Nhu cầu định cư ở Mỹ ngày càng tăng cao, và chương trình EB-5 luôn là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, một trong những câu hỏi thường gặp nhất là “định cư ở Mỹ cần bao nhiêu tiền” để tham gia chương trình này. Bài viết này của Bartra Wealth Advisors Việt Nam sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các khoản chi phí cần thiết, giúp quý vị hình dung rõ hơn về hành trình nhận thẻ xanh Mỹ thông qua đầu tư.
Chương Trình EB-5: Con Đường Định Cư Mỹ Hấp Dẫn
Chương trình đầu tư định cư EB-5 của Mỹ đã và đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư toàn cầu nhờ những ưu điểm vượt trội và lộ trình rõ ràng để sở hữu thẻ xanh vĩnh viễn cho cả gia đình. Ra đời từ năm 1990, chương trình này được Chính phủ Mỹ thiết kế nhằm kích thích nền kinh tế thông qua việc tạo ra việc làm và thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Với hơn 30 năm hoạt động, EB-5 đã đóng góp hơn 50 tỷ USD và tạo ra hơn 1,35 triệu việc làm, chứng minh hiệu quả và tầm quan trọng của nó.
Sự phổ biến của chương trình EB-5 không chỉ nằm ở tính chính thống và quy định minh bạch mà còn ở khả năng mang lại quyền lợi toàn diện cho cả gia đình nhà đầu tư. So với các hình thức định cư khác, đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 cung cấp một con đường độc lập, không yêu cầu bảo lãnh từ người thân hay doanh nghiệp. Điều này giúp các nhà đầu tư chủ động hơn trong kế hoạch tương lai của mình tại Hoa Kỳ.
Lợi Ích Nổi Bật Khi Định Cư Mỹ Qua Chương Trình EB-5
Chương trình EB-5 mang đến một loạt quyền lợi hấp dẫn, biến việc định cư ở Mỹ trở thành mục tiêu lý tưởng cho nhiều gia đình. Khi sở hữu thẻ xanh thường trú nhân Mỹ thông qua diện đầu tư này, nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng đầy đủ các quyền lợi tương tự công dân Mỹ, ngoại trừ quyền bầu cử. Điều này mở ra một tương lai đầy hứa hẹn với nhiều cơ hội phát triển.
Một trong những lợi ích lớn nhất là quyền tự do sinh sống, học tập và làm việc tại bất kỳ tiểu bang nào trên khắp nước Mỹ. Con cái của nhà đầu tư có thể theo học miễn phí tại các trường công lập từ cấp tiểu học đến trung học phổ thông và có cơ hội đăng ký vào các trường đại học hàng đầu của Mỹ với mức học phí ưu đãi dành cho thường trú nhân, thấp hơn đáng kể so với du học sinh quốc tế, có thể lên đến 3 lần. Ngoài ra, việc tự do đi lại giữa Việt Nam và Mỹ cũng là một tiện ích không nhỏ, giúp duy trì mối quan hệ gia đình và công việc. Sau tối thiểu 5 năm cư trú, thường trú nhân đủ điều kiện có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Mỹ, mở ra cánh cửa đến hộ chiếu Mỹ – một trong những hộ chiếu quyền lực nhất thế giới, cho phép di chuyển tự do đến 189 quốc gia mà không cần xin visa.
Phân Tích Chi Tiết Các Khoản Chi Phí Định Cư EB-5
Để có cái nhìn toàn diện về việc định cư ở Mỹ cần bao nhiêu tiền thông qua chương trình EB-5, nhà đầu tư cần nắm rõ các khoản mục chi phí chính. Các khoản phí này bao gồm vốn đầu tư dự án, phí quản lý, phí dịch vụ tư vấn và luật sư, cùng các lệ phí chính phủ. Việc hiểu rõ từng khoản mục sẽ giúp nhà đầu tư chuẩn bị tài chính một cách chủ động và hiệu quả.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Trải nghiệm cuộc sống cộng đồng người Việt tại Dominica
- Chi phí Sinh hoạt tại Anh: Hướng dẫn chi tiết cho Du học sinh
- Khám Phá Giá Vàng Kitco: Hướng Dẫn Chi Tiết Cho Nhà Đầu Tư
- Kitco Gold Giá Vàng Trực Tuyến: Phân Tích Chuyên Sâu Xu Hướng
- Chinh phục Go8 Úc: Lộ trình Du học Danh giá
Mức Vốn Đầu Tư Tối Thiểu Vào Dự Án EB-5
Theo quy định hiện hành của chương trình EB-5, khoản vốn đầu tư tối thiểu mà nhà đầu tư cần cam kết là 800.000 USD. Khoản tiền này phải được đầu tư vào một dự án kinh doanh mới tại Hoa Kỳ, có khả năng tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công dân hoặc thường trú nhân Mỹ đủ điều kiện. Hầu hết các nhà đầu tư lựa chọn hình thức đầu tư gián tiếp thông qua các Trung tâm Vùng (Regional Centers) được Chính phủ Mỹ cấp phép.
Việc đầu tư qua Trung tâm Vùng giúp nhà đầu tư tận dụng lợi thế về kinh nghiệm chuyên môn trong việc lựa chọn và quản lý dự án, đồng thời chia sẻ nguồn lực với các nhà đầu tư khác, tối ưu hóa hiệu quả về chi phí và giảm thiểu rủi ro. Các Trung tâm Vùng sẽ thay mặt nhà đầu tư giám sát và theo dõi việc sử dụng vốn, đảm bảo dự án đáp ứng các tiêu chí của chương trình EB-5, đặc biệt là về việc tạo ra đủ số lượng việc làm.
Phí Quản Lý Dự Án Từ Trung Tâm Vùng
Ngoài khoản vốn đầu tư chính, nhà đầu tư sẽ cần thanh toán một khoản phí quản lý cho Trung tâm Vùng, thường dao động khoảng 70.000 USD. Khoản phí này được sử dụng để chi trả cho các hoạt động thiết yếu như cấu trúc dự án đầu tư, soạn thảo tài liệu liên quan đến EB-5, hoạt động quảng bá và huy động vốn. Đặc biệt, Trung tâm Vùng còn có trách nhiệm theo dõi, thu thập và tổng hợp tất cả các giấy tờ cần thiết liên quan đến việc sử dụng vốn EB-5 và chứng minh việc tạo ra đủ số lượng việc làm trong suốt quá trình đầu tư.
Mức phí quản lý này có thể thay đổi tùy thuộc vào năng lực, kinh nghiệm, quy mô và chất lượng dịch vụ của từng Trung tâm Vùng, cũng như đặc thù của dự án được lựa chọn. Việc đánh giá kỹ lưỡng Trung tâm Vùng trước khi quyết định là vô cùng quan trọng để đảm bảo quyền lợi và sự an toàn cho khoản đầu tư.
Phí Dịch Vụ Tư Vấn Di Trú và Luật Sư Chuyên Nghiệp
Vai trò của đơn vị tư vấn di trú và luật sư đại diện là yếu tố then chốt quyết định sự thành bại của một bộ hồ sơ EB-5. Hầu hết các gia đình chỉ có một cơ hội duy nhất để nộp hồ sơ định cư Mỹ, vì vậy việc lựa chọn một đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm là điều cần thiết. Một luật sư độc lập sẽ đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho nhà đầu tư trong mọi tình huống.
Chi phí cho dịch vụ này có thể biến động đáng kể trên thị trường, phụ thuộc vào trình độ chuyên môn, kinh nghiệm và phạm vi công việc mà họ cung cấp. Với các đơn vị đã có uy tín và kinh nghiệm lâu năm, tổng phí dịch vụ thường nằm trong khoảng 40.000 – 50.000 USD. Điều quan trọng là phải xác định rõ luật sư có đang đại diện độc lập cho nhà đầu tư hay đồng thời đại diện cho dự án hoặc Trung tâm Vùng. Tính độc lập này đảm bảo luật sư có thể bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư khi có mâu thuẫn lợi ích phát sinh.
Lệ Phí Nộp Hồ Sơ Chính Phủ và Các Khoản Phát Sinh Khác
Bên cạnh các khoản phí trên, nhà đầu tư cần chuẩn bị các khoản lệ phí nộp hồ sơ trực tiếp cho Chính phủ Mỹ. Theo cập nhật gần nhất từ Sở Di trú Mỹ (USCIS) vào ngày 01/4/2024, phí nộp hồ sơ EB-5 là 11.160 USD. Ngoài ra, có một số chi phí khác cần dự trù như phí khám sức khỏe, phí xét cấp visa định cư, phí phỏng vấn tại Đại sứ quán hoặc Lãnh sự quán Mỹ, thường vào khoảng 1.000 USD/người.
Các khoản phí này là bắt buộc để xử lý hồ sơ và cấp visa định cư Mỹ. Tùy thuộc vào từng hồ sơ cụ thể và tình huống riêng của mỗi gia đình, có thể phát sinh thêm một số chi phí nhỏ khác. Việc dự trù một khoản ngân sách linh hoạt sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những bất ngờ không mong muốn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ định cư.
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Tổng Chi Phí Định Cư EB-5
Tổng chi phí định cư Mỹ diện EB-5 không chỉ phụ thuộc vào các khoản cố định mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác. Lựa chọn dự án là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Các dự án nằm trong khu vực ưu tiên việc làm (TEA – Targeted Employment Area), bao gồm khu vực nông thôn (Rural) hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, sẽ yêu cầu mức đầu tư tối thiểu là 800.000 USD. Trong khi đó, các dự án không thuộc TEA sẽ yêu cầu mức đầu tư 1.050.000 USD. Việc chọn dự án TEA không chỉ giúp tiết kiệm vốn đầu tư mà còn có thể mang lại lợi thế về thời gian xử lý hồ sơ.
[{“url”: “https://immgroup.com/wp-content/uploads/2024/03/Du-an-Whisky-Hotel.jpg”, “alt”: “Dự án Whisky Hotel Hollywood, biểu tượng đầu tư EB-5 tiềm năng”},
{“url”: “https://immgroup.com/wp-content/uploads/2024/06/Du-an-EB-5-Vung-nong-thon-To-hop-giai-tri-san-khau-Thunder-Ridge-1024×735.jpg”, “alt”: “Thunder Ridge, tổ hợp giải trí và sân khấu, dự án EB-5 vùng nông thôn nổi bật”},
{“url”: “https://immgroup.com/wp-content/uploads/2024/03/Du-an-Hutchinson-Island-Apartments.jpg”, “alt”: “Hutchinson Island Apartments, dự án EB-5 phát triển bất động sản nghỉ dưỡng”}
]
Sự phức tạp của hồ sơ tài chính cá nhân cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến phí luật sư. Nếu nguồn tiền đầu tư định cư của nhà đầu tư phức tạp, đòi hỏi nhiều công sức chứng minh tính hợp pháp, phí luật sư có thể cao hơn. Ngoài ra, việc lựa chọn một Trung tâm Vùng có danh tiếng và lịch sử thành công đã được kiểm chứng thường đi kèm với mức phí quản lý tương xứng với chất lượng và độ an toàn của dự án. Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc nghiên cứu kỹ lưỡng và tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp từ Bartra Wealth Advisors Việt Nam để đảm bảo mọi khoản chi phí đều được đầu tư một cách xứng đáng và hiệu quả cho hành trình định cư Mỹ.
Lựa Chọn Dự Án EB-5 An Toàn và Tiềm Năng
Lựa chọn dự án EB-5 phù hợp là yếu tố then chốt không chỉ ảnh hưởng đến khả năng thành công của hồ sơ định cư mà còn liên quan trực tiếp đến khả năng thu hồi vốn đầu tư. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn ưu tiên giới thiệu những dự án đã được thẩm định kỹ lưỡng, đảm bảo tính an toàn và tiềm năng sinh lời.
Dự Án Whisky Hotel tại Hollywood
Whisky Hotel là một dự án khách sạn cao cấp đang được triển khai tại Đại lộ Danh Vọng Hollywood, một vị trí đắc địa với tiềm năng kinh doanh vượt trội. Dự án đã hoàn thành hơn 90% và dự kiến khai trương vào quý 2/2024, tạo ra hơn 637 việc làm, gấp 6 lần yêu cầu của chương trình định cư Mỹ EB-5. Điều đặc biệt là khoản vốn đầu tư EB-5 vào dự án này được đảm bảo bằng toàn bộ tài sản cá nhân của chủ sở hữu, ông Adolfo Suaya, một nhà phát triển bất động sản nổi tiếng. Dự án không phụ thuộc vào vốn EB-5 do đã được cấp đủ vốn từ ngân hàng và chủ sở hữu, mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư. Giá trị dự án đã được CBRE thẩm định, và vốn EB-5 được thế chấp bằng quyền sở hữu khách sạn, tăng cường sự bảo vệ cho khoản đầu tư.
Dự Án EB-5 Rural Thunder Ridge
Thunder Ridge là một dự án mở rộng, nâng cấp tổ hợp giải trí và sân khấu ngoài trời tại vùng núi Ozark, bang Missouri. Với sức chứa lên đến 20.000 chỗ ngồi và nằm trong quần thể du lịch nổi tiếng Big Cedar Lodge thu hút khoảng 7,5 triệu lượt khách hàng năm, dự án này không chỉ có tiềm năng kinh doanh lớn mà còn thỏa điều kiện khu vực Rural (nông thôn) của chương trình EB-5. Các dự án Rural được ưu tiên xét duyệt hồ sơ và được hưởng 20% hạn ngạch visa dành riêng, giúp thẻ xanh Mỹ được cấp nhanh hơn, có thể dưới 12 tháng sau khi đơn I-526 được chấp thuận.
Dự Án Hutchinson Island Apartments
Hutchinson Island Apartments tọa lạc tại trung tâm đảo Hutchinson, thành phố Savannah, bang Georgia, một điểm đến du lịch nổi tiếng với 17 triệu lượt khách vào năm 2022. Dự án căn hộ này được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các tiện ích. Với kiến trúc độc đáo và vị trí trong lành, dự án hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu thuê nhà dài hạn và ngắn hạn, mang lại nguồn thu ổn định. Khởi công vào quý 2/2023 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2025, dự án này cung cấp một lựa chọn đầu tư EB-5 hấp dẫn tại một khu vực kinh tế phát triển.
Dự Án EB-5 Rural Nextlink
Nextlink Rural Broadband là một dự án EB-5 vùng nông thôn mới nhất do Trung tâm Vùng CanAm uy tín quản lý. Dự án này tập trung vào việc xây dựng và vận hành hệ thống internet cáp quang tốc độ cao tại 13 khu vực nông thôn của Texas, cung cấp dịch vụ cho khoảng 35.000 khách hàng. Đây là một mục tiêu ưu tiên của Chính phủ Mỹ trong việc đảm bảo toàn dân được tiếp cận internet tốc độ cao, mang lại tiềm năng kinh doanh lớn cho dự án. Tổng vốn đầu tư của dự án là 110 triệu USD, trong đó vốn EB-5 dự kiến là 80 triệu USD (tương đương 100 nhà đầu tư). Với vị trí Rural và sự quản lý từ CanAm, dự án này được đánh giá cao về khả năng nhận thẻ xanh và hoàn vốn cho nhà đầu tư.
Tổng Kết Chi Phí Thực Tế và Lợi Ích Lâu Dài
Vậy, để trả lời câu hỏi “định cư ở Mỹ cần bao nhiêu tiền” thông qua chương trình EB-5, tổng chi phí ban đầu mà nhà đầu tư cần chuẩn bị ước tính khoảng từ 24 đến 25 tỷ đồng. Khoản này bao gồm vốn đầu tư chính 800.000 USD (khoảng 21 tỷ đồng) cùng với các khoản phí khác như phí quản lý trung tâm vùng, phí dịch vụ tư vấn di trú và luật sư, và các lệ phí Chính phủ, tổng cộng khoảng 3-4 tỷ đồng.
Điều đáng chú ý là khoản đầu tư 800.000 USD vào dự án có thể được hoàn lại sau khoảng 4-5 năm, tùy thuộc vào điều khoản của từng dự án. Do đó, nếu lựa chọn được một dự án tốt, chi phí thực tế để sở hữu thẻ xanh Mỹ diện EB-5 sẽ chỉ vào khoảng 3-4 tỷ đồng. Đây là một khoản đầu tư vô cùng xứng đáng khi cân nhắc những quyền lợi mà cả gia đình sẽ nhận được, đặc biệt là hệ thống giáo dục hàng đầu thế giới, hệ thống y tế tiên tiến và cơ hội phát triển bền vững cho nhiều thế hệ tại Hoa Kỳ. Bartra Wealth Advisors Việt Nam cam kết đồng hành cùng quý vị trong suốt hành trình này.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
-
Chương trình EB-5 là gì?
Chương trình EB-5 là một loại visa định cư Mỹ dành cho các nhà đầu tư nước ngoài, cho phép họ nhận thẻ xanh thường trú nhân thông qua việc đầu tư vào các dự án kinh doanh tại Hoa Kỳ và tạo ra việc làm cho người Mỹ. -
Mức đầu tư tối thiểu cho EB-5 hiện nay là bao nhiêu?
Hiện tại, mức đầu tư tối thiểu cho chương trình EB-5 là 800.000 USD cho các dự án nằm trong Khu vực Ưu tiên Việc làm (TEA – Targeted Employment Area), bao gồm khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Đối với các dự án ngoài TEA, mức đầu tư là 1.050.000 USD. -
Ngoài vốn đầu tư, còn những chi phí nào khác khi định cư Mỹ diện EB-5?
Ngoài vốn đầu tư chính, nhà đầu tư cần chi trả các khoản phí như phí quản lý Trung tâm Vùng (khoảng 70.000 USD), phí dịch vụ tư vấn di trú và luật sư (khoảng 40.000-50.000 USD), và các lệ phí chính phủ (phí nộp hồ sơ I-526, phí khám sức khỏe, phí phỏng vấn, tổng khoảng 11.160 USD + 1.000 USD/người). -
Khoản đầu tư 800.000 USD có được hoàn lại không?
Có, khoản vốn đầu tư 800.000 USD vào dự án EB-5 có thể được hoàn lại sau một thời gian nhất định (thường khoảng 4-5 năm) tùy theo điều khoản của từng dự án. Chi phí thực tế cho việc lấy thẻ xanh Mỹ thông qua EB-5 sau khi hoàn vốn sẽ chỉ là các khoản phí dịch vụ và lệ phí chính phủ. -
Tại sao nên đầu tư EB-5 qua Trung tâm Vùng?
Đầu tư qua Trung tâm Vùng giúp nhà đầu tư tận dụng kinh nghiệm quản lý dự án, đảm bảo dự án đáp ứng yêu cầu tạo việc làm, và thường có tính hiệu quả về chi phí hơn so với đầu tư trực tiếp. Trung tâm Vùng sẽ thay mặt nhà đầu tư theo dõi và báo cáo tiến độ dự án. -
Lợi ích của việc định cư Mỹ thông qua EB-5 là gì?
Các lợi ích bao gồm quyền sinh sống, học tập và làm việc tự do tại bất kỳ đâu ở Mỹ, con cái được học miễn phí trường công lập và hưởng học phí ưu đãi tại đại học, quyền tự do đi lại quốc tế, và cơ hội nhập quốc tịch Mỹ sau 5 năm cư trú, cùng nhiều quyền lợi an sinh xã hội khác. -
Làm thế nào để chọn được dự án EB-5 an toàn và uy tín?
Nên tìm kiếm các dự án có lịch sử tạo việc làm thành công, được quản lý bởi các Trung tâm Vùng uy tín, có cấu trúc tài chính minh bạch, và được thẩm định kỹ lưỡng bởi các chuyên gia độc lập. Việc tham khảo ý kiến từ các đơn vị tư vấn di trú giàu kinh nghiệm như Bartra Wealth Advisors Việt Nam là rất quan trọng. -
Dự án EB-5 vùng nông thôn (Rural) có ưu điểm gì?
Các dự án EB-5 thuộc khu vực Rural được ưu tiên xét duyệt hồ sơ nhanh hơn và được hưởng 20% hạn ngạch visa dành riêng, giúp rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi để nhận thẻ xanh Mỹ. -
Bartra Wealth Advisors Việt Nam có hỗ trợ gì cho nhà đầu tư EB-5?
Bartra Wealth Advisors Việt Nam cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu, thẩm định dự án, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ tài chính và di trú, đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình xin thẻ xanh Mỹ diện EB-5, đảm bảo tối đa khả năng thành công và bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư. -
Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 là bao lâu?
Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 có thể khác nhau tùy thuộc vào loại dự án và quốc tịch của nhà đầu tư. Đối với các dự án Rural, thời gian xử lý có thể được rút ngắn đáng kể, có thể dưới 12 tháng cho đơn I-526.
