Trong những năm gần đây, Hy Lạp đã nổi lên như một điểm đến hấp dẫn đặc biệt đối với giới nhà giàu và các nhà đầu tư quốc tế. Quốc gia Địa Trung Hải này không chỉ thu hút bởi vẻ đẹp tự nhiên và di sản văn hóa phong phú, mà còn nhờ vào những chính sách thuận lợi, tạo điều kiện lý tưởng cho việc định cư Hy Lạp và phát triển tài sản. Sự dịch chuyển của dòng vốn và giới thượng lưu đã biến Hy Lạp thành một trung tâm mới trên bản đồ di trú toàn cầu.
Sự Hấp Dẫn Của Định Cư Hy Lạp Đối Với Giới Thượng Lưu
Sự dịch chuyển của các cá nhân có giá trị tài sản ròng cao (HNWIs) là một chỉ số quan trọng phản ánh sự ổn định và tiềm năng kinh tế của một quốc gia. Hy Lạp, với vị thế chiến lược và môi trường đầu tư ngày càng thân thiện, đang chứng kiến một làn sóng lớn các triệu phú chọn nơi đây làm chốn an cư mới. Theo dữ liệu từ New World Wealth, giai đoạn từ năm 2022 đến 2024 đã ghi nhận khoảng 1.200 triệu phú đã chuyển đến Hy Lạp, đưa đất nước này vào top 8 quốc gia thu hút giới siêu giàu nhất thế giới về mặt di cư.
Hiện tại, Hy Lạp là mái nhà của khoảng 64.700 triệu phú, 105 cá nhân có giá trị tài sản ròng cực cao (UHNWIs) và 8 tỷ phú. Con số này đại diện cho mức tăng trưởng đáng kể 14% về dân số triệu phú trong thập kỷ qua. Phần lớn nguồn vốn mới này đã được đổ vào thị trường bất động sản, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững và tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Các con số này cho thấy rõ ràng sức hút mạnh mẽ của việc định cư Hy Lạp đối với các nhà đầu tư đẳng cấp.
Dữ liệu từ Bộ Tài chính Hy Lạp cũng xác nhận rằng ít nhất 213 nhà đầu tư đã thành công trong việc thay đổi nơi cư trú thuế sang Hy Lạp thông qua chương trình thuế phi cư trú đặc biệt. Những cá nhân này chủ yếu đến từ các quốc gia phát triển như Anh, Mỹ, Úc, cũng như từ Argentina, UAE, Nga và Monaco. Điều này chứng tỏ Hy Lạp đang ngày càng củng cố danh tiếng của mình như một khu vực pháp lý có chính sách thân thiện với giới nhà giàu. Theo nhận định của bà Corina Saia, Tổng Giám đốc Premier Realty Greece, Hy Lạp dự kiến sẽ tiếp tục giữ vững vị trí thứ tám toàn cầu về lượng triệu phú di chuyển đến vào năm 2024, chỉ sau các thị trường lớn như UAE hay Mỹ.
Một con đường ven biển tuyệt đẹp tại Hy Lạp thu hút giới đầu tư và cư dân mới
Các Yếu Tố Chính Thúc Đẩy Triệu Phú Định Cư Hy Lạp
Hy Lạp không ngẫu nhiên trở thành điểm đến được ưa chuộng bởi giới thượng lưu. Có nhiều yếu tố tổng hòa tạo nên sức hút này, từ chính sách thuế ưu đãi, chương trình Golden Visa linh hoạt cho đến một thị trường bất động sản đầy tiềm năng và chất lượng cuộc sống vượt trội. Các chính sách này được thiết kế để khuyến khích đầu tư Hy Lạp và thu hút nguồn lực chất lượng cao từ khắp nơi trên thế giới.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Diễn Biến Giá Vàng Nhẫn Tháng 1 Năm 2024: Phân Tích Chuyên Sâu
- Cập nhật giá vàng Long Xuyên hôm nay và những điều cần biết
- Du Học Ireland 2024: Cơ Hội Phát Triển Toàn Diện
- Tiềm Năng Các Khu Đô Thị Phú Quốc Và Chiến Lược Phát Triển
- Phân tích **Giá Vàng Ngày 26/5/2025** và Xu Hướng Thị Trường
Chính Sách Golden Visa Hy Lạp Hấp Dẫn
Chương trình Golden Visa Hy Lạp được xem là một trong những chương trình cấp thị thực vàng nhanh chóng và thuận lợi nhất trên thế giới. Điểm đặc biệt của chương trình này là người giữ quyền cư trú không bắt buộc phải sinh sống tại Hy Lạp để duy trì thị thực. Quyền cư trú được cấp có thời hạn không giới hạn và áp dụng cho cả gia đình, bao gồm vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ của người nộp đơn. Sau 7 năm cư trú hợp pháp, các cá nhân có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Hy Lạp, mở ra cánh cửa trở thành công dân châu Âu với nhiều quyền lợi vượt trội.
Các lựa chọn đầu tư để nhận Golden Visa rất đa dạng. Nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư vào bất động sản với mức tối thiểu 250.000 euro (tương đương khoảng 262.500 USD) để cải tạo các tòa nhà được liệt kê. Hoặc với mức 400.000 euro (khoảng 420.000 USD) cho bất động sản có diện tích tối thiểu 120 mét vuông. Mức đầu tư này sẽ tăng lên 800.000 euro (khoảng 840.000 USD) đối với bất động sản tại các khu vực trung tâm như Athens, Thessaloniki hoặc các đảo lớn có dân số trên 3.100 cư dân. Điều này mang lại sự linh hoạt cho các nhà đầu tư khi lựa chọn địa điểm và loại hình bất động sản phù hợp với mục tiêu của họ.
Thị Trường Bất Động Sản Hy Lạp Tăng Trưởng Mạnh Mẽ
Bên cạnh sức hấp dẫn của Golden Visa Hy Lạp, thị trường bất động sản của quốc gia này đang trải qua giai đoạn tăng trưởng ổn định và mạnh mẽ. Nhiều khu vực ghi nhận mức tăng giá trên 10% mỗi năm. Cụ thể, khu vực Athenian Riviera đã tăng trưởng ấn tượng 8% chỉ riêng trong năm 2024. Athens Riviera, Mykonos và Crete vẫn là những địa điểm hàng đầu cho các khoản đầu tư bất động sản hạng sang, được giới thượng lưu đặc biệt ưa chuộng.
Đồng thời, các khu vực mới nổi như Evia và Lefkada cũng đang thu hút sự chú ý. Evia nổi bật với giá bất động sản hợp lý, cảnh quan thiên nhiên đa dạng và khả năng tiếp cận thuận tiện từ thủ đô. Lefkada, một hòn đảo có thể dễ dàng đi đến bằng ô tô, mang lại tiềm năng tăng giá trị bất động sản và lợi nhuận cho thuê dài hạn. Bà Korina Saia từ Premier Realty Greece nhấn mạnh rằng lợi nhuận cho thuê bất động sản cao cấp tại Hy Lạp rất đáng kể, đặc biệt là tại Athens Riviera và các hòn đảo, nơi mang lại chất lượng sống vượt trội. Điều này làm cho việc định cư Hy Lạp thông qua kênh đầu tư bất động sản trở thành một lựa chọn tài chính thông minh.
Biệt thự sang trọng với hồ bơi nhìn ra biển Địa Trung Hải, biểu tượng của lối sống định cư Hy Lạp cao cấp
Ưu Đãi Thuế Và Môi Trường Kinh Doanh Thuận Lợi
Hy Lạp đã áp dụng nhiều chính sách thuế ưu đãi nhằm thu hút các cá nhân giàu có và các nhà đầu tư nước ngoài. Một trong những chính sách nổi bật là chương trình thuế phi cư trú, cho phép các nhà đầu tư chuyển nơi cư trú thuế của họ đến Hy Lạp với các điều kiện có lợi. Chương trình này thường đi kèm với mức thuế suất cố định thấp trên thu nhập toàn cầu, giảm đáng kể gánh nặng thuế cho giới siêu giàu.
Việc chính phủ Hy Lạp liên tục cải cách hành chính và tạo môi trường kinh doanh thông thoáng cũng là một yếu tố quan trọng. Các thủ tục đầu tư và thành lập doanh nghiệp được đơn giản hóa, giúp các nhà đầu tư dễ dàng hơn trong việc triển khai các dự án mới và phát triển hoạt động kinh doanh tại đây. Sự ổn định chính trị và cam kết phát triển kinh tế bền vững đã củng cố niềm tin của các nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng của đất nước này.
Chất Lượng Cuộc Sống Và Tiện Nghi Cao Cấp
Ngoài các lợi ích về tài chính và đầu tư, chất lượng cuộc sống tuyệt vời là một lý do then chốt khiến nhiều triệu phú chọn Hy Lạp là nơi sinh sống. Với khí hậu ôn hòa, ẩm thực Địa Trung Hải nổi tiếng, và phong cảnh thiên nhiên hùng vĩ cùng bờ biển xanh ngát, Hy Lạp mang đến một lối sống thư thái nhưng không kém phần năng động. Các thành phố lớn và đảo du lịch nổi tiếng đều có đầy đủ tiện ích hiện đại.
Giới đầu tư ngày càng ưu tiên các bất động sản độc quyền, đảm bảo sự riêng tư tối đa và gần các tiện ích cao cấp như trường học quốc tế chất lượng cao, bệnh viện đạt chuẩn quốc tế, và các bến du thuyền sang trọng. Các dự án xây dựng bền vững, thân thiện với môi trường, cùng với sự chú trọng vào an ninh cao cấp, thiết kế kiến trúc độc đáo và vật liệu xây dựng chất lượng hàng đầu, đang trở thành những tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn nơi an cư. Những yếu tố này góp phần tạo nên một môi trường sống lý tưởng, đáp ứng mọi nhu cầu của giới thượng lưu toàn cầu.
Triển Vọng Tương Lai Của Định Cư Hy Lạp
Sự di cư của các cá nhân giàu có trên toàn cầu đến Hy Lạp còn được thúc đẩy bởi những thay đổi trong chính sách chính trị và thuế tại các quốc gia truyền thống như Anh và Mỹ. Trong bối cảnh đó, Hy Lạp nổi lên như một giải pháp thay thế hấp dẫn, cung cấp một môi trường an toàn, ổn định và có nhiều lợi ích cho việc định cư Hy Lạp và phát triển tài sản.
Với thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ và các ngành công nghiệp liên quan không ngừng phát triển, Hy Lạp đang định vị mình là một trung tâm mới của xu hướng di cư toàn cầu. Đây là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông thái và các triệu phú đang tìm kiếm một môi trường sống đẳng cấp cùng cơ hội gia tăng tài sản bền vững.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) Về Định Cư Hy Lạp
1. Chương trình Golden Visa Hy Lạp là gì và nó hoạt động như thế nào?
Golden Visa Hy Lạp là một chương trình đầu tư cấp quyền cư trú cho phép công dân ngoài EU/EEA có được giấy phép cư trú tại Hy Lạp thông qua việc đầu tư vào bất động sản hoặc các hình thức đầu tư khác. Quyền cư trú này không yêu cầu người nộp đơn phải sinh sống tại Hy Lạp và áp dụng cho cả gia đình.
2. Mức đầu tư tối thiểu để tham gia Golden Visa Hy Lạp là bao nhiêu?
Mức đầu tư tối thiểu phổ biến nhất là 250.000 euro vào bất động sản. Tuy nhiên, mức này có thể lên tới 800.000 euro đối với các bất động sản tại Athens, Thessaloniki và các đảo lớn có mật độ dân cư cao.
3. Những lợi ích chính của việc định cư Hy Lạp thông qua Golden Visa là gì?
Các lợi ích chính bao gồm quyền tự do đi lại trong khối Schengen, khả năng sinh sống và làm việc tại Hy Lạp (nếu muốn), tiếp cận hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao, và khả năng nộp đơn xin nhập quốc tịch Hy Lạp sau 7 năm cư trú hợp pháp.
4. Thị trường bất động sản Hy Lạp có ổn định để đầu tư không?
Thị trường bất động sản Hy Lạp đã cho thấy sự tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây, với nhiều khu vực ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Các chính sách khuyến khích đầu tư và sự phục hồi kinh tế quốc gia góp phần làm tăng tính ổn định và tiềm năng sinh lời cho bất động sản.
5. Ngoài bất động sản, còn những hình thức đầu tư nào khác để định cư Hy Lạp?
Ngoài đầu tư bất động sản, chương trình Golden Visa Hy Lạp còn chấp nhận các hình thức đầu tư khác như mua trái phiếu chính phủ, đầu tư vào vốn cổ phần của công ty Hy Lạp, gửi tiền vào ngân hàng Hy Lạp, hoặc đầu tư vào quỹ đầu tư.
6. Tôi có cần phải sống tại Hy Lạp để duy trì Golden Visa không?
Không, một trong những ưu điểm nổi bật của Golden Visa Hy Lạp là không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu để duy trì giấy phép.
7. Gia đình tôi có thể cùng tôi nộp đơn xin Golden Visa Hy Lạp không?
Có, chương trình cho phép người nộp đơn chính bao gồm vợ/chồng, con cái phụ thuộc dưới 21 tuổi (hoặc một số trường hợp lên đến 24 tuổi nếu đang là sinh viên) và cha mẹ của cả người nộp đơn chính và vợ/chồng.
8. Chính sách thuế phi cư trú (Non-Dom Tax Regime) ở Hy Lạp là gì?
Đây là một chương trình thuế đặc biệt dành cho các cá nhân giàu có chuyển nơi cư trú thuế của họ đến Hy Lạp. Theo chương trình này, họ có thể trả một mức thuế suất cố định hàng năm trên thu nhập toàn cầu, thay vì chịu thuế lũy tiến thông thường.
9. Chất lượng cuộc sống ở Hy Lạp có tốt cho giới thượng lưu không?
Hy Lạp nổi tiếng với khí hậu tuyệt vời, cảnh quan đẹp, ẩm thực phong phú và di sản văn hóa độc đáo. Các tiện ích cao cấp như trường học quốc tế, bệnh viện hiện đại và các khu nghỉ dưỡng sang trọng đều có sẵn, mang lại một chất lượng cuộc sống cao cấp cho giới thượng lưu.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp vẫn là một trong những lựa chọn đầu tư định cư cạnh tranh nhất tại châu Âu, với đầu tư bất động sản ở mức tối thiểu 250.000 euro là lựa chọn hàng đầu. Đối với quý nhà đầu tư quan tâm đến việc định cư Hy Lạp hoặc tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư Hy Lạp tại “Bartra Wealth Advisors Việt Nam”, chúng tôi luôn sẵn lòng cung cấp thông tin và tư vấn chi tiết.
