Khu đô thị Hưng Hòa tại Hưng Hòa, Thanh Liêm, Hà Nam, đang nổi lên như một điểm sáng về quy hoạch và tiềm năng phát triển tại khu vực phía Bắc. Dự án này không chỉ hứa hẹn mang đến một môi trường sống chất lượng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà quan tâm đến thị trường bất động sản đang lên của tỉnh.
Tổng Quan Dự Án Phát Triển Khu Đô Thị Mới
Khu vực được quy hoạch thành khu đô thị Hưng Hòa có quy mô lớn, trải rộng trên diện tích đất hơn 21.8 hecta, dưới sự đầu tư của Công ty Cổ phần Hưng Hòa. Đây là một dự án được thiết kế tổng thể một cách khoa học, hướng tới việc kiến tạo một không gian sống khép kín, đồng bộ. Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm nhà ở, bao gồm nhà phố liền kề và các lô biệt thự, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều đối tượng khách hàng.
Dự án quy hoạch tổng thể bao gồm gần 1000 lô đất, trong đó có các lô liền kề, biệt thự, cùng với việc dành một phần đáng kể diện tích cho các công trình công cộng quan trọng như trường học, công viên và hồ điều hòa. Cụ thể, tổng diện tích đất ở dành cho dân cư là khoảng 116,586 m2, trong khi diện tích đất xây dựng các tiện ích dịch vụ công cộng đạt xấp xỉ 100,885 m2. Sự cân bằng giữa không gian ở và không gian tiện ích cho thấy tầm nhìn phát triển bền vững của khu vực này.
Các sản phẩm nhà ở tại đây, chủ yếu là đất nền, đã được bàn giao từ năm 2020, với hình thức sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua. Việc phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và không gian xanh là yếu tố then chốt, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy kinh tế khu vực Thanh Liêm.
Vị Trí Chiến Lược và Lợi Thế Kết Nối Giao Thông
Vị trí địa lý của khu đô thị Hưng Hòa được đánh giá là vô cùng đắc địa, tọa lạc ở phía Đông thị trấn Kiện Khê, thuộc huyện Thanh Liêm. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc kết nối nội khu mà còn liên kết hiệu quả với các trục giao thông huyết mạch của tỉnh Hà Nam và cả khu vực lân cận. Cụ thể, dự án nằm trên tuyến đường T1, dễ dàng tiếp cận tuyến cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và Quốc lộ 1A.
Bên cạnh đó, dự án còn giáp ranh với các khu vực có sự chú trọng phát triển từ chính quyền tỉnh, như xã Dư Nhân. Phía Bắc của khu vực này giáp Khu công nghiệp Liêm Cần và khu làng nghề truyền thống, trong khi phía Nam tiếp giáp với Khu hành chính huyện Thanh Liêm. Phía Đông tiếp giáp Khu đô thị Xuân Trường, và phía Tây giáp khu dân cư mặt đường Quốc Lộ 1. Sự bao quanh bởi các khu vực hành chính, công nghiệp và dân cư hiện hữu tạo ra một môi trường phát triển năng động và có tính thanh khoản cao cho bất động sản nơi đây.
Đòn Bẩy Tăng Giá Bất Động Sản Từ Vị Trí Cửa Ngõ
Hà Nam được xem là cửa ngõ quan trọng kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam, và vị trí của dự án càng được củng cố nhờ hệ thống giao thông liên vùng. Các tuyến đường quan trọng như 21A đi Nam Định hay Quốc lộ 38 đi Hưng Yên đều dễ dàng được tiếp cận. Đặc biệt, sự hiện diện song song của đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và Quốc lộ 1A mang lại lợi thế chiến lược to lớn trong giao lưu kinh tế và văn hóa cho Hà Nam với các trung tâm kinh tế lớn cả nước.
Sự phân bổ các khu, cụm công nghiệp quy mô lớn tại các huyện như Duy Tiên, Kim Bảng, Bình Lục và Thanh Liêm đã kéo theo sự dịch chuyển và gia tăng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ của đội ngũ chuyên gia, cán bộ và công nhân. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp là động lực chính thúc đẩy nhu cầu về đất nền và các khu dân cư mới, khiến cho khu đô thị Hưng Hòa trở thành một lựa chọn đáng cân nhắc cho mục đích đầu tư dài hạn.
Tiện Ích Đa Dạng Nâng Cao Chất Lượng Sống
Chủ đầu tư khu đô thị Hưng Hòa đặc biệt chú trọng đến việc thiết kế không gian tiện ích, đảm bảo sự hài hòa giữa chức năng và thẩm mỹ, nhằm tạo ra một môi trường sống tiêu chuẩn cao cho cư dân. Hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch đồng bộ, bao gồm khu vực trung tâm cộng đồng phục vụ các hoạt động sinh hoạt chung, thư giãn và tập luyện thể dục.
Bên cạnh đó, khu vực thương mại dịch vụ được bố trí để cung cấp đầy đủ các nhu yếu phẩm và sản phẩm đa dạng. Khu vui chơi giải trí dành riêng cho trẻ em và khu thể dục thể thao ngoài trời cũng được tích hợp, khuyến khích lối sống năng động. Một điểm nhấn khác là khu vực hỗn hợp cao tầng, cung cấp các dịch vụ ăn uống, văn phòng dịch vụ, tạo sự sầm uất và tiện nghi ngay trong lòng khu dân cư.
Đặc biệt, dự án còn là nơi đặt Chùa Phật Quang, một ngôi chùa được khởi công xây dựng từ năm 2015 và hoàn thiện một phần vào năm 2020. Ngôi chùa này đã trở thành một điểm du lịch tâm linh mới của Hà Nam, thu hút nhiều du khách, góp phần làm tăng thêm giá trị văn hóa và tinh thần cho khu vực lân cận.
Mặt Bằng Thiết Kế Linh Hoạt Phù Hợp Nhiều Nhu Cầu
Mặt bằng thiết kế của dự án Hưng Hòa tập trung vào mô hình phân lô bán đất nền, với sự đa dạng về diện tích, dao động từ 75m2 đến 200m2. Mức giá chào bán được đánh giá là rất hợp lý so với vị trí đắc địa, thường chỉ từ 1,3 tỷ đồng cho một lô. Sự linh hoạt trong diện tích, bao gồm các lô 75m2, 80m2, 85m2, 95m2, 105m2, đến 120m2, cho phép các nhà đầu tư hoặc người mua để ở dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với ngân sách và nhu cầu xây dựng nhà ở cao tối đa ba tầng theo quy hoạch.
Thiết kế của các lô đất nền này được sắp đặt hài hòa, xen kẽ với các lối đi rợp bóng cây xanh, thể hiện rõ định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái hiện đại. Sự kết hợp giữa không gian sống tiện nghi và môi trường trong lành là điểm cộng lớn cho khu vực này.
Tình Hình Thanh Toán và Pháp Lý Dự Án
Về tiến độ thanh toán, hiện tại các sản phẩm tại dự án đã hoàn thành việc thanh toán 70% giá trị hợp đồng. Các chủ sở hữu đang trong giai đoạn chờ nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho từng lô đất. Ngay sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý này, 30% giá trị còn lại sẽ được thanh toán. Dự án đang bước vào giai đoạn cuối cùng để hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ cho toàn bộ các lô đất, cho thấy sự nghiêm túc và cam kết về mặt pháp lý từ phía chủ đầu tư.
Mức Giá Đất Nền Cạnh Tranh Trong Khu Vực
Mức giá đất nền tại khu đô thị Hưng Hòa đang thể hiện tính cạnh tranh cao trên thị trường hiện tại của Hà Nam. Với các loại diện tích đa dạng từ 75m2 đến 120m2, mức giá chào bán cho các lô liền kề dao động từ 17 triệu đồng đến 26 triệu đồng mỗi mét vuông. Mức giá khởi điểm hấp dẫn này được xem là rẻ nhất trong khu vực lân cận, tạo lợi thế lớn cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời tốt trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang được cải thiện mạnh mẽ.
Thị trường đầu tư tại Hà Nam nói chung và khu vực Thanh Liêm nói riêng đang cho thấy sự tăng trưởng tích cực, được thúc đẩy bởi chính sách thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp của tỉnh. Việc sở hữu sản phẩm tại một dự án đã hoàn thiện hạ tầng và đang trong giai đoạn cuối về pháp lý như khu vực này mang lại sự an toàn và tiềm năng tăng giá rõ rệt trong tương lai.
Việc tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin về các dự án bất động sản tiềm năng như khu đô thị Hưng Hòa là bước đi quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư thông thái. Với sự hỗ trợ từ các chuyên gia giàu kinh nghiệm, quý vị có thể đánh giá chính xác hơn về cơ hội phát triển của khu vực này. Bartra Wealth Advisors Việt Nam luôn đồng hành cùng nhà đầu tư trong việc nắm bắt những thông tin thị trường quan trọng nhất.
Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Khu Đô Thị Hưng Hòa
Khu đô thị Hưng Hòa nằm ở đâu?
Khu đô thị này tọa lạc tại xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam, ngay tại khu vực phía Đông thị trấn Kiện Khê.
Chủ đầu tư của dự án là đơn vị nào?
Dự án được phát triển và đầu tư bởi Công ty Cổ phần Hưng Hòa.
Tổng quy mô diện tích của khu đô thị là bao nhiêu?
Tổng diện tích đất của toàn bộ dự án khu đô thị Hưng Hòa lên đến 217,455 m2, tương đương khoảng 21.8 hecta.
Các loại hình sản phẩm chính tại dự án là gì?
Dự án chủ yếu cung cấp các sản phẩm đất nền nhà liền kề và biệt thự, với nhiều diện tích khác nhau.
Hình thức sở hữu tại dự án là gì?
Cư dân và nhà đầu tư sở hữu các lô đất nền theo hình thức sổ đỏ vĩnh viễn.
Giá bán đất nền tại khu vực này dao động trong khoảng nào?
Mức giá bán liền kề hiện tại dao động từ 17 triệu đồng đến 26 triệu đồng mỗi mét vuông, được đánh giá là cạnh tranh.
Dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng chưa?
Hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích cơ bản đã được chủ đầu tư hoàn thiện và bàn giao từ năm 2020, và hiện dự án đang trong giai đoạn cuối để ra sổ đỏ cho các lô đất.
Các tiện ích nổi bật nào có trong khu đô thị?
Khu đô thị có đầy đủ các tiện ích như công viên, hồ điều hòa, trường học, khu thương mại dịch vụ, và đặc biệt là Chùa Phật Quang.
Lợi thế về giao thông của dự án là gì?
Dự án có vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và Quốc lộ 1A.
Dự án có cung cấp đất nền diện tích nhỏ không?
Có, dự án có các lô đất nền với diện tích nhỏ nhất là 75m2, rất phù hợp cho các nhà đầu tư có nhu cầu vốn linh hoạt.