Hy Lạp, với bề dày lịch sử và vẻ đẹp Địa Trung Hải quyến rũ, từ lâu đã là điểm đến mơ ước của nhiều người. Ngày nay, thông qua chương trình Định cư Hy Lạp diện đầu tư, hay còn gọi là Golden Visa Hy Lạp, cánh cửa để sở hữu quyền cư trú tại quốc gia này cùng vô vàn lợi ích đã rộng mở, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư toàn cầu.
Tổng quan Chương trình Golden Visa Hy Lạp
Chương trình Golden Visa Hy Lạp được chính phủ khởi xướng vào năm 2013 với mục tiêu chiến lược là kích thích nền kinh tế và thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Ban đầu, sáng kiến này cho phép các nhà đầu tư cùng gia đình đủ điều kiện nhận được giấy phép cư trú vĩnh viễn tại Hy Lạp thông qua việc mua bất động sản với giá trị tối thiểu là 250.000 Euro trên khắp các khu vực của đất nước. Đây là một trong những chương trình Golden Visa hấp dẫn nhất Châu Âu bởi mức đầu tư tương đối thấp và quy trình đơn giản.
Chương trình đã tạo ra tác động tích cực đáng kể cho nền kinh tế Hy Lạp. Theo số liệu từ Bộ Di trú và Tị nạn Hy Lạp, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2023, chương trình đã đóng góp gần 1 tỷ Euro vào ngân sách quốc gia. Sự tăng trưởng về số lượng đơn đăng ký là minh chứng rõ ràng nhất cho sức hút của Golden Visa Hy Lạp, với 3.900 đơn đăng ký mua bất động sản trong giai đoạn này, so với 1.444 đơn cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế đối với cơ hội định cư Hy Lạp diện đầu tư.
Quy định mới về mức đầu tư cho Golden Visa Hy Lạp
Vào tháng 8 năm 2023, chính phủ Hy Lạp đã thực hiện một số điều chỉnh quan trọng đối với ngưỡng đầu tư tối thiểu của chương trình Golden Visa. Mục đích của sự thay đổi này là nhằm điều tiết thị trường bất động sản và phân bổ dòng vốn đầu tư một cách cân bằng hơn giữa các vùng miền. Cụ thể, mức đầu tư tối thiểu đã được nâng lên 500.000 Euro áp dụng cho việc mua bất động sản tại một số khu vực trung tâm và có nhu cầu cao.
Các khu vực chịu ảnh hưởng bởi quy định mới bao gồm những thành phố lớn và điểm du lịch nổi tiếng như Athens, Thessaloniki, cũng như các hòn đảo nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới như Mykonos và Santorini. Điều này có nghĩa là, để có được thẻ cư trú Hy Lạp thông qua đầu tư bất động sản tại những vị trí chiến lược này, nhà đầu tư cần chuẩn bị một khoản vốn lớn hơn. Tuy nhiên, ở nhiều khu vực khác trên lãnh thổ Hy Lạp, mức đầu tư 250.000 Euro vẫn được áp dụng, mang lại sự linh hoạt cho nhà đầu tư khi lựa chọn địa điểm phù hợp với ngân sách và mục tiêu của mình.
Quyền lợi vượt trội của thẻ cư trú Hy Lạp
Việc nhận được thẻ cư trú Hy Lạp thông qua chương trình Golden Visa mang lại cho nhà đầu tư cùng gia đình rất nhiều quyền lợi hấp dẫn, mở ra một cuộc sống mới với nhiều cơ hội tại Châu Âu. Thẻ cư trú này có giá trị vĩnh viễn và được gia hạn mỗi 5 năm một lần, miễn là khoản đầu tư ban đầu vẫn được duy trì. Điều này đảm bảo sự ổn định và an tâm cho những ai mong muốn định cư Hy Lạp diện đầu tư lâu dài.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- So Sánh Chi Tiết Du Học Úc Và Canada: Nơi Nào Tốt Hơn Cho Bạn?
- Tối Ưu Hồ Sơ EOI Canada Để Tăng Khả Năng Định Cư
- Khám Phá Quy Định: Kết Hôn Tại Canada Với Visa Du Lịch Có Khả Thi Hay Không?
- Biên Độ An Toàn MOS Trong Đầu Tư Giá Trị
- Dự báo giá vàng trong năm 2025: Triển vọng và thách thức
Gia đình và tự do di chuyển Schengen
Một trong những lợi ích lớn nhất của Golden Visa Hy Lạp là khả năng mở rộng quyền lợi cư trú cho cả gia đình. Không chỉ người đứng đơn chính, mà vợ/chồng, cha mẹ của cả hai bên vợ chồng và con cái phụ thuộc dưới 21 tuổi đều có thể được cấp thẻ cư trú. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đoàn tụ gia đình và đảm bảo tương lai cho các thành viên. Hơn nữa, với thẻ cư trú Hy Lạp, nhà đầu tư và gia đình sẽ được tự do di chuyển trong 27 quốc gia thuộc Khối Schengen. Điều này bao gồm các cường quốc kinh tế và văn hóa hàng đầu Châu Âu như Pháp, Đức, Ý, Tây Ban Nha và Hà Lan, mở ra cơ hội không giới hạn cho du lịch, kinh doanh và giáo dục mà không cần xin visa phức tạp.
Cơ hội quốc tịch và lợi nhuận đầu tư
Chương trình định cư Hy Lạp diện đầu tư còn là con đường tiềm năng để đạt được quyền công dân EU. Sau 7 năm cư trú liên tục tại Hy Lạp với điều kiện tuân thủ các yêu cầu nhất định về thời gian sinh sống và vượt qua các bài kiểm tra văn hóa, lịch sử và ngôn ngữ, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Hy Lạp. Điều này đồng nghĩa với việc sở hữu hộ chiếu EU mạnh mẽ, mang lại quyền lợi công dân đầy đủ tại bất kỳ quốc gia nào trong Liên minh Châu Âu. Bên cạnh đó, bất động sản mà nhà đầu tư mua để tham gia chương trình có thể được khai thác để tạo ra thu nhập thụ động thông qua việc cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, biến khoản đầu tư định cư thành một kênh sinh lời hiệu quả.
Điều kiện cơ bản để tham gia Định cư Hy Lạp diện đầu tư
Chương trình Golden Visa Hy Lạp được thiết kế với các yêu cầu đơn giản và minh bạch, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận. Đầu tiên và quan trọng nhất, đương đơn phải là công dân của một quốc gia không thuộc Liên minh Châu Âu (EU) hoặc Khu vực Kinh tế Châu Âu (EEA). Điều này đảm bảo chương trình tập trung vào việc thu hút vốn từ các thị trường bên ngoài EU.
Thứ hai, để đảm bảo tính an toàn và minh bạch, tất cả các đương đơn đều phải có lý lịch tư pháp trong sạch, không có tiền án tiền sự nghiêm trọng. Điều này là một phần quan trọng trong quá trình thẩm định hồ sơ của chính phủ Hy Lạp. Cuối cùng, một điều kiện không thể thiếu là đương đơn phải sở hữu bảo hiểm y tế hợp lệ tại Hy Lạp, đảm bảo khả năng tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe trong thời gian cư trú. Với những điều kiện này, định cư Hy Lạp diện đầu tư trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều cá nhân và gia đình.
Lợi thế độc đáo của chương trình Visa Vàng Hy Lạp
Visa Vàng Hy Lạp sở hữu một số lợi thế độc đáo khiến nó nổi bật so với các chương trình định cư khác trên thế giới. Một trong những điểm đặc biệt nhất là khả năng cho phép người đứng đơn chính dưới 18 tuổi tham gia chương trình. Điều này có nghĩa là con cái của nhà đầu tư, dù chưa trưởng thành, vẫn có thể trở thành đương đơn chính, đảm bảo thẻ cư trú Hy Lạp trọn đời cho con mà không phải lo lắng về việc gia hạn khi con bước sang tuổi 21. Tuy nhiên, trong trường hợp này, cha mẹ của người đứng đơn chính sẽ không đủ điều kiện để được cấp giấy phép cư trú.
Thêm vào đó, chương trình Golden Visa Hy Lạp không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu. Điều này mang lại sự linh hoạt tối đa cho nhà đầu tư, họ không bắt buộc phải sinh sống tại Hy Lạp hoặc thường xuyên đến thăm đất nước này để duy trì quyền cư trú. Mức đầu tư hợp lý, chỉ từ 250.000 Euro (hoặc 500.000 Euro ở các khu vực trung tâm), cùng với việc không yêu cầu đóng góp từ thiện hay quyên góp cho chính phủ, làm cho chương trình trở nên rất cạnh tranh. Quá trình thực hiện hồ sơ cũng được đánh giá là đơn giản và nhanh chóng, chỉ yêu cầu nhà đầu tư đến Hy Lạp một lần duy nhất để hoàn tất thủ tục sinh trắc học, giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Mặc dù nhà đầu tư không được phép xin việc làm theo chương trình này, họ vẫn có thể tham gia vào các hoạt động kinh tế với tư cách cổ đông, Giám đốc điều hành hoặc thành viên Hội đồng quản trị, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh.
Môi trường sống lý tưởng khi định cư tại Hy Lạp
Việc định cư tại Hy Lạp không chỉ mang lại lợi ích về thẻ cư trú mà còn mở ra một cuộc sống với chất lượng tuyệt vời trong một môi trường lý tưởng. Một trong những yếu tố hấp dẫn hàng đầu là chi phí sinh hoạt thấp hơn đáng kể so với nhiều quốc gia Châu Âu khác và đặc biệt là so với Bắc Mỹ. Trung bình, chi phí sinh hoạt ở Hy Lạp rẻ hơn khoảng 56% so với Hoa Kỳ, giúp nhà đầu tư và gia đình có thể tận hưởng cuộc sống thoải mái với ngân sách hợp lý. Trong danh sách các quốc gia đắt đỏ nhất thế giới, Hy Lạp xếp thứ 67, trong khi Hoa Kỳ đứng thứ 6, minh chứng cho sự khác biệt rõ rệt về mức sống.
Khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa của Hy Lạp là một điểm cộng lớn. Với mùa hè khô và ấm áp, cùng mùa đông mát mẻ và ẩm ướt, thời tiết Hy Lạp lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời quanh năm. Mùa xuân mang đến sự ấm áp và nắng đẹp từ tháng Tư, trong khi nửa đầu mùa thu thường có thời tiết giống như mùa hè, kéo dài mùa du lịch và các hoạt động giải trí. Hy Lạp cũng là một quốc gia giàu có về lịch sử, văn hóa và cảnh quan thiên nhiên. Hàng năm, đất nước này thu hút hàng triệu du khách từ khắp nơi trên thế giới. Ngay cả trong giai đoạn đại dịch năm 2020, Hy Lạp vẫn chào đón hơn 7 triệu lượt khách, cho thấy sức hút không ngừng của những di sản cổ kính, bãi biển tuyệt đẹp và ẩm thực phong phú.
Hệ thống y tế và giáo dục tại Hy Lạp
Khi định cư tại Hy Lạp, việc tiếp cận các dịch vụ y tế và giáo dục chất lượng cao là một yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư quan tâm. Hy Lạp có hệ thống y tế công cộng (ESY) cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho tất cả công dân và cư dân hợp pháp, bao gồm cả những người có thẻ cư trú Hy Lạp. Ngoài ra, hệ thống y tế tư nhân cũng phát triển mạnh mẽ, cung cấp nhiều lựa chọn dịch vụ cao cấp với trang thiết bị hiện đại và đội ngũ y bác sĩ chuyên nghiệp. Các nhà đầu tư thường lựa chọn mua bảo hiểm y tế tư nhân để có được sự linh hoạt và chất lượng dịch vụ tốt nhất.
Về giáo dục, Hy Lạp cung cấp cả hệ thống trường công lập và tư thục. Trường công lập giảng dạy bằng tiếng Hy Lạp, trong khi các trường quốc tế tư thục cung cấp chương trình giảng dạy bằng tiếng Anh hoặc các ngôn ngữ khác, tuân theo chương trình quốc tế như IGCSE, A-Level hoặc Tú tài Quốc tế (IB). Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho con em của các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục học tập trong môi trường quen thuộc hoặc hòa nhập vào hệ thống giáo dục bản địa, đảm bảo một tương lai tươi sáng khi định cư Hy Lạp diện đầu tư.
Lộ trình trở thành công dân Hy Lạp
Chương trình Golden Visa Hy Lạp cung cấp một lộ trình rõ ràng để không chỉ có thẻ cư trú Hy Lạp mà còn có thể tiến tới quyền công dân Hy Lạp và sau đó là công dân Liên minh Châu Âu. Mặc dù ban đầu chương trình cấp thẻ cư trú vĩnh viễn với chu kỳ gia hạn 5 năm, nhưng đây cũng là bước đệm quan trọng cho việc nhập quốc tịch. Để đủ điều kiện nộp đơn xin nhập quốc tịch Hy Lạp, người tham gia chương trình Golden Visa cần phải cư trú liên tục tại đất nước này trong ít nhất 7 năm. Trong mỗi năm đó, họ phải có ít nhất 183 ngày cư trú thực tế tại Hy Lạp, thể hiện sự gắn bó và hòa nhập với cộng đồng địa phương.
Bên cạnh yêu cầu về thời gian cư trú, đương đơn cũng cần chứng minh khả năng hòa nhập vào xã hội Hy Lạp. Điều này bao gồm việc vượt qua một bài kiểm tra trình độ tiếng Hy Lạp, nhằm đảm bảo khả năng giao tiếp và hiểu biết về văn hóa. Đồng thời, họ cũng phải chứng minh có kiến thức đầy đủ về lịch sử, văn hóa, và các giá trị cốt lõi của Hy Lạp thông qua một bài thi nhập quốc tịch. Quá trình này không chỉ là một thủ tục hành chính mà còn là cơ hội để nhà đầu tư thực sự trở thành một phần của quốc gia Địa Trung Hải xinh đẹp này, tận hưởng đầy đủ các quyền lợi của một công dân EU.
FAQs về Định cư Hy Lạp diện đầu tư
1. Mức đầu tư tối thiểu hiện tại cho Golden Visa Hy Lạp là bao nhiêu?
Kể từ tháng 8/2023, mức đầu tư tối thiểu là 500.000 Euro cho bất động sản tại các khu vực trung tâm như Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini. Đối với các khu vực khác, mức đầu tư tối thiểu vẫn là 250.000 Euro.
2. Những thành viên nào trong gia đình được hưởng lợi từ chương trình Golden Visa Hy Lạp?
Chương trình cho phép cấp thẻ cư trú Hy Lạp cho người đứng đơn chính, vợ/chồng, con cái phụ thuộc dưới 21 tuổi, và cha mẹ của cả hai bên vợ chồng.
3. Có bắt buộc phải sống ở Hy Lạp để duy trì thẻ cư trú Golden Visa không?
Không. Chương trình Golden Visa Hy Lạp không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu tại Hy Lạp để duy trì giấy phép cư trú, đây là một lợi thế lớn so với nhiều chương trình khác.
4. Người có Golden Visa Hy Lạp có được phép làm việc tại Hy Lạp không?
Theo quy định, người có Golden Visa Hy Lạp không được phép làm việc theo dạng làm thuê. Tuy nhiên, họ có thể tham gia vào các hoạt động kinh tế với tư cách cổ đông, Giám đốc điều hành hoặc thành viên Hội đồng quản trị trong một doanh nghiệp.
5. Bao lâu thì có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp sau khi nhận Golden Visa?
Nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp sau 7 năm cư trú liên tục tại Hy Lạp, với điều kiện phải cư trú thực tế ít nhất 183 ngày mỗi năm và vượt qua bài kiểm tra tiếng Hy Lạp cũng như kiến thức về văn hóa, lịch sử.
6. Quy trình nộp hồ sơ Golden Visa Hy Lạp mất bao lâu?
Quy trình nộp hồ sơ Định cư Hy Lạp diện đầu tư được đánh giá là khá nhanh chóng và đơn giản. Thông thường, nhà đầu tư chỉ cần đến Hy Lạp một lần duy nhất để hoàn tất thủ tục sinh trắc học và thời gian xử lý hồ sơ thường mất vài tháng.
7. Bất động sản đầu tư theo chương trình Golden Visa có được cho thuê không?
Có. Bất động sản mà nhà đầu tư mua để tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp có thể được cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn để tạo ra thu nhập, giúp tối ưu hóa lợi nhuận từ khoản đầu tư.
8. Chi phí sinh hoạt ở Hy Lạp so với các nước châu Âu khác như thế nào?
Chi phí sinh hoạt ở Hy Lạp tương đối thấp hơn so với nhiều quốc gia phát triển khác trong Liên minh Châu Âu, khiến nó trở thành một điểm đến hấp dẫn về mặt kinh tế cho những ai muốn định cư Hy Lạp diện đầu tư.
Chương trình Định cư Hy Lạp diện đầu tư không chỉ mang lại quyền lợi cư trú đáng giá mà còn mở ra cánh cửa đến một cuộc sống chất lượng cao tại trung tâm Châu Âu. Đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển toàn diện cho bản thân và gia đình, Hy Lạp là một lựa chọn lý tưởng. Hãy liên hệ với Bartra Wealth Advisors Việt Nam để được tư vấn chi tiết về Golden Visa Hy Lạp và các chương trình định cư phù hợp nhất.
