Trong bối cảnh nhiều quốc gia châu Âu đang siết chặt các chương trình đầu tư định cư, Tây Ban Nha là cái tên mới nhất có động thái điều chỉnh chính sách, cụ thể là đề xuất đóng cửa chương trình Golden Visa Tây Ban Nha. Sự thay đổi này đánh dấu một bước ngoặt quan trọng, ảnh hưởng đến những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội cư trú tại khu vực Schengen thông qua hình thức đầu tư. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích tình hình hiện tại và những cơ hội còn lại.
Lý do đằng sau đề xuất đình chỉ chương trình Golden Visa Tây Ban Nha
Chương trình Golden Visa Tây Ban Nha được giới thiệu vào năm 2013, với mục tiêu chính là thu hút vốn đầu tư nước ngoài nhằm vực dậy nền kinh tế đang gặp khủng hoảng. Chương trình này cho phép công dân ngoài khối EU có được quyền cư trú tại Tây Ban Nha thông qua việc mua bất động sản với giá trị tối thiểu 500.000 EUR hoặc các hình thức đầu tư khác. Tuy nhiên, qua thời gian, chính phủ đã nhận thấy một số hạn chế và bất cập của chương trình này.
Theo thông tin từ nhật báo El Pais của Tây Ban Nha vào ngày 24/7 vừa qua, Chính phủ Tây Ban Nha, dưới sự lãnh đạo của Đảng Xã hội (PSOE) của Thủ tướng Pedro Sánchez và liên minh cánh tả Sumar, đã chính thức trình dự luật bãi bỏ chương trình này trước Quốc hội. Thủ tướng Sánchez đã nhấn mạnh rằng “Hiện nay, 94 trong số 100 visa được cấp có liên quan đến việc đầu tư bất động sản tại các thành phố lớn, nơi đang đối mặt tình trạng khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng.”
Chính phủ Tây Ban Nha xem xét lại chương trình Golden Visa thu hút đầu tư
Tác động của việc điều chỉnh chính sách lên thị trường và nhà đầu tư
Đề xuất bãi bỏ Golden Visa Tây Ban Nha không chỉ giới hạn ở hình thức đầu tư bất động sản mà còn áp dụng cho các lĩnh vực đầu tư khác, nhằm giảm bớt sự tập trung quá mức vào thị trường nhà đất và khuyến khích các hình thức đầu tư đa dạng hơn, có lợi ích lâu dài cho nền kinh tế quốc gia. Chính phủ Tây Ban Nha khẳng định mục tiêu chính của việc sửa đổi này là đảm bảo các chương trình đầu tư và nhập cư phải mang lại lợi ích rõ ràng, bền vững cho đất nước, đồng thời ngăn chặn tình trạng đầu tư không hiệu quả hoặc gây áp lực lên các vấn đề xã hội như nhà ở.
Theo thống kê, gần 5.000 visa vàng đã được cấp cho khoảng 15.000 người nước ngoài kể từ khi chương trình bắt đầu cho đến tháng 11/2022. Việc đình chỉ chương trình quyền cư trú Tây Ban Nha này chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến một bộ phận lớn các nhà đầu tư nước ngoài đang có ý định tham gia. Tuy nhiên, chính phủ cam kết sẽ nghiên cứu và cung cấp các giải pháp thay thế, cũng như hỗ trợ để giảm thiểu tác động tiêu cực đối với các cá nhân và doanh nghiệp hiện tại, cũng như những ai đã tham gia chương trình.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tiềm Năng Đầu Tư Hấp Dẫn Tại **Khu Đô Thị Đông Sài Gòn**
- Giá trị 1 đô la là bao nhiêu tiền Việt Nam hiện tại
- Giá Vàng Ngày 7 1 2025: Những Dự Báo Và Phân Tích Thị Trường
- Cập Nhật Giá Vàng Ngọc Bình Bến Tre: Phân Tích Toàn Diện Thị Trường
- Du Học Tại Chỗ: Lựa Chọn Chất Lượng Trong Nước
Golden Visa Tây Ban Nha: Vẫn còn “thời điểm vàng” để hành động?
Tây Ban Nha đã trở thành quốc gia EU mới nhất có động thái bãi bỏ chương trình Golden Visa sau các quyết định tương tự của Bồ Đào Nha và Ireland vào năm 2023. Các động thái này cho thấy một sự dịch chuyển rõ rệt trong cách các quốc gia châu Âu tiếp cận việc thu hút nhà đầu tư nước ngoài, nhấn mạnh việc ưu tiên các khoản đầu tư mang lại giá trị thực và lâu dài thay vì chỉ đơn thuần là mua bất động sản. Có thể nói, cánh cửa đầu tư định cư châu Âu đang dần khép lại, và các lựa chọn chương trình đang trở nên hạn chế hơn.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia và luật sư di trú, đây mới chỉ là một đề xuất thay đổi trước Quốc hội. Quy trình để một dự luật được xem xét và thông qua thành luật cần thêm thời gian đáng kể. Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư vẫn còn cơ hội nộp hồ sơ tham gia chương trình Golden Visa Tây Ban Nha theo hình thức hiện tại. Do đó, thời điểm hiện tại có thể được xem là “thời điểm vàng” cho các nhà đầu tư để nộp hồ sơ lấy quyền cư trú Tây Ban Nha, trước khi có bất kỳ thay đổi chính thức nào có hiệu lực.
Lợi ích khi sở hữu quyền cư trú Tây Ban Nha qua chương trình hiện tại
Thông qua việc đầu tư sở hữu bất động sản tối thiểu 500.000 EUR, nhà đầu tư và gia đình sẽ được cấp quyền cư trú tại Tây Ban Nha. Quyền này mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn, bao gồm tự do đi lại trong các quốc gia thuộc khối Schengen. Điều này mở ra cánh cửa cho việc du lịch, công tác hoặc sinh sống linh hoạt khắp 29 quốc gia thành viên Schengen mà không cần xin thêm visa.
Bên cạnh đó, thường trú nhân Tây Ban Nha còn được hưởng các chế độ phúc lợi xã hội tương tự người bản xứ khi sinh sống tại quốc gia này, bao gồm quyền tiếp cận hệ thống y tế công cộng chất lượng cao và giáo dục miễn phí cho trẻ em. Hơn nữa, nhà đầu tư còn sở hữu bất động sản vĩnh viễn tại các thành phố danh tiếng bậc nhất châu Âu như Madrid hay Barcelona, mang lại giá trị đầu tư bền vững và tiềm năng tăng trưởng theo thời gian.
Các hình thức đầu tư bất động sản tiềm năng cho Golden Visa Tây Ban Nha
Dù chương trình Golden Visa Tây Ban Nha đang đối mặt với những thay đổi, thị trường bất động sản vẫn có những loại hình tiềm năng tạo ra dòng tiền và tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn. Một trong số đó là loại hình bất động sản thương mại đã có sẵn hợp đồng cho thuê dài hạn với các thương hiệu siêu thị, cây xăng, hoặc trạm sạc pin xe điện nổi tiếng tại Tây Ban Nha. Những dự án này đảm bảo dòng thu nhập thụ động ổn định bằng đồng Euro trong dài hạn, cùng với tiềm năng tăng trưởng giá trị bền vững trong tương lai, đặc biệt là trong bối cảnh xu hướng phát triển xe điện và nhu cầu về hạ tầng sạc đang tăng cao.
Ngoài ra, đầu tư vào căn hộ cho thuê tại các khu vực đô thị sôi động cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc. Những dự án như Joyliving, với vị trí đắc địa và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, có thể mang lại lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê, đồng thời giúp nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện của chương trình Golden Visa. Việc đa dạng hóa hình thức đầu tư không chỉ giúp phân tán rủi ro mà còn tối ưu hóa lợi nhuận, phù hợp với mục tiêu của nhiều nhà đầu tư quốc tế.
Dự án bất động sản thương mại cho Golden Visa Tây Ban Nha với siêu thị cho thuê dài hạn
Cơ hội đầu tư Golden Visa Tây Ban Nha qua bất động sản thương mại cho trạm xăng và sạc xe điện
Dự án căn hộ cho thuê Joyliving phù hợp với chương trình thường trú nhân Tây Ban Nha
Tóm lại, việc chính phủ Tây Ban Nha đề xuất đóng cửa chương trình Golden Visa Tây Ban Nha phản ánh xu hướng chung của các nước châu Âu trong việc điều chỉnh chính sách nhập cư theo hướng bền vững hơn. Dù vậy, đây vẫn chỉ là một đề xuất và thời gian phê duyệt có thể kéo dài, tạo ra một cửa sổ cơ hội quý báu cho những nhà đầu tư đang cân nhắc việc sở hữu quyền cư trú Tây Ban Nha. Hãy nắm bắt cơ hội này và tìm hiểu kỹ lưỡng về các lựa chọn đầu tư phù hợp. Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất về chương trình Golden Visa Tây Ban Nha và các quy định mới, quý vị có thể tìm đến các chuyên gia tư vấn tại Bartra Wealth Advisors Việt Nam.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
1. Golden Visa Tây Ban Nha là gì?
Golden Visa Tây Ban Nha là một chương trình cấp quyền cư trú cho công dân ngoài EU thông qua các hình thức đầu tư, phổ biến nhất là mua bất động sản với giá trị tối thiểu 500.000 EUR.
2. Tại sao chính phủ Tây Ban Nha lại đề xuất đóng cửa chương trình Golden Visa?
Chính phủ đề xuất đóng cửa do lo ngại về tình trạng khủng hoảng nhà ở tại các thành phố lớn và mong muốn các khoản đầu tư phải mang lại lợi ích rõ ràng, bền vững hơn cho nền kinh tế, tránh các hình thức đầu tư không hiệu quả hoặc gây áp lực xã hội.
3. Đề xuất này đã có hiệu lực chưa?
Hiện tại, đây vẫn chỉ là đề xuất được trình lên Quốc hội và chưa có hiệu lực. Quá trình xem xét và thông qua luật cần thêm thời gian.
4. Nhà đầu tư có còn cơ hội nộp hồ sơ Golden Visa Tây Ban Nha không?
Có, vì đề xuất chưa có hiệu lực, nhà đầu tư vẫn có thể nộp hồ sơ theo các quy định hiện hành của chương trình Golden Visa Tây Ban Nha. Tuy nhiên, đây có thể là giai đoạn cuối cùng.
5. Lợi ích chính khi sở hữu quyền cư trú Tây Ban Nha là gì?
Các lợi ích chính bao gồm tự do đi lại trong khối Schengen, quyền tiếp cận hệ thống y tế và giáo dục công cộng, và cơ hội sở hữu bất động sản vĩnh viễn tại Tây Ban Nha.
6. Các hình thức đầu tư khác ngoài bất động sản có bị ảnh hưởng không?
Theo đề xuất, việc bãi bỏ sẽ áp dụng cho tất cả các hình thức đầu tư được chấp nhận trong chương trình Golden Visa Tây Ban Nha, không chỉ riêng bất động sản.
7. Mức đầu tư tối thiểu để tham gia Golden Visa Tây Ban Nha hiện tại là bao nhiêu?
Mức đầu tư tối thiểu cho bất động sản hiện tại là 500.000 EUR. Ngoài ra còn có các hình thức đầu tư khác như đầu tư vào trái phiếu chính phủ, cổ phần công ty hoặc tạo việc làm.
8. Tây Ban Nha có phải là quốc gia EU duy nhất đóng cửa chương trình Golden Visa không?
Không, Tây Ban Nha là quốc gia mới nhất có động thái này, sau Bồ Đào Nha và Ireland đã có quyết định tương tự vào năm 2023.
9. Bartra Wealth Advisors Việt Nam có thể hỗ trợ gì trong quá trình này?
Bartra Wealth Advisors Việt Nam có thể cung cấp thông tin chi tiết, tư vấn về tình hình chương trình Golden Visa Tây Ban Nha hiện tại, và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ của nhà đầu tư.
10. Có thể tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản tiềm năng ở đâu?
Nhà đầu tư có thể tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản thương mại đã có hợp đồng thuê dài hạn hoặc căn hộ cho thuê phù hợp với chương trình Golden Visa Tây Ban Nha thông qua Bartra Wealth Advisors Việt Nam.
