó.

9. Thời gian thi công và hoàn thành các công trình trong dự án là bao lâu?
   Các công trình Alameda và Waterman dự kiến hoàn thành vào Quý 1 năm 2019. Công trình Pecan Square dự kiến hoàn thành vào Quý 2 năm 2020. Lịch trình này được cập nhật để nhà đầu tư có thể theo dõi.

10. Bartra Wealth Advisors Việt Nam có hỗ trợ gì cho nhà đầu tư EB-5 không?
    Bartra Wealth Advisors Việt Nam cung cấp thông tin và tư vấn chuyên sâu về các chương trình đầu tư định cư, giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về dự án EB-5 CMB Nhóm 63 và quy trình nộp hồ sơ, tối ưu hóa cơ hội đạt được mục tiêu định cư tại Mỹ.

Dự án EB-5 CMB Nhóm 63 đại diện cho một cơ hội đầu tư đáng cân nhắc, được hậu thuẫn bởi Trung tâm Vùng CMB uy tín và tập đoàn Hillwood danh tiếng, đảm bảo tiềm năng thành công cao cho các nhà đầu tư mong muốn an cư tại Hoa Kỳ. Để tìm hiểu thêm về dự án EB-5 CMB Nhóm 63 và các thông tin liên quan, quý nhà đầu tư có thể liên hệ Bartra Wealth Advisors Việt Nam để nhận được sự tư vấn chi tiết và chuyên nghiệp nhất.