Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư toàn cầu dịch chuyển không ngừng, Hungary đã trở thành một điểm đến tiềm năng với chương trình đầu tư định cư Hungary mới. Chương trình mang tên Guest Investor Program (GIP) này, vừa được chính phủ Hungary thông báo chính thức, hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế đang tìm kiếm định cư tại châu Âu.
Cập Nhật Tổng Quan Về Chương Trình Guest Investor Program (GIP)
Vào cuối năm 2023, Thủ tướng Hungary đã trình chính phủ bản nháp bộ luật mới về nhập cư, trong đó bao gồm chương trình đầu tư định cư Hungary mới. Chương trình này, được gọi là Guest Investor Program (GIP), đã chính thức được công bố triển khai. Đây là một chương trình hoàn toàn khác biệt so với chương trình đầu tư định cư cũ của Hungary đã kết thúc vào năm 2017.
Các quy định mới của luật đầu tư định cư tại Hungary sẽ có hiệu lực theo từng giai đoạn cụ thể. Những quy định đầu tiên bắt đầu được áp dụng từ ngày 1 tháng 1 năm 2024. Tuy nhiên, một điểm đáng lưu ý là các quy định liên quan đến giấy phép cư trú được cung cấp cho các nhà đầu tư theo chương trình GIP mới này sẽ không có hiệu lực cho đến ngày 1 tháng 7 năm 2024. Điều này có nghĩa là mặc dù khuôn khổ pháp lý đã được thiết lập, việc nộp đơn xin cấp giấy phép cư trú theo GIP sẽ chính thức bắt đầu vào giữa năm nay.
Điều Kiện Chung Và Đối Tượng Tham Gia Chương Trình GIP
Chương trình thường trú nhân Hungary GIP được thiết kế để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài có khả năng tài chính và mong muốn đóng góp vào sự phát triển kinh tế của quốc gia này. Một trong những ưu điểm nổi bật của GIP là không có yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu. Điều này mang lại sự linh hoạt tối đa cho các nhà đầu tư, cho phép họ duy trì tình trạng cư trú mà không cần phải sống hoặc thậm chí đến Hungary trong suốt thời gian yêu cầu.
Cơ Hội Định Cư Và Quyền Lợi Cho Gia Đình
Chương trình đầu tư định cư Hungary này không chỉ dành cho đương đơn chính mà còn mở rộng cơ hội cho các thành viên trong gia đình. Vợ/chồng và con cái phụ thuộc tài chính của đương đơn chính đều đủ điều kiện để được cấp giấy phép cư trú. Điều này giúp các gia đình có thể cùng nhau xây dựng tương lai tại một môi trường sống ổn định và chất lượng ở châu Âu.
Sau khi có được quyền cư trú thông qua GIP, nhà đầu tư cùng gia đình sẽ được hưởng quyền lợi di chuyển tự do trong Khu vực Schengen, mở ra cánh cửa du lịch, học tập và kinh doanh trên khắp 27 quốc gia thành viên. Đây là một lợi thế đáng kể cho những ai tìm kiếm sự linh hoạt và kết nối quốc tế. Sau 8 năm sống ở Hungary, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch, tuy nhiên, điều kiện là phải vượt qua bài kiểm tra tiếng Hungary cơ bản.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cập nhật giá vàng ngày 27 tháng 11: Diễn biến và phân tích
- Cập Nhật Giá Vàng Kim Khánh Việt Hùng: Diễn Biến Thị Trường Ngày Vía Thần Tài
- Lý Do Canada Nói Tiếng Pháp: Hành Trình Ngôn Ngữ & Văn Hóa
- Nắm Vững Phân Tích Cơ Bản: Chìa Khóa Đầu Tư Hiệu Quả
- Giờ Hoa Kỳ Bây Giờ: Hiểu Rõ Múi Giờ và Ảnh Hưởng Đến Cuộc Sống
Tòa nhà Quốc hội Hungary và bản đồ châu Âu, biểu tượng cho cơ hội đầu tư định cư tại Hungary
Các Lựa Chọn Đầu Tư Chính Trong GIP
Chương trình định cư châu Âu tại Hungary cung cấp ba phương án đầu tư khác nhau, linh hoạt cho các nhà đầu tư lựa chọn tùy theo mục tiêu và khả năng tài chính của mình. Mỗi phương án đều có những quy định cụ thể về số tiền và hình thức đầu tư.
Đầu Tư Vào Quỹ Bất Động Sản Được Cấp Phép
Với phương án này, nhà đầu tư cần đầu tư số tiền 250.000 EUR vào một quỹ đầu tư bất động sản đã được đăng ký với ngân hàng quốc gia Hungary. Khoản đầu tư này phải được duy trì trong thời gian tối thiểu 5 năm để đảm bảo quyền lợi thường trú nhân Hungary. Quỹ này phải được quản lý bởi một người quản lý quỹ có giấy phép tài chính và tuân thủ các nguyên tắc đầu tư được quy định rõ ràng trong chính sách quản lý quỹ.
Để đảm bảo tính minh bạch và mục tiêu phát triển, quỹ cam kết sử dụng ít nhất 40% giá trị tài sản ròng của mình để đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở được thực hiện tại Hungary. Việc này không chỉ hỗ trợ thị trường nhà ở địa phương mà còn mang lại sự ổn định cho khoản đầu tư định cư của nhà đầu tư.
Mua Trực Tiếp Bất Động Sản Nhà Ở Tại Hungary
Lựa chọn thứ hai cho phép nhà đầu tư mua trực tiếp một bất động sản nhà ở tại Hungary với giá trị tối thiểu là 500.000 EUR. Điều kiện quan trọng là bất động sản này phải là nhà ở, không bao gồm tài sản thương mại hoặc công nghiệp. Hơn nữa, tài sản phải không bị tranh chấp và không bị ràng buộc hay khiếu nại tại thời điểm mua bán.
Sau khi có quyền sở hữu, nhà đầu tư sẽ không được phép chuyển nhượng hay cầm cố bất động sản này trong vòng 5 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng mua bán. Quy định này cũng được đăng ký vào sổ đăng ký đất đai để đảm bảo tuân thủ. Khi mua bất động sản, một khoản thuế chuyển nhượng bất động sản là 4% trên giá trị thị trường của tài sản sẽ được áp dụng. Nhà đầu tư có thể cho thuê bất động sản này, với thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập cho thuê được giới hạn ở mức 15%. Đây là một kênh đầu tư bất động sản tiềm năng tại Hungary.
Đóng Góp Cho Tổ Chức Giáo Dục Công Ích
Phương án thứ ba yêu cầu một khoản đóng góp tài chính đáng kể là 1 triệu EUR cho một tổ chức giáo dục công ích. Khoản đóng góp này nhằm hỗ trợ các hoạt động giáo dục, khoa học và nghệ thuật tại Hungary. Quỹ này được điều hành bởi một quỹ tín thác phục vụ lợi ích công, đảm bảo rằng nguồn tiền được sử dụng đúng mục đích và mang lại lợi ích lâu dài cho cộng đồng. Đây là một lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư có mong muốn đóng góp vào sự phát triển xã hội bên cạnh việc tìm kiếm cơ hội định cư.
Thời Hạn Duy Trì Đầu Tư Và Lộ Trình Nhập Quốc Tịch
Để duy trì tình trạng thường trú nhân Hungary theo chương trình GIP, nhà đầu tư bắt buộc phải duy trì khoản đầu tư của mình trong ít nhất 5 năm. Điều này áp dụng cho cả ba hình thức đầu tư đã nêu trên. Quy định này đảm bảo tính bền vững của chương trình và lợi ích lâu dài cho nền kinh tế Hungary. Sau khi đáp ứng yêu cầu về thời gian cư trú và các điều kiện khác, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hungary.
Những Lưu Ý Quan Trọng Và Cập Nhật Chính Thức
Hiện tại, chính phủ Hungary vẫn chưa ban hành các nghị định hay quy định cuối cùng về chi tiết các khoản đầu tư cũng như các yêu cầu cụ thể về đương đơn và nguồn tiền đầu tư. Điều này có nghĩa là mặc dù khuôn khổ luật pháp đã được thông qua, các hướng dẫn chi tiết về quy trình nộp hồ sơ, giấy tờ cần thiết, và các yêu cầu thẩm định nguồn tiền vẫn đang chờ được công bố.
Do đó, các nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Hungary cần hết sức cẩn trọng và chỉ tìm kiếm thông tin từ những nguồn đáng tin cậy, chính thống. IMM Group sẽ liên tục cập nhật những thông tin chính xác và kịp thời khi các nghị định và quy định chi tiết được ban hành chính thức, đảm bảo quý nhà đầu tư có được cái nhìn toàn diện và chính xác nhất để đưa ra quyết định phù hợp.
Chương trình đầu tư định cư Hungary với GIP đang mở ra những triển vọng mới cho các nhà đầu tư quốc tế. Mặc dù vẫn còn một số chi tiết đang chờ công bố chính thức, sự ra đời của chương trình này đã khẳng định cam kết của Hungary trong việc thu hút nguồn vốn và nhân tài. Để nắm bắt cơ hội này một cách hiệu quả, việc cập nhật thông tin chính xác và tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp là vô cùng cần thiết. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn sẵn sàng cung cấp những thông tin mới nhất và hỗ trợ quý nhà đầu tư trên hành trình khám phá tiềm năng định cư tại Hungary.
Câu Hỏi Thường Gặp
1. Chương trình Guest Investor Program (GIP) là gì?
GIP là chương trình đầu tư định cư mới của Hungary, được thiết kế để cấp giấy phép cư trú cho các nhà đầu tư nước ngoài và gia đình của họ thông qua các lựa chọn đầu tư vào kinh tế Hungary.
2. Khi nào giấy phép cư trú GIP bắt đầu có hiệu lực?
Các quy định về cấp giấy phép cư trú theo chương trình GIP sẽ bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2024, mặc dù luật đã được thông qua từ đầu năm 2024.
3. Có những lựa chọn đầu tư nào trong chương trình định cư Hungary GIP?
Có ba lựa chọn chính: đầu tư 250.000 EUR vào quỹ bất động sản được cấp phép, đầu tư 500.000 EUR trực tiếp vào bất động sản nhà ở, hoặc đóng góp 1.000.000 EUR cho tổ chức giáo dục công ích.
4. Tôi có cần phải sống ở Hungary để duy trì tình trạng thường trú nhân không?
Không, chương trình GIP không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu tại Hungary để duy trì tình trạng thường trú nhân, mang lại sự linh hoạt cao cho nhà đầu tư.
5. Gia đình tôi có thể cùng nộp đơn xin định cư Hungary theo chương trình này không?
Có, vợ/chồng và con cái phụ thuộc tài chính của đương đơn chính đều đủ điều kiện để được cấp giấy phép cư trú cùng lúc.
6. Sau bao lâu tôi có thể nộp đơn xin quốc tịch Hungary?
Nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hungary sau khi sống ở Hungary ít nhất 8 năm và vượt qua bài kiểm tra tiếng Hungary cơ bản.
7. Thuế chuyển nhượng bất động sản và thuế thu nhập cho thuê là bao nhiêu tại Hungary?
Thuế chuyển nhượng bất động sản là 4% giá trị thị trường của bất động sản. Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ cho thuê bất động sản được giới hạn ở mức 15%.
8. Tôi có thể chuyển nhượng hoặc cầm cố bất động sản đã mua không?
Đối với lựa chọn mua bất động sản trực tiếp, nhà đầu tư không được phép chuyển nhượng hoặc cầm cố bất động sản trong vòng 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.
9. Hiện tại đã có tất cả các quy định chi tiết của chương trình chưa?
Chính phủ Hungary vẫn đang trong quá trình ban hành các nghị định và quy định cuối cùng về chi tiết các khoản đầu tư và yêu cầu về đương đơn. Do đó, cần theo dõi các cập nhật chính thức.
10. Bartra Wealth Advisors Việt Nam có thể hỗ trợ gì cho tôi?
Bartra Wealth Advisors Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật chính xác và hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp cho quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Hungary và các cơ hội định cư quốc tế khác.
