Châu Âu luôn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư Việt Nam tìm kiếm cơ hội an cư và phát triển. Các chương trình đầu tư định cư châu Âu đang ngày càng nhận được sự quan tâm sâu rộng, không chỉ vì tính đa dạng, ổn định mà còn bởi những quyền lợi vượt trội về tự do di chuyển, sinh sống và học tập cho cả gia đình. Đặc biệt, nhiều chương trình nổi bật cho phép sở hữu bất động sản để lấy quyền cư trú hoặc quốc tịch, một hình thức đầu tư quen thuộc và được ưa chuộng tại Việt Nam.
Mỗi chương trình cụ thể mang đến những ưu điểm và hạn chế riêng biệt. Việc lựa chọn phụ thuộc vào mục đích, mức độ phù hợp và kỳ vọng của từng gia đình nhà đầu tư. Bài viết này sẽ tổng hợp các con đường tối ưu để sở hữu quyền cư trú hoặc quốc tịch châu Âu với chi phí hợp lý và quyền lợi tối đa trong năm 2024.
Golden Visa Hy Lạp: Sở Hữu Quyền Cư Trú Schengen Với Chi Phí Thấp
Hy Lạp nổi bật là quốc gia có chương trình Golden Visa với mức đầu tư thấp nhất trong khối Schengen, mang đến cơ hội định cư cho nhiều nhà đầu tư quốc tế. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn tiếp cận châu Âu một cách hiệu quả về chi phí.
Yêu Cầu Đầu Tư Thẻ Vàng Hy Lạp
Để tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp, nhà đầu tư cần sở hữu bất động sản tại quốc gia này với giá trị tối thiểu từ 250.000 EUR. Mức đầu tư này được xem là mức thấp nhất trong số các chương trình Golden Visa châu Âu, tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều gia đình Việt Nam tiếp cận. Các dự án bất động sản tại Hy Lạp thường đa dạng, từ căn hộ tại trung tâm thủ đô Athens đến các biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, mang lại nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách khác nhau.
Lợi Ích Nổi Bật Của Thường Trú Nhân Hy Lạp
Chương trình Golden Visa Hy Lạp mang lại nhiều lợi ích đáng kể. Đầu tiên, nhà đầu tư cùng gia đình sẽ nhận được quyền cư trú Hy Lạp và quyền tự do đi lại trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen (như Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức). Thẻ thường trú nhân chỉ cần gia hạn 5 năm/lần với chi phí rất thấp và có thể gia hạn vĩnh viễn mà không yêu cầu nhà đầu tư phải cư trú tại Hy Lạp bất kỳ ngày nào.
Ngoài ra, nhà đầu tư sẽ sở hữu vĩnh viễn bất động sản tại châu Âu, một tài sản có giá trị và tiềm năng tăng trưởng. Quy trình đầu tư và nộp hồ sơ chỉ mất khoảng 3-4 tháng và có thể thực hiện ngay tại Việt Nam, tiết kiệm thời gian và công sức. Sau khi đáp ứng các điều kiện về cư trú và ngôn ngữ, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp mà không cần đầu tư thêm, từ đó có quyền sinh sống tự do tại bất kỳ quốc gia nào trong 27 nước thuộc khối EU. Hộ chiếu Hy Lạp hiện đứng thứ 7 thế giới, cho phép miễn visa đến 185 quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn cầu.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cập Nhật Giá Vàng Ngày 4 11 2024 Mới Nhất
- Cập Nhật Giá Vàng Tây Kim Thành Huy: Thông Tin Chi Tiết Cho Nhà Đầu Tư
- 15 Tệ Tiền Trung Quốc Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt Nam Chính Xác?
- Cập Nhật Giá Vàng Nha Trang Hôm Nay Chi Tiết Nhất
- Phân Tích Chi Tiết Giá Vàng 3 Tháng Gần Đây Tại Việt Nam
Người giữ Golden Visa Hy Lạp trên nền kiến trúc cổ điển.
Golden Visa Bồ Đào Nha: Quyền Lợi Vượt Trội So Với Chi Phí Bỏ Ra
Bồ Đào Nha luôn là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cho đầu tư định cư châu Âu nhờ sự kết hợp hài hòa giữa chi phí hợp lý và những quyền lợi định cư vượt trội, đặc biệt là con đường trở thành công dân EU.
Phương Án Đầu Tư Định Cư Bồ Đào Nha
Để có được thẻ xanh Bồ Đào Nha thông qua chương trình Golden Visa, nhà đầu tư cần sở hữu bất động sản với giá trị tối thiểu từ 280.000 EUR. Mặc dù có những thay đổi gần đây về loại hình bất động sản được chấp nhận (không còn áp dụng cho các khu vực đô thị lớn như Lisbon và Porto), chương trình vẫn cung cấp nhiều lựa chọn hấp dẫn tại các vùng nội địa hoặc khu vực có mật độ dân số thấp, nơi giá bất động sản vẫn rất cạnh tranh và tiềm năng tăng trưởng. Việc sở hữu bất động sản không chỉ là điều kiện để lấy quyền cư trú mà còn là một khoản đầu tư tài sản có giá trị bằng đồng Euro.
Ưu Điểm Tuyệt Vời Của Golden Visa Bồ Đào Nha
Quyền cư trú Bồ Đào Nha mang lại tự do đi lại trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen. Đặc biệt, Bồ Đào Nha có lộ trình lên quốc tịch đơn giản và khả thi nhất so với nhiều chương trình châu Âu khác. Yêu cầu về thời gian cư trú để xin nhập tịch là rất ít, chỉ 7 ngày/năm. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bận rộn. Sau khi có quốc tịch, đương đơn có quyền tự do sinh sống trong khối EU. Hộ chiếu Bồ Đào Nha có quyền lực thứ 5 thế giới, miễn visa đến 187 quốc gia toàn cầu, bao gồm Anh, Mỹ, Úc, New Zealand và Canada.
Các dự án bất động sản được thẩm định kỹ lưỡng bởi các công ty uy tín thường cam kết mua lại nếu hồ sơ không được chấp thuận, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư. Quy trình mua bán và nộp hồ sơ có thể ủy quyền cho luật sư tại Việt Nam, không yêu cầu nhà đầu tư phải trực tiếp sang Bồ Đào Nha. Một ưu điểm nổi bật khác là chương trình này không giới hạn độ tuổi của con cái đi kèm hồ sơ, miễn là con cái còn độc thân và phụ thuộc tài chính. Đây cũng là một trong số ít chương trình cho phép đương đơn và người phối ngẫu đồng giới có thể đứng chung trong một bộ hồ sơ.
Montenegro: Lấy Thẳng Quốc Tịch Châu Âu Nhanh Chóng, Chi Phí Hợp Lý
Montenegro nổi bật với chương trình quốc tịch bằng đầu tư cho phép nhà đầu tư nhận thẳng quốc tịch châu Âu mà không cần qua các bước trung gian phức tạp, với thời gian xử lý nhanh chóng đáng kinh ngạc.
Các Phương Án Đầu Tư Quốc Tịch Montenegro
Để có được quốc tịch Montenegro, nhà đầu tư cần thực hiện hai khoản đầu tư: đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào bất động sản tại khu vực phía Bắc hoặc 450.000 EUR tại khu vực phía Nam (các dự án được chính phủ phê duyệt). Song song đó, nhà đầu tư cần trao tặng Chính phủ một khoản đóng góp không hoàn lại là 200.000 EUR. Tổng chi phí này được đánh giá là cạnh tranh so với việc nhận trực tiếp quốc tịch EU trong tương lai. Các dự án bất động sản thường là các khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp, mang lại tiềm năng sinh lời và là tài sản giá trị.
Lợi Ích Vượt Trội Của Chương Trình Quốc Tịch Montenegro
Điểm đặc biệt nhất của chương trình này là khả năng lên thẳng quốc tịch châu Âu mà không cần qua các bước cư trú trung gian. Đương đơn và gia đình sẽ được tự do sinh sống trong khối EU với đầy đủ quyền lợi khi Montenegro chính thức gia nhập EU, dự kiến vào năm 2025. Đây cũng là chương trình châu Âu duy nhất mang đến cơ hội vào Mỹ thông qua Visa Mỹ E-2, một lợi thế lớn cho các nhà đầu tư mong muốn mở rộng hoạt động kinh doanh tại Hoa Kỳ.
Quốc tịch Montenegro là vĩnh viễn và không yêu cầu duy trì bất động sản hay cư trú tại Montenegro bất kỳ ngày nào để duy trì quốc tịch, tạo sự linh hoạt tối đa cho nhà đầu tư. Thời gian thụ lý hồ sơ rất nhanh chóng, thường chỉ khoảng 7 tháng. Hộ chiếu Montenegro được miễn visa đến 124 quốc gia trên thế giới, bao gồm các nước châu Âu thuộc khối Schengen và EU (trừ Ireland). Toàn bộ quy trình đầu tư và nộp hồ sơ có thể thực hiện ngay tại Việt Nam, và chương trình cho phép song tịch, nghĩa là nhà đầu tư vẫn giữ quốc tịch Việt Nam.
Toàn cảnh bờ biển và thành phố cổ của Montenegro.
Các Chương Trình Định Cư Châu Âu Khác Đáng Cân Nhắc
Ngoài các chương trình Golden Visa hàng đầu, còn có một số lựa chọn định cư châu Âu khác với quy trình nhanh gọn và chi phí thấp hơn, mặc dù có thể đi kèm với ít quyền lợi hơn về khả năng lên quốc tịch trực tiếp.
Thường Trú Nhân Malta: Định Cư Khối EU Với Ngân Sách Hợp Lý
Malta là một đảo quốc xinh đẹp thuộc Liên minh Châu Âu, mang đến chương trình thường trú nhân với yêu cầu đầu tư linh hoạt và thời gian xử lý nhanh chóng.
Yêu Cầu và Quyền Lợi Chương Trình
Chương trình Thường trú nhân Malta yêu cầu tổng đầu tư tối thiểu khoảng 150.000 EUR, bao gồm: đóng góp 2.000 EUR cho các quỹ cộng đồng hoặc tổ chức từ thiện, thuê bất động sản từ 50.000 EUR ở phía Nam Malta trong 5 năm (hoặc mua bất động sản với giá trị cao hơn), và trao tặng Chính phủ 98.000 EUR. Thời gian thụ lý hồ sơ rất nhanh, chỉ khoảng 4-6 tháng. Nhà đầu tư và gia đình sẽ được tự do đi lại 90 ngày trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen. Malta là thành viên EU, nên thẻ thường trú nhân của nước này mang lại sự ổn định và tiếp cận hệ thống y tế, giáo dục chất lượng cao của châu Âu.
Quang cảnh thành phố Valletta, Malta nhìn từ biển.
Thường Trú Nhân Cộng Hòa Síp (Cyprus): Quy Trình Nhanh Gọn
Cộng hòa Síp, một quốc đảo thịnh vượng ở Địa Trung Hải, cung cấp một chương trình thường trú nhân hấp dẫn với tốc độ xử lý nhanh chóng nhất trong khu vực.
Yêu Cầu và Lợi Ích Của Thường Trú Nhân Síp
Để trở thành thường trú nhân Cộng hòa Síp, nhà đầu tư cần sở hữu tối đa 2 căn nhà/căn hộ mới với tổng giá trị tối thiểu từ 300.000 EUR. Đây là một khoản đầu tư bất động sản khá linh hoạt. Thời gian thụ lý hồ sơ cực kỳ nhanh, chỉ trong khoảng 2 tháng. Mặc dù Cộng hòa Síp chưa phải là thành viên Schengen, nhưng việc có thẻ thường trú nhân Síp giúp việc xin Visa điện tử hoặc nộp hồ sơ online để sang EU trở nên dễ dàng hơn nhiều, với thời gian thụ lý chỉ vài ngày. Thường trú nhân Síp được hưởng các quyền lợi về giáo dục và y tế tại quốc gia này, cùng với môi trường sống an toàn và khí hậu dễ chịu.
Bờ biển xanh biếc và nhà cửa ở Cộng hòa Síp.
Những Yếu Tố Cần Cân Nhắc Khi Lựa Chọn Chương Trình Định Cư Châu Âu
Việc lựa chọn chương trình đầu tư định cư châu Âu phù hợp đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố. Mỗi gia đình có những ưu tiên và mục tiêu khác nhau, từ việc tìm kiếm một cuộc sống mới, cơ hội kinh doanh, đến một nền giáo dục tốt hơn cho con cái.
Mục Tiêu Cá Nhân và Gia Đình
Đầu tiên, hãy xác định rõ mục tiêu chính của bạn. Bạn muốn có quyền tự do đi lại trong khối Schengen, sở hữu một hộ chiếu quyền lực, hay chỉ đơn giản là một nơi ở ổn định tại châu Âu? Bạn có ý định sinh sống lâu dài tại quốc gia đó hay chỉ cần duy trì tình trạng cư trú mà không cần thường xuyên có mặt? Mục tiêu về giáo dục cho con cái, chăm sóc sức khỏe cho gia đình, hay cơ hội kinh doanh mới cũng là những yếu tố quan trọng cần xem xét.
Khả Năng Tài Chính và Loại Hình Đầu Tư
Mức ngân sách đầu tư là yếu tố quyết định. Các chương trình có mức đầu tư khác nhau, từ 250.000 EUR cho đến hàng trăm nghìn Euro, chưa kể các chi phí pháp lý và hành chính khác. Bạn có ưu tiên đầu tư vào bất động sản, trái phiếu chính phủ hay đóng góp quỹ? Mỗi loại hình đầu tư có những đặc điểm riêng về khả năng sinh lời, tính thanh khoản và rủi ro. Việc hiểu rõ về các khoản chi phí phát sinh và tiềm năng của khoản đầu tư là cực kỳ quan trọng.
Thời Gian Xử Lý và Yêu Cầu Duy Trì
Thời gian xử lý hồ sơ từ vài tháng đến hơn một năm, tùy thuộc vào chương trình và quốc gia. Nếu bạn cần quyền cư trú hoặc quốc tịch nhanh chóng, một số chương trình như Montenegro hay Síp có thể là lựa chọn ưu tiên. Ngoài ra, hãy tìm hiểu kỹ về yêu cầu duy trì quyền cư trú hoặc quốc tịch. Một số quốc gia yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu, trong khi số khác thì không. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến sự linh hoạt trong cuộc sống của bạn.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Đầu Tư Định Cư Châu Âu (FAQs)
1. “Định cư châu Âu” có nghĩa là gì và khác biệt thế nào với “quốc tịch châu Âu”?
Định cư châu Âu thường đề cập đến việc nhà đầu tư nhận được thẻ thường trú nhân (Residence Permit) của một quốc gia thuộc châu Âu, cho phép họ sinh sống, học tập và làm việc tại quốc gia đó. Thường trú nhân cũng có thể được tự do đi lại trong khối Schengen (tùy thuộc vào chương trình).
Quốc tịch châu Âu là việc nhà đầu tư trở thành công dân của một quốc gia châu Âu, sở hữu hộ chiếu của nước đó. Công dân EU có quyền tự do sinh sống, làm việc, học tập tại bất kỳ quốc gia nào trong 27 nước thuộc Liên minh Châu Âu, cũng như được miễn visa tới rất nhiều quốc gia trên thế giới.
2. Các chương trình Golden Visa có còn an toàn và đáng tin cậy không?
Các chương trình Golden Visa như Hy Lạp và Bồ Đào Nha vẫn đang hoạt động và là lựa chọn đáng tin cậy, mặc dù một số quốc gia đã điều chỉnh các điều khoản để phù hợp hơn với chính sách chung của EU. Việc chọn đối tác tư vấn uy tín và các dự án được chính phủ phê duyệt là chìa khóa để đảm bảo an toàn và thành công cho hồ sơ của bạn.
3. Có bắt buộc phải đến quốc gia đó để duy trì quyền cư trú không?
Tùy thuộc vào chương trình. Một số chương trình như Golden Visa Hy Lạp hoặc chương trình quốc tịch Montenegro không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu để duy trì thẻ thường trú hoặc quốc tịch. Tuy nhiên, các chương trình khác như Golden Visa Bồ Đào Nha yêu cầu thời gian cư trú rất ít (ví dụ: 7 ngày/năm) để đủ điều kiện xin lên quốc tịch sau này.
4. Con cái phụ thuộc có được bao gồm trong hồ sơ không?
Hầu hết các chương trình đầu tư định cư châu Âu đều cho phép vợ/chồng và con cái phụ thuộc đi kèm trong một bộ hồ sơ. Một số chương trình có giới hạn độ tuổi của con cái (ví dụ: dưới 18 hoặc 21 tuổi), trong khi một số khác như Bồ Đào Nha không giới hạn độ tuổi miễn là con cái còn độc thân và phụ thuộc tài chính vào đương đơn.
5. Có thể làm việc tại các quốc gia châu Âu khác sau khi có thường trú nhân/quốc tịch không?
Nếu bạn có thẻ thường trú nhân (ví dụ Hy Lạp, Bồ Đào Nha), bạn chỉ có quyền làm việc tại quốc gia cấp thẻ đó. Tuy nhiên, bạn được tự do đi lại trong khối Schengen. Nếu bạn có quốc tịch của một nước thành viên EU (ví dụ Montenegro sau khi gia nhập EU), bạn sẽ có quyền tự do sinh sống và làm việc tại bất kỳ quốc gia nào trong Liên minh Châu Âu.
6. Tôi có cần học ngôn ngữ địa phương để xin quốc tịch không?
Đối với các chương trình có lộ trình lên quốc tịch, thường có yêu cầu về ngôn ngữ. Ví dụ, để xin quốc tịch Hy Lạp hoặc Bồ Đào Nha, bạn có thể cần đạt một trình độ ngôn ngữ cơ bản. Tuy nhiên, chương trình quốc tịch trực tiếp như Montenegro thường không yêu cầu chứng chỉ ngôn ngữ.
7. Sau khi đầu tư, tôi có thể bán bất động sản đã mua không?
Đối với các chương trình đầu tư bất động sản, bạn có thể bán bất động sản sau một thời gian nhất định và sau khi đã nhận được thẻ cư trú/quốc tịch vĩnh viễn, tùy thuộc vào quy định của từng chương trình. Một số chương trình có yêu cầu duy trì khoản đầu tư trong một số năm nhất định.
8. Chi phí đầu tư có bao gồm tất cả các loại phí khác không?
Chi phí đầu tư được nêu thường là mức tối thiểu cho khoản đầu tư chính (ví dụ: mua bất động sản, đóng góp quỹ). Ngoài ra, sẽ có các khoản phí phát sinh khác như phí hành chính, phí xử lý hồ sơ, phí luật sư, phí thẩm định, thuế chuyển nhượng bất động sản, v.v. Tổng chi phí cuối cùng thường cao hơn mức đầu tư tối thiểu.
9. Bartra Wealth Advisors Việt Nam có thể hỗ trợ những gì?
Bartra Wealth Advisors Việt Nam cung cấp thông tin và tư vấn chuyên sâu về các chương trình đầu tư định cư và quốc tịch tại châu Âu. Chúng tôi giúp nhà đầu tư so sánh, đánh giá các lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và mục tiêu của gia đình, đảm bảo quy trình diễn ra minh bạch và hiệu quả.
10. Nên chọn thường trú nhân hay quốc tịch châu Âu?
Việc lựa chọn giữa thường trú nhân và quốc tịch phụ thuộc vào mục tiêu và ngân sách của bạn. Thường trú nhân phù hợp nếu bạn muốn tự do đi lại Schengen và có một nơi cư trú ở châu Âu với chi phí ban đầu thấp hơn. Quốc tịch mang lại quyền lợi tối đa của công dân EU, tự do sinh sống, làm việc, học tập ở bất kỳ nước EU nào, nhưng thường đi kèm với mức đầu tư cao hơn và/hoặc yêu cầu khắt khe hơn.
Hy vọng những thông tin chi tiết trên sẽ giúp các nhà đầu tư Việt Nam có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định tốt nhất cho kế hoạch đầu tư định cư châu Âu của gia đình mình. Mặc dù bài viết không giới thiệu trực tiếp dịch vụ, Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn sẵn sàng cung cấp thông tin hữu ích và toàn diện về các chương trình này, giúp quý vị tìm thấy con đường định cư phù hợp nhất với mục tiêu tài chính và cuộc sống mong muốn.
