Cập Nhật Tiến Độ Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương: Toàn Diện Thông Tin Pháp Lý

Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương, một biểu tượng của sự phát triển tại thành phố Dĩ An, đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ giới đầu tư và những ai tìm kiếm môi trường sống lý tưởng. Với quy mô lớn lên đến 126,7ha, dự án này được kỳ vọng sẽ định hình lại diện mạo đô thị khu vực, mang đến không gian sống đẳng cấp và tiện nghi hiện đại. Việc cập nhật tiến độ dự án khu đô thị Đông Bình Dương là thông tin then chốt giúp các nhà đầu tư và cư dân tiềm năng có cái nhìn rõ ràng về tương lai của khu vực này.

Vị Trí Chiến Lược của Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Dự án Đông Bình Dương tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa, ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai. Đây là tuyến đường huyết mạch nối liền trung tâm thành phố Dĩ An với thành phố Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai, tạo nên một trục giao thông liên vùng quan trọng. Vị trí này không chỉ mang lại lợi thế về di chuyển mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, thương mại cho khu vực phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, Bình Dương.

Khu đô thị thuộc phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, có bốn mặt tiếp giáp rõ ràng, đảm bảo quy hoạch đồng bộ và tầm nhìn phát triển lâu dài. Phía Tây Nam của dự án tiếp giáp với đất dân cư hiện hữu và một phần của suối Năm Thảm, mang lại không gian tự nhiên thoáng đãng. Phía Tây Bắc cũng giáp nhánh suối Năm Thảm và một phần đất dân, tạo lợi thế về cảnh quan xanh. Trong khi đó, phía Đông Bắc tiếp giáp Rạch Ông Tiếp, và phía Đông Nam giáp cả Rạch Ông Tiếp lẫn đường Nguyễn Thị Minh Khai, tăng cường khả năng kết nối và giá trị giao thương.

Toàn cảnh dự án khu đô thị Đông Bình Dương đang trong quá trình phát triển

Quy Mô Đồ Sộ và Đa Dạng Sản Phẩm

Với quy mô 126,7ha, dự án Khu đô thị Đông Bình Dương là một trong những dự án bất động sản lớn nhất tại tỉnh Bình Dương. Quy hoạch chi tiết của dự án bao gồm việc bố trí lên đến 6.433 nền đất, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Các diện tích nền đất được thiết kế linh hoạt, từ 60m2 đến 135m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ gia đình trẻ đến những nhà đầu tư.

Sự đa dạng về diện tích bao gồm các lựa chọn như 60m2 (6x10m), 65m2 (5x13m), 75m2 (5x15m), 80m2 (5x16m), 85m2 (5x17m), 100m2 (5x20m), 110m2 (5x22m), 112,5m2 (7,5x15m), 120m2 (7,5x16m) và 135m2 (7,5x18m). Điều này cho phép cư dân và nhà đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn lô đất phù hợp với mục đích sử dụng và khả năng tài chính của mình, từ nhà phố liên kế đến biệt thự vườn.

• 20 Man Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt Nam? Hướng Dẫn Chi Tiết
• Tiềm Năng Đầu Tư Cổ Phiếu Ngân Hàng Tại Việt Nam Đến Năm 2025
• Du Học Mỹ Ngành Kinh Tế: Cơ Hội Phát Triển Vượt Trội
• Giá Vàng 27 Tháng 3 Năm 2025: Vượt Mốc 99 Triệu Đồng
• Cuộc Sống Người Việt Ở Mỹ: Hành Trình Hòa Nhập Và Phát Triển

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Hoàn Chỉnh

Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch với một hệ thống tiện ích nội khu phong phú và đồng bộ, nhằm mang lại một cuộc sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân. Dự án không chỉ chú trọng đến việc cung cấp nơi ở mà còn kiến tạo một môi trường sống đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu hàng ngày.

Trong số các tiện ích nổi bật, có một trung tâm thương mại sầm uất, nơi cư dân có thể thỏa sức mua sắm và giải trí. Năm công viên cây xanh rộng lớn được bố trí khắp khu đô thị, mang đến không gian xanh mát, trong lành để nghỉ ngơi và thư giãn. Đặc biệt, hệ thống giáo dục được đầu tư mạnh mẽ với 10 trường học các cấp, từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở đến trung học phổ thông, đảm bảo một môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân. Ngoài ra, dự án còn có hai phòng khám đa khoa, một khu chợ truyền thống, bảy chung cư và nhà ở xã hội, cùng hai chung cư thương mại, góp phần tạo nên một cộng đồng đa dạng và sôi động.

.jpg)

Lợi Thế Kết Nối Giao Thông Vượt Trội

Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương sở hữu một lợi thế vượt trội về khả năng kết nối giao thông, biến nơi đây thành một khu đô thị thương mại sầm uất và đầy tiềm năng. Vị trí đắc địa tại thành phố Dĩ An, được xem là cửa ngõ liên kết giữa thành phố Thủ Đức (TP.HCM) và thành phố Biên Hòa (Đồng Nai), mang lại giá trị chiến lược không thể phủ nhận.

Dự án có khả năng kết nối trực tiếp với đường Vành Đai 3 TP.HCM, giúp việc di chuyển đến các khu vực trung tâm TP.HCM trở nên cực kỳ thuận tiện và nhanh chóng. Cụ thể, cư dân chỉ mất khoảng 8km để đến đường Phạm Văn Đồng, 25km đến Sân Bay Tân Sơn Nhất, và 10km đến Bến xe Miền Đông Mới. Các tiện ích lân cận cũng dễ dàng tiếp cận như GO Dĩ An (7km), Ngã tư 550 (6km), Vòng Xoay An Phú (2,5km). Đặc biệt, việc tiếp giáp TP. Biên Hòa (1,5km) và các cơ quan hành chính như UBND Phường Tân Bình (800m), Công An phường Tân Bình (850m) cùng các trường học và chợ Tân Bình chỉ trong vòng vài trăm mét, càng khẳng định vị thế “vàng” của khu đô thị Đông Bình Dương.

Phối cảnh tổng thể quy hoạch khu đô thị Đông Bình Dương hiện đại

Tiềm Năng Phát Triển Bền Vững và Cơ Hội Đầu Tư

Dự án Đông Bình Dương được đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong tương lai gần, nhờ vào hàng loạt lợi thế sẵn có. Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tỉnh Bình Dương, được UBND tỉnh quy hoạch là đô thị loại 2, với hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược.

Sự hiện diện của nhiều tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, chợ, công viên, trường học và chung cư sẽ hình thành một cộng đồng cư dân đông đúc và phát triển. Đặc biệt, khu đô thị tiếp giáp TP.HCM, nơi có nhu cầu về nhà ở rất lớn, và là cửa ngõ vào TP. Biên Hòa, tạo nên sức hút mạnh mẽ. Khả năng kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm như Vành Đai 3 TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai, Cao tốc TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước, cùng vị thế là thủ phủ công nghiệp hàng đầu cả nước, càng củng cố tiềm năng tăng trưởng giá trị của dự án. Khu đô thị Đông Bình Dương hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm đô thị, kinh tế hàng đầu tại Dĩ An và Bình Dương.

Thông Tin Chủ Đầu Tư Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Việc xác định rõ chủ đầu tư là một yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và cư dân yên tâm về tính minh bạch và uy tín của dự án. Theo các thông tin chính thức, chủ đầu tư và nhà đầu tư của dự án Khu đô thị Đông Bình Dương là CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG.

Công ty này hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7627380647, được UBND tỉnh Bình Dương cấp lần đầu vào ngày 22 tháng 01 năm 2008 và điều chỉnh lần thứ 3 vào ngày 16 tháng 5 năm 2019, trong đó có điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Trụ sở công ty đặt tại Khu phố Tân Phú 2, Tân Phước, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đại diện pháp luật là ông Đỗ Hà, Tổng Giám đốc. Theo giấy đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 10 vào ngày 19/07/2021, công ty có hai thành viên góp vốn chính là ông Đỗ Quốc Huy (70% vốn) và ông Đỗ Hà (30% vốn).

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Chủ đầu tư dự án khu đô thị Đông Bình Dương

Cập Nhật Pháp Lý Dự Án Đông Bình Dương

Tình hình pháp lý của dự án Khu đô thị Đông Bình Dương là một trong những mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư. Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương và được thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 8442/QĐ ngày 28/11/2011. Sau đó, vào ngày 25/09/2018, UBND thị xã Dĩ An tiếp tục ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho dự án.

Theo công văn số 70/UBND-KTN ngày 10 tháng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương, thị xã Dĩ An đã chính thức ký quyết định số 4046/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương. Khu đất điều chỉnh có quy mô khoảng 1.267.002,0m2 (tương đương 126,7ha), thuộc phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, Bình Dương.

Chi Tiết Tình Hình Giao Đất và Chuyển Mục Đích Sử Dụng

Tổng diện tích đã được nhà nước giao đất qua 6 lần là 110,1ha trên tổng số 126,7ha. Ngoài ra, chủ đầu tư đã tự thỏa thuận đền bù với người dân cho 12,15ha đất, và đang làm thủ tục xin giao đất cho 4,44ha kênh rạch, suối, mặt nước. Với chỉ tiêu đất đô thị là 40-55m2/người, khu quy hoạch này có khả năng đạt quy mô dân số từ 23.036 – 31.675 người, và với tiêu chuẩn 4 người/hộ, dự kiến có thể bố trí được 5.759 – 7.918 hộ.

Những cập nhật tiến độ dự án khu đô thị Đông Bình Dương về giao đất cho thấy sự tiến triển rõ rệt:

• Ngày 27/09/2022, UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số 2379/QĐ giao đất đợt 7 với diện tích 15.607,7m2.
• Ngày 08/06/2023, UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số 1479/QĐ giao đất đợt 8 với diện tích 62.572,9m2.
• Ngày 10/08/2023, UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số 2023/QĐ giao đất đợt 9 với diện tích 47.728,7m2.
• Ngày 03/10/2023, UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số 2583/QĐ giao đất đợt 10 với diện tích 24.855,0m2.

Như vậy, qua 10 lần giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất, dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương đã được UBND tỉnh Bình Dương giao tổng cộng 125,2ha/126,7ha, đạt tỷ lệ giao đất lên tới 99%.

Phân Kỳ Dự Án và Gia Hạn Tiến Độ

Vào ngày 28 tháng 12 năm 2023, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, chia dự án Khu đô thị Đông Bình Dương thành hai phân kỳ rõ ràng.

Phân kỳ 1 có diện tích 119,33ha, tập trung vào đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và các loại hình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), cùng với các công trình công cộng như phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, mặt nước và thể thao. Toàn bộ diện tích phân kỳ 1 này thuộc 125,17ha đã được giao và cho thuê đất.

Phân kỳ 2 với diện tích 7,37ha, sẽ tiếp tục đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, giáo dục). Điều này cho thấy kế hoạch phát triển dài hạn và có lộ trình của dự án.

Về vấn đề gia hạn tiến độ, vào ngày 01/08/2023, UBND tỉnh Bình Dương đã ký quyết định số 1970/QĐ-UBND cho phép Công ty Đông Bình Dương được tiếp tục gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 18 tháng kể từ ngày ký, để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại Đông Bình Dương.

Hoàn Thành Nghĩa Vụ Tài Chính và Giấy Phép Xây Dựng

Một điểm sáng trong cập nhật tiến độ dự án khu đô thị Đông Bình Dương là việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và cấp phép xây dựng. Ngày 01/12/2023, Chi cục thuế tỉnh Bình Dương đã có công văn gửi Sở Kế hoạch Đầu tư xác nhận rằng Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định, với các thông báo nộp tiền đã được Cục Thuế và Chi cục Thuế thành phố Dĩ An xác định và công ty đã nộp vào ngân sách Nhà nước.

Đáng chú ý, vào ngày 05/02/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã chính thức ký Giấy phép xây dựng số 458/GPXD, cấp phép cho Công ty Đông Bình Dương thực hiện thi công hạ tầng cho dự án. Đây là một mốc pháp lý quan trọng, mở đường cho việc triển khai xây dựng thực tế.

.jpg)

Tiến Độ Xây Dựng và Bàn Giao Nhà Ở

Sau một thời gian dài chờ đợi, dự án Khu đô thị Đông Bình Dương đã chính thức bước vào giai đoạn quan trọng nhất. Theo thông báo mới nhất, cư dân sẽ được phép xây dựng nhà trên các nền đất đã bàn giao mặt bằng kể từ ngày 17/02/2025. Đây là một tin tức hết sức phấn khởi, đánh dấu một bước chuyển mình lớn, biến khu đất tiềm năng thành một cộng đồng dân cư hiện hữu.

Việc cấp phép xây dựng hạ tầng và cho phép xây dựng nhà ở là minh chứng cho sự hoàn thiện về mặt pháp lý và sự quyết tâm của chủ đầu tư trong việc đưa dự án vào vận hành. Đây là cơ hội vàng để các nhà đầu tư và gia đình hiện thực hóa giấc mơ an cư tại một trong những khu đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ và có tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội tại Bình Dương.

Câu Hỏi Thường Gặp về Khu Đô Thị Đông Bình Dương

1. Vị trí chính xác của dự án khu đô thị Đông Bình Dương ở đâu?
   Dự án nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, là cửa ngõ kết nối Dĩ An với Biên Hòa và TP.HCM.

2. Quy mô và số lượng nền đất tại khu đô thị Đông Bình Dương như thế nào?
   Dự án có quy mô 126,7ha, bố trí 6.433 nền đất với diện tích đa dạng từ 60m2 đến 135m2.

3. Tiến độ xây dựng nhà ở cho cư dân tại dự án Đông Bình Dương hiện nay ra sao?
   Cư dân sẽ được phép xây dựng nhà từ ngày 17/02/2025, sau khi dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và pháp lý.

4. Những tiện ích nội khu nổi bật nào có tại khu đô thị Đông Bình Dương?
   Dự án có 1 trung tâm thương mại, 5 công viên, 10 trường học các cấp, 2 phòng khám đa khoa, 1 chợ, cùng nhiều chung cư và nhà ở xã hội.

5. Tình hình pháp lý của dự án Đông Bình Dương đã được hoàn thiện đến mức nào?
   Dự án đã được giao đất 99% (125,2ha/126,7ha), được phê duyệt quy hoạch 1/500, điều chỉnh chủ trương đầu tư, gia hạn tiến độ sử dụng đất và cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng (số 458/GPXD) vào tháng 02/2024.

6. Chủ đầu tư của dự án Đông Bình Dương là đơn vị nào?
   Chủ đầu tư là CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG.

7. Tiềm năng phát triển và đầu tư của khu đô thị Đông Bình Dương trong tương lai là gì?
   Dự án sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ và khả năng kết nối cao với các vùng kinh tế trọng điểm, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản lớn.

8. Hạ tầng giao thông kết nối xung quanh dự án Đông Bình Dương có thuận lợi không?
   Dự án kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Thị Minh Khai, gần Vành Đai 3 TP.HCM, dễ dàng di chuyển đến TP. Thủ Đức, Biên Hòa, sân bay và các tiện ích lớn.

9. Thời hạn sử dụng đất của dự án khu đô thị Đông Bình Dương được gia hạn đến khi nào?
   UBND tỉnh Bình Dương đã gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 18 tháng kể từ ngày 01/08/2023.

10. Làm thế nào để nắm bắt thông tin cập nhật tiến độ dự án khu đô thị Đông Bình Dương chính xác nhất?
    Thông tin chính thức thường được công bố bởi chủ đầu tư hoặc các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Bạn nên tham khảo các nguồn tin uy tín và liên hệ trực tiếp để xác minh.

Những cập nhật tiến độ dự án khu đô thị Đông Bình Dương mới nhất đã mang lại cái nhìn tổng thể về một khu đô thị tiềm năng, minh bạch về pháp lý và sẵn sàng cho giai đoạn phát triển bùng nổ. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn đồng hành cùng quý độc giả trong việc cung cấp những thông tin đáng tin cậy về thị trường bất động sản và các cơ hội đầu tư giá trị.