Thị trường bất động sản Hà Nội luôn sôi động với nhiều dự án tiềm năng, trong đó chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô nổi bật như một lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua ở lẫn nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án này hứa hẹn mang đến một không gian sống lý tưởng và cơ hội phát triển bền vững. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về những giá trị mà dự án mang lại.
I. Tổng quan về chung cư CT3 Nghĩa Đô
Giới thiệu về dự án và chủ đầu tư
Chung cư CT3 Nghĩa Đô là một phần quan trọng trong tổng thể khu đô thị mới Nghĩa Đô, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Số 1 Hà Nội (HICC1). Dự án này không chỉ đóng vai trò là nhà ở thương mại mà còn phục vụ công tác tái định cư của Thành phố Hà Nội, đảm bảo chất lượng và tiện nghi cho cư dân. Quá trình phát triển dự án nhận được sự hợp tác từ các đơn vị uy tín như Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Việt Nam (CDC) trong thiết kế, Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam (VCC) giám sát, và Công ty Cổ phần Xây dựng và quản lý xây dựng số 1 (PMC1) thi công.
Quy mô và thông số kỹ thuật nổi bật
Chung cư CT3 Nghĩa Đô được quy hoạch với một tòa tháp cao 21 tầng, bao gồm 2 tầng hầm rộng rãi phục vụ việc đỗ xe và 2 tầng thương mại sầm uất. Tổng số 380 căn hộ tại đây được thiết kế đa dạng về diện tích, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Các loại hình căn hộ bao gồm căn 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh có diện tích khoảng 44m2; căn 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh với diện tích từ 47m2 đến 54m2; và căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh có diện tích lớn hơn, dao động từ 65m2 đến 69m2. Dự án đã hoàn thiện vào tháng 2/2021 và tiến hành bàn giao nhà từ tháng 9/2023 đến tháng 2/2025, với sổ hồng sở hữu lâu dài, mang lại sự an tâm cho người mua.
II. Vị trí vàng và kết nối giao thông chiến lược
Kết nối khu vực và các tuyến đường huyết mạch
Chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô tọa lạc tại lô đất CT3, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, được đánh giá là một trong những vị trí đẹp nhất trong tổng thể khu đô thị. Mặc dù địa chỉ hành chính thuộc Bắc Từ Liêm, vị trí này lại rất gần ranh giới quận Cầu Giấy và có khả năng kết nối linh hoạt tới các tuyến đường huyết mạch của thủ đô. Cư dân dễ dàng di chuyển qua các trục đường lớn như Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên và Võ Chí Công, với khoảng cách đến dự án chỉ khoảng 500m. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Tổng quan khu đô thị mới Nghĩa Đô
Lợi thế từ các dự án lân cận
Vị trí của dự án CT3 Nghĩa Đô càng trở nên đắc giá hơn khi nằm liền kề với khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây – một trong những khu đô thị cao cấp được đầu tư quy mô lớn. Cư dân tại đây có thể hưởng lợi trực tiếp từ quần thể tiện ích hoàn hảo của Starlake, bao gồm các công viên xanh mát và hồ điều hòa rộng lớn, mang đến không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn gia tăng giá trị tiềm năng cho các căn hộ Nghĩa Đô.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Phân Tích Chuyên Sâu Giá Vàng Mỹ Long: Cập Nhật Thị Trường
- Tỷ Giá Liên Ngân Hàng: Khái Niệm Và Tác Động Toàn Diện
- Thương Phiếu: Khái Niệm, Đặc Điểm Và Vai Trò Đầu Tư
- Tổng Quan Giá Vàng SJC Năm 2017: Các Yếu Tố Ảnh Hưởng
- Khu đô thị Đô Nghĩa ở đâu: Vị trí vàng, tiện ích đồng bộ
Vị trí chiến lược chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô
III. Tiện ích đẳng cấp nâng tầm chất lượng sống
Tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu
Là tòa nhà cuối cùng trong khu đô thị mới Nghĩa Đô, chung cư CT3 Nghĩa Đô được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng tiện ích đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Cư dân có thể tận hưởng ngay các dịch vụ và không gian giải trí như sân tennis hiện đại, khu vui chơi dành cho trẻ em, vườn dạo bộ xanh mát, bể bơi bốn mùa, cùng với hệ thống trường quốc tế các cấp và trường mầm non chất lượng cao. Bên cạnh đó, các trung tâm thương mại và siêu thị cũng được tích hợp ngay trong khu vực, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí hàng ngày.
Bể bơi hiện đại tại khu đô thị Nghĩa Đô
Với phương châm “Trao cuộc sống tiện nghi”, chung cư CT3 Nghĩa Đô cam kết mang đến một môi trường sống cân bằng, hiện đại và đẳng cấp. Không gian nội khu được quy hoạch bài bản với hệ thống đường giao thông và cây xanh rộng lớn, tạo nên bầu không khí trong lành, tách biệt khỏi khói bụi và tiếng ồn đô thị. Các tiện ích như phòng sinh hoạt cộng đồng rộng 400m2 tại tầng 1, phòng massage và GYM với thiết bị hiện đại, cùng khuôn viên và đường nội bộ hơn 10.000m2, đều được thiết kế để phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân. Ngoài ra, nhà trẻ tích hợp dưới chân tòa nhà và hệ thống thang máy tốc độ cao cũng là những điểm cộng đáng giá.
Hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú
Cư dân tại chung cư CT3 Nghĩa Đô 106 Hoàng Quốc Việt còn được hưởng lợi từ các tiện ích công cộng và dân sinh hiện hữu xung quanh dự án. Các cơ sở như trung tâm y tế, UBND phường, Công an phường, chợ Nghĩa Tân, cùng các trường học cấp I và cấp II nằm ngay kề cận, đảm bảo sự thuận tiện tối đa trong cuộc sống hàng ngày. Sự hiện diện của những tiện ích này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu mà không cần phải di chuyển xa, góp phần tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và đầy đủ.
Đường dạo bộ nội khu chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô
IV. Thiết kế căn hộ và mặt bằng tối ưu
Đa dạng loại hình căn hộ chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô
Mặt bằng tổng thể của chung cư CT3 Nghĩa Đô được thiết kế với 14 căn hộ mỗi tầng, có diện tích thông thủy đa dạng từ 43m2 đến 69m2. Sự đa dạng này giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và quy mô gia đình. Các căn hộ nhỏ gọn từ 43-44m2 (1 phòng ngủ, 1 vệ sinh) là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc cá nhân. Trong khi đó, các căn 2 phòng ngủ (1 hoặc 2 vệ sinh) với diện tích từ 47m2 đến 69m2 phù hợp với gia đình có nhiều thành viên hơn, đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái và riêng tư.
Mặt bằng điển hình chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô
Tất cả các căn hộ tại CT3 Nghĩa Đô đều được thiết kế tối ưu, chú trọng đến sự thông thoáng và công năng sử dụng. Mỗi phòng đều có khả năng đón nhận gió và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên. Kiến trúc căn hộ lấy cảm hứng từ “Chạm tay vào Nắng và Gió”, kết hợp tinh tế giữa sự sang trọng, hiện đại và yếu tố tự nhiên, mang đến một không gian sống thư thái và đầy đủ tiện nghi. Hành lang rộng rãi và thông thoáng cũng là điểm cộng, đảm bảo khả năng thông gió và phòng cháy chữa cháy hiệu quả cho toàn bộ tòa nhà.
Tiêu chuẩn bàn giao và không gian nội thất
Khi bàn giao, các căn hộ chung cư CT3 Nghĩa Đô sẽ đi kèm gói nội thất cơ bản, giúp cư dân tiết kiệm thời gian và chi phí ban đầu. Các hạng mục bàn giao bao gồm tường đã được sơn hoàn thiện cả bên trong và bên ngoài, hệ thống cửa chính chống cháy, cửa thông phòng bằng gỗ, cửa kính lùa tại phòng khách và phòng ngủ, cùng lan can logia đạt tiêu chuẩn. Sàn gạch chất lượng cao được lát sẵn cho phòng khách, phòng ngủ, ban công và nhà tắm.
Căn hộ 44m2 tại chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô
Ngoài ra, toàn bộ hệ thống điện, công tắc điều khiển, và hệ thống chiếu sáng cũng được lắp đặt sẵn. Trần nhà và tường đã được sơn và có sẵn các đầu chờ điện để lắp đặt đèn và thiết bị khác. Khu vực vệ sinh được hoàn thiện đầy đủ với gạch lát, vòi sen, vòi nước, lavabo và bồn cầu. Về nội thất, việc bài trí mang lại cảm giác bình yên, thư thái. Tủ để giày được thiết kế ngay sát cửa ra vào, khu vực phòng khách và bếp được bố trí tinh tế tạo không gian thoải mái. Phòng ngủ đơn giản nhưng tiện nghi, có tích hợp không gian làm việc. Để tạo điểm nhấn, các chi tiết như tranh treo tường và lọ hoa được chọn lựa cẩn thận, đảm bảo tính thống nhất và hài hòa trong tổng thể không gian sống.
Không gian phòng khách căn hộ chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô
V. Cập nhật giá bán, tiến độ và pháp lý minh bạch
Thông tin giá bán và phương thức thanh toán linh hoạt
Giá bán các căn hộ tại chung cư CT3 Nghĩa Đô 106 Hoàng Quốc Việt cập nhật tháng 9/2025 dao động khoảng 7x triệu/m2. Đây được xem là mức giá cạnh tranh và hợp lý tại khu đô thị Nghĩa Đô hiện nay, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Các loại hình căn hộ với diện tích thông thủy đa dạng đều có mức giá phù hợp với giá trị và tiện ích mà dự án mang lại. Đối với khách hàng có nhu cầu, quý vị có thể liên hệ trực tiếp để nhận bảng giá chi tiết và cập nhật nhất.
Hotline Bảng Giá: 0968 358 955
Về tiến độ thanh toán, dự án CT3 Nghĩa Đô đã hoàn thiện và đang trong giai đoạn bàn giao nhà. Lịch trình thanh toán và ký hợp đồng mua bán đã được triển khai theo nhiều đợt. Cụ thể, đợt 1 diễn ra vào tháng 9/2023, đợt 2 vào tháng 11/2023 và đợt 3 vào tháng 5/2024. Sau khi ký hợp đồng mua bán, cư dân sẽ nhận bàn giao nhà. Lịch ký thanh lý hợp đồng và làm sổ hồng dự kiến từ tháng 9/2025, đảm bảo quy trình mua bán diễn ra minh bạch và rõ ràng.
Khía cạnh pháp lý đặc biệt của dự án
Chung cư CT3 Nghĩa Đô thuộc loại hình chung cư thương mại phục vụ tái định cư, một mô hình mới được Thành phố Hà Nội triển khai. Thay vì sử dụng vốn ngân sách để xây dựng nhà tái định cư, UBND TP Hà Nội đã cho phép cơ chế đặt hàng xây dựng nhà thương mại. Điều này có nghĩa là các căn hộ tái định cư tại đây sẽ có chất lượng và pháp lý tương đương với nhà ở thương mại thông thường. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng), chủ sở hữu hoàn toàn có quyền mua bán và chuyển nhượng. Điều này khác biệt so với nhà ở xã hội, mang lại giá trị đầu tư và tính thanh khoản cao hơn cho các căn hộ tại khu đô thị mới Nghĩa Đô.
Hỗ trợ tài chính từ ngân hàng uy tín
Để hỗ trợ khách hàng trong việc sở hữu căn hộ tại CT3 Nghĩa Đô, dự án nhận được sự bảo lãnh vay vốn từ các ngân hàng lớn và uy tín như BIDV, Vietcombank và MB Bank. Khách hàng có nhu cầu vay vốn có thể được hỗ trợ lên tới 70% giá trị căn hộ với thủ tục giải ngân nhanh chóng. Lãi suất vay vốn ngân hàng hiện đang rất cạnh tranh và hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho những ai muốn mua nhà nhưng cần sự hỗ trợ tài chính. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu và mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho nhiều đối tượng khách hàng.
Giá bán chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô
VI. Tiềm năng đầu tư sàn thương mại tại CT3 Nghĩa Đô
Vị trí kinh doanh lý tưởng và ưu điểm nổi bật
Khu vực sàn thương mại tại chung cư CT3 Nghĩa Đô bao gồm 2 tầng với tổng diện tích lên đến 3154m2. Với thiết kế thông thoáng, vị trí đắc địa và khả năng kết nối giao thông thuận tiện, đây là một lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp muốn đặt văn phòng, showroom hoặc kinh doanh các dịch vụ thương mại. Khu vực này đặc biệt phù hợp cho các ngân hàng, công ty, văn phòng giao dịch, nhà hàng, rạp chiếu phim, nhà trẻ mầm non, siêu thị, showroom xe hơi, nội thất hoặc các spa làm đẹp. Sự sầm uất của khu dân cư hiện hữu và tiềm năng phát triển của khu vực đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.
Thông tin chi tiết về diện tích và giá thuê
Khu sàn thương mại chung cư CT3 Nghĩa Đô có đường giao thông rộng rãi, thuận tiện cho việc đỗ xe ô tô và xe máy. Khuôn viên sạch sẽ, không gian trong lành cùng cơ sở vật chất và tiện ích đầy đủ là những lợi thế lớn. Tầng 1 có diện tích 1226m2 khu thương mại và 351m2 phòng sinh hoạt cộng đồng. Tầng 2 có diện tích thông thủy 1577m2, với các ô diện tích linh hoạt từ 70m2 đến 100m2, cho phép doanh nghiệp thuê nhiều ô để mở rộng không gian kinh doanh.
Các tiện ích đi kèm khi thuê sàn thương mại bao gồm dịch vụ bảo vệ an ninh 24/7, vệ sinh khu vực công cộng hàng ngày, đội ngũ kỹ thuật điện nước hỗ trợ liên tục, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn và khu vực đỗ xe thông thoáng. Hiện tại, giá thuê dao động từ 12$-16$/m2 (đã bao gồm phí dịch vụ và VAT) và có thể thương lượng. Với hơn 300 căn hộ đang trong quá trình bàn giao và hơn 1600 hộ dân đã sinh sống ổn định trong khu đô thị Nghĩa Đô, đây là một thị trường đầy tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh.
Khu vực sàn thương mại chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô
VII. Trải nghiệm thực tế và đánh giá từ cộng đồng cư dân
Kể từ khi bắt đầu bàn giao vào tháng 10/2023, chung cư CT3 Nghĩa Đô đã nhận được nhiều phản hồi tích cực từ cộng đồng cư dân. Chất lượng xây dựng, thiết kế căn hộ thông minh và không gian sống thoáng đãng là những yếu tố được đánh giá cao. Cư dân bày tỏ sự hài lòng với môi trường sống trong lành, hệ thống tiện ích đầy đủ và khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Những hình ảnh thực tế của dự án minh chứng cho một khu đô thị hiện đại, đáng sống và là sự lựa chọn an cư lý tưởng cho nhiều gia đình tại Hà Nội.
Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn mong muốn cung cấp những thông tin giá trị về các dự án bất động sản tiềm năng, giúp quý vị đưa ra quyết định đầu tư và an cư sáng suốt, đặc biệt là tại chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô – một điểm sáng trên bản đồ bất động sản thủ đô.
VIII. Câu hỏi thường gặp về chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô (FAQs)
Chung cư CT3 Nghĩa Đô nằm ở đâu?
Chung cư CT3 Nghĩa Đô tọa lạc tại Lô đất CT3, Khu đô thị Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí này có lợi thế kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên và Võ Chí Công.
Chủ đầu tư của dự án là ai?
Chủ đầu tư của chung cư CT3 Nghĩa Đô là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Số 1 Hà Nội (HICC1), một đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản.
Dự án có những loại hình căn hộ nào và diện tích bao nhiêu?
Chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô cung cấp các loại hình căn hộ đa dạng: căn 1 phòng ngủ (44m2), căn 2 phòng ngủ (47m2 – 54m2 với 1 vệ sinh và 65m2 – 69m2 với 2 vệ sinh). Tất cả đều là diện tích thông thủy.
Pháp lý của căn hộ CT3 Nghĩa Đô có gì đặc biệt?
Đây là loại hình nhà ở thương mại phục vụ tái định cư, nghĩa là căn hộ có chất lượng và pháp lý tương đương nhà ở thương mại. Sau khi được cấp sổ hồng, chủ sở hữu hoàn toàn có quyền mua bán, chuyển nhượng lâu dài, không giống như nhà ở xã hội.
Giá bán trung bình của căn hộ tại đây là bao nhiêu?
Tính đến tháng 9/2025, giá bán chung cư CT3 Nghĩa Đô dao động khoảng 7x triệu/m2. Để có thông tin giá chính xác và cập nhật nhất, khách hàng nên liên hệ trực tiếp đơn vị phân phối.
Dự án có được ngân hàng hỗ trợ vay vốn không?
Có, dự án CT3 Nghĩa Đô được bảo lãnh và hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank và MB Bank. Khách hàng có thể vay tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi.
Khi nào dự án bàn giao nhà và cấp sổ hồng?
Dự án đã bắt đầu bàn giao nhà từ tháng 9/2023 và dự kiến hoàn tất đến tháng 2/2025. Lịch ký thanh lý hợp đồng mua bán và làm sổ hồng dự kiến từ tháng 9/2025.
Tiện ích nổi bật của chung cư khu đô thị mới Nghĩa Đô là gì?
Dự án thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng như bể bơi, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ, trường học các cấp, trung tâm thương mại, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, cùng với các tiện ích dân sinh và dịch vụ công cộng lân cận.
Có cơ hội đầu tư sàn thương mại tại CT3 Nghĩa Đô không?
Có, dự án có 2 tầng sàn thương mại với tổng diện tích 3154m2, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, shop, nhà hàng, siêu thị, v.v., với vị trí đắc địa và lượng cư dân đông đúc.
