Thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến sự sôi động với nhiều dự án quy mô lớn. Trong số đó, việc tìm kiếm cơ hội bán đất khu đô thị Đông Bình Dương luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển rõ rệt tại Thành phố Dĩ An.
Tổng Quan Về Khu Đô Thị Đông Bình Dương: Vị Trí và Quy Hoạch
Khu đô thị Đông Bình Dương là một dự án phát triển đô thị quy mô lớn, được quy hoạch trở thành khu đô thị loại 2 của tỉnh Bình Dương. Với tổng diện tích ấn tượng lên đến 126,7ha, dự án này hứa hẹn kiến tạo một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư sinh lời. Nằm tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, TP Dĩ An, khu vực này có kết nối giao thông thuận lợi, là điểm cộng lớn cho bất kỳ ai đang cân nhắc bán đất khu đô thị Đông Bình Dương hay tìm mua để an cư.
Dự án được quy hoạch bài bản với đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, hệ thống công viên cây xanh, và các cơ sở giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông. Sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng này tạo điều kiện tối ưu cho cư dân sinh hoạt, học tập và giải trí. Theo thống kê, tính đến thời điểm hiện tại, có tới hơn 125,17ha trong tổng diện tích đã được giao đất và thực hiện các thủ tục liên quan, cho thấy tiến độ triển khai tích cực của dự án.
Vị trí dự án Đông Bình Dương trên Google Map
Phân Tích Chi Tiết Quy Mô và Các Loại Hình Sản Phẩm Đất Nền
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương có quy mô dự kiến phục vụ khoảng 23.000 đến hơn 31.000 cư dân, cho thấy mật độ dân cư tiềm năng rất lớn. Điều này trực tiếp tác động tích cực đến giá trị các sản phẩm đất nền tại đây. Các nền đất tại đây được thiết kế với nhiều loại diện tích đa dạng, từ 60m2 (6x10m) cho đến 135m2 (7.5x18m), đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng, từ người mua để ở với ngân sách vừa phải đến các nhà đầu tư tìm kiếm lô đất rộng rãi hơn.
Việc quy hoạch đường sá cũng rất được chú trọng, với trục đường chính D7 có lộ giới rộng rãi lên đến 30m, vỉa hè mỗi bên 7m, đảm bảo giao thông thông suốt và không gian thoáng đãng. Các tuyến đường nội bộ cũng được thiết kế hợp lý, mặt đường rộng 7m và vỉa hè 3m mỗi bên. Những yếu tố hạ tầng này làm tăng tính thanh khoản và giá trị lâu dài cho các lô đất được rao bán đất khu đô thị Đông Bình Dương.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Đại học Central Queensland: Điểm đến giáo dục hàng đầu tại Úc
- Giải mã việc chứng minh tài chính du học Singapore
- Dự Báo Giá Vàng Trong Thời Gian Sắp Tới: Phân Tích Chuyên Sâu
- Giá trị $200 là bao nhiêu tiền Việt Nam hiện nay?
- Khu Đô Thị Đồng Mai Khởi Công Vào Khi Nào?
Cơ Sở Pháp Lý Vững Chắc Trong Đầu Tư Bất Động Sản
Yếu tố pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu khi đầu tư vào bất động sản. Dự án Đông Bình Dương đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt pháp lý, với nhiều quyết định và công văn quan trọng từ các cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương được ban hành. Cụ thể, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, cũng như các quyết định liên quan đến kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Dĩ An.
Đặc biệt, việc được chấp thuận chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo các văn bản mới nhất cho thấy sự đồng hành của chính quyền địa phương trong việc tháo gỡ vướng mắc, giúp dự án duy trì đà phát triển ổn định. Các giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật cũng đã được cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thi công và bàn giao sản phẩm.
Quyết định 4046 của UBND Tx Dĩ An Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch dự án
Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp và Tiềm Năng Giá Trị
Một điểm mạnh không thể phủ nhận của khu đô thị này là hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch theo tiêu chuẩn cao cấp, thậm chí mang hơi hướng Singapore. Dự án dành diện tích đáng kể cho không gian xanh, bao gồm 5 công viên lớn và 16 mảng xanh. Hệ thống giáo dục được đầu tư với 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS, và 1 trường THPT. Ngoài ra, còn có 1 chợ, 2 phòng khám đa khoa, và 7 tòa nhà chung cư thương mại.
Việc sở hữu đất khu đô thị Đông Bình Dương không chỉ là mua một lô đất, mà còn là mua một môi trường sống tiện nghi, hiện đại. Hệ thống điện nước âm, phòng cháy chữa cháy đầy đủ, cùng với mật độ cây xanh giữa các nhà ở, tạo nên một môi trường sống hài hòa với thiên nhiên. Vị trí kết nối trực tiếp với trục đường huyết mạch D7 và tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm lớn như Biên Hòa, Thủ Đức, và TP. Hồ Chí Minh chỉ trong thời gian ngắn.
Định Giá Cạnh Tranh: Cơ Hội Mua Giá Tốt
So với mặt bằng chung các khu đô thị lớn tại TP Dĩ An, Thuận An, hay Thủ Dầu Một, mức giá bán đất khu đô thị Đông Bình Dương hiện đang được đánh giá là rất cạnh tranh và hấp dẫn, dao động từ 15 triệu đến 30 triệu đồng mỗi mét vuông. Mức giá này được xem là “siêu mềm” đối với một dự án có quy mô và tiện ích đồng bộ như vậy.
Với mức giá trung bình cho một lô 80m2 chỉ dao động từ 1,36 tỷ đến 1,9 tỷ đồng, đây là cơ hội vàng cho công nhân viên chức và các gia đình có thu nhập trung bình muốn sở hữu nhà ở tại Dĩ An. Đồng thời, mức giá hợp lý này cũng mở ra biên độ lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư tinh tường khi thị trường phát triển và hạ tầng hoàn thiện.
Bảng giá đất Dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Tiến Độ Dự Án Hiện Tại và Kế Hoạch Bàn Giao
Sau khi được tiếp nhận và đẩy mạnh tiến độ bởi Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương, dự án đã có những bước tiến đáng kể. Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng đã hoàn tất trên phần lớn diện tích đất được giao. Song song đó, việc thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xin cấp phép xây dựng các hạng mục nhà ở, tiện ích đang được đẩy mạnh.
Hiện tại, dự án đã hoàn thành khoảng 90% các công trình hạ tầng cơ bản, đang trong giai đoạn hoàn thiện khâu lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điện nước, lát gạch và trồng cây xanh. Các phân khu đã được thẩm định và đánh dấu mốc bàn giao lần 6, lần 7 hàng tuần, cho thấy chủ đầu tư đang nỗ lực để sớm bàn giao sản phẩm cho khách hàng đã tin tưởng đầu tư vào các lô đất thuộc phân kỳ 1.
Chủ Đầu Tư và Đơn Vị Phát Triển Dự Án
Đơn vị chủ đầu tư trực tiếp chịu trách nhiệm cho sự hình thành và phát triển của dự án khu đô thị Đông Bình Dương là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương. Với sự hợp tác cùng các đơn vị xây dựng và phát triển khác, họ đang nỗ lực đưa dự án về đích đúng tiến độ đã điều chỉnh, đảm bảo quyền lợi cho người mua đất.
Những Ưu Điểm Vượt Trội Khi Đầu Tư Vào Đất Nền Khu Vực Này
Lợi thế về vị trí chiến lược là điểm nhấn lớn nhất. Dự án nằm ngay trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, thuận tiện kết nối với các khu vực trọng điểm thông qua cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Trong bán kính 1,5km, cư dân tiếp cận được các cơ quan hành chính, chợ, và hệ thống trường học các cấp, tạo nên một môi trường sống tiện ích và năng động. Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Dĩ An nói riêng và Bình Dương nói chung càng làm tăng thêm giá trị cho những tài sản bán đất khu đô thị Đông Bình Dương tại thời điểm này.
Việc tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng luôn đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng về pháp lý và tiềm năng phát triển dài hạn. Bartra Wealth Advisors Việt Nam khuyến nghị quý vị khách hàng cần nắm bắt thông tin cập nhật nhất về các dự án như khu đô thị Đông Bình Dương để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất cho tương lai tài chính của mình.
Các Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs) Về Bán Đất Khu Đô Thị Đông Bình Dương
1. Khu đô thị Đông Bình Dương tọa lạc tại địa chỉ chính xác nào?
Khu đô thị tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
2. Diện tích tổng thể của dự án khu đô thị Đông Bình Dương là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của dự án là 126,7ha, tương đương 1.267.002 mét vuông.
3. Mức giá bán đất nền tại khu đô thị Đông Bình Dương hiện tại dao động trong khoảng nào?
Giá đất hiện nay khá cạnh tranh, dao động từ khoảng 15 triệu đến 30 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy thuộc vào vị trí cụ thể của lô đất.
4. Dự án có những tiện ích công cộng nào nổi bật?
Dự án được quy hoạch với 5 công viên, 16 mảng xanh, 1 chợ, hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, và các phòng khám đa khoa.
5. Tiến độ dự án hiện tại đã đạt đến giai đoạn nào?
Dự án đang trong giai đoạn tăng tốc, đã hoàn thành khoảng 90% công trình hạ tầng kỹ thuật và đang gấp rút hoàn thiện thẩm mỹ để bàn giao các phân khu đã được giao đất.
6. Các loại diện tích đất nền phổ biến tại dự án là bao nhiêu?
Các diện tích phổ biến bao gồm 60m2 (6x10m), 75m2 (5x15m), 100m2 (5x20m) và các lô lớn hơn như 135m2.
7. Kết nối giao thông từ khu đô thị Đông Bình Dương đến TP. Hồ Chí Minh như thế nào?
Dự án có lợi thế kết nối trực tiếp với cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, giúp việc di chuyển vào trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ mất khoảng 15 phút.
8. Pháp lý dự án đã được cập nhật đến năm nào?
Pháp lý dự án đã có những cập nhật mới nhất, bao gồm các quyết định liên quan đến điều chỉnh quy hoạch chi tiết và kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Dĩ An.
9. Ai là chủ đầu tư của dự án khu đô thị Đông Bình Dương?
Chủ đầu tư trực tiếp là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương.
10. Việc bán đất khu đô thị Đông Bình Dương hiện tại có thuận lợi cho người mua để ở hay không?
Có, với mức giá hấp dẫn và hệ thống tiện ích đầy đủ, dự án rất phù hợp cho công nhân viên chức và các gia đình có nhu cầu an cư lâu dài tại Dĩ An.
