Hưng Yên, một tỉnh cửa ngõ phía Đông Hà Nội, đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trong lĩnh vực phát triển đô thị. Với những dự án quy mô lớn được cấp phép, khu đô thị Hưng Yên không chỉ mang đến diện mạo mới cho tỉnh mà còn tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bài viết này sẽ đi sâu vào những diễn biến mới nhất, phân tích tiềm năng và sức hút của thị trường bất động sản Hưng Yên.
Tổng Quan Về Dự Án Khu Đô Thị Mới Tại Mỹ Hào
Ủy ban Nhân dân tỉnh Hưng Yên gần đây đã chấp thuận Công ty Cổ phần Phát triển khu đô thị xanh làm chủ đầu tư Phân khu A, khu đô thị phía Bắc quốc lộ 5. Dự án này thuộc Khu đô thị Phố Nối tại xã Mỹ Hào, có vị trí đắc địa khi giáp với đường tỉnh ĐT 380 và trục đường trung tâm thị xã Mỹ Hào cũ. Sự xuất hiện của dự án quy mô này hứa hẹn sẽ định hình lại bức tranh khu đô thị Hưng Yên, đặc biệt là tại khu vực Mỹ Hào.
Công ty Cổ phần Phát triển khu đô thị xanh, được thành lập vào tháng 3/2025 với số vốn điều lệ ấn tượng 5.250 tỷ đồng, có trụ sở chính tại xã Mỹ Hào. Doanh nghiệp này tập trung hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh, tư vấn và môi giới bất động sản, cho thấy sự chuyên nghiệp và định hướng rõ ràng trong việc phát triển các dự án đô thị lớn. Ông Nguyễn Kiên Cường, sinh năm 1976, là đại diện pháp luật kiêm giám đốc của doanh nghiệp. Ông cũng là Giám đốc và người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát, một thành viên của Tập đoàn Hòa Phát chuyên về phát triển khu công nghiệp và khu đô thị.
Quy Mô Và Sản Phẩm Đa Dạng Của Khu Đô Thị Hưng Yên
Theo quy hoạch chi tiết, dự án Phân khu A, khu đô thị phía Bắc quốc lộ 5 có tổng diện tích rộng lớn lên tới hơn 262 ha. Trong đó, gần 62 ha được dành cho đất ở, còn lại là đất công cộng, cây xanh mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, giao thông và bãi đỗ xe. Hiện trạng khu đất dự kiến triển khai chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa, hoa màu, đất nghĩa trang, mặt nước và giao thông, cho thấy tiềm năng lớn trong việc chuyển đổi và phát triển đô thị hiện đại.
Về quy mô sản phẩm, dự án khu đô thị Hưng Yên này dự kiến cung cấp một số lượng lớn các loại hình nhà ở và dịch vụ đa dạng. Theo kế hoạch, sẽ có hơn 11.800 căn hộ cao tầng, hơn 4.200 căn nhà liền kề, biệt thự cao 3 tầng, cùng với các văn phòng và mặt bằng thương mại dịch vụ. Đặc biệt, dự án còn bố trí 16,5 ha đất để phát triển nhà ở xã hội với khoảng 8.666 căn, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. Ngoài ra, các hạng mục tiện ích khác như trường học liên cấp, bệnh viện đa khoa, công trình thể dục thể thao đa năng cũng sẽ được xây dựng, tạo nên một khu đô thị hoàn chỉnh và tiện nghi.
Động Lực Phát Triển Bất Động Sản Hưng Yên
Tổng vốn đầu tư cho dự án Phân khu A lên đến gần 35.000 tỷ đồng, tương đương hơn 1,3 tỷ USD. Con số này bao gồm cả chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng gần 1.200 tỷ đồng, thể hiện quy mô và tầm vóc của dự án. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị này là 45.000 người, biến nơi đây thành một cộng đồng dân cư sầm uất. Với thời gian hoạt động 50 năm và tiến độ xây dựng trong 11 năm, dự án này không chỉ là một khoản đầu tư tài chính mà còn là cam kết dài hạn cho sự phát triển của Hưng Yên.
Vị Thế Chiến Lược Và Sức Hút Đầu Tư Vào Hưng Yên
Nằm cách trung tâm Hà Nội chỉ hơn 50 km, thị trường bất động sản Hưng Yên đã và đang liên tiếp thu hút các nhà đầu tư lớn. Trong 5 tháng đầu năm, tỉnh này đã thu hút gần 4,5 tỷ USD vốn đầu tư trong nước và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Đây là một mức vốn cao kỷ lục, với nhiều dự án tỷ USD đổ vào địa phương, cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ của Hưng Yên. Điều này khẳng định Hưng Yên là một trong những điểm sáng về đầu tư, không chỉ trong lĩnh vực công nghiệp mà còn ở phát triển các khu dân cư hiện đại.
Mới đây nhất, khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu với tổng diện tích khoảng 990 ha và quy mô vốn hơn 1,5 tỷ USD đã được khởi công vào cuối tháng 5. Chủ đầu tư là Công ty Hưng Yên (Hung Yen Hospitality), một thành viên của Tổng công ty Kinh Bắc (KBC), hợp tác với thương hiệu quốc tế The Trump Organization. Các dự án quy mô lớn này củng cố vị thế của Hưng Yên như một trung tâm phát triển đô thị vệ tinh quan trọng của khu vực phía Bắc.
Chính Sách Và Hạ Tầng Hỗ Trợ Phát Triển Đô Thị Hưng Yên
Theo nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh được Quốc hội thông qua ngày 12/6, Hưng Yên sẽ sáp nhập với Thái Bình và lấy tên là Hưng Yên. Tỉnh mới có quy mô kinh tế lớn trong vùng Đồng bằng sông Hồng, hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng vượt trội để phát triển khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ. Sự sáp nhập này tạo ra một động lực mạnh mẽ, thu hút thêm nguồn vốn và nhân lực, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Các chính sách thu hút đầu tư thông thoáng, cùng với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng được hoàn thiện như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5, và đường vành đai 4 vùng Thủ đô đang được triển khai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và phát triển kinh tế – xã hội. Điều này làm cho khu đô thị Hưng Yên trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và những người tìm kiếm một môi trường sống hiện đại, tiện nghi gần Thủ đô.
FAQ – Các câu hỏi thường gặp về Khu Đô Thị Hưng Yên
1. Dự án khu đô thị mới tại Mỹ Hào, Hưng Yên do đơn vị nào đầu tư?
Dự án Phân khu A, khu đô thị phía Bắc quốc lộ 5 tại xã Mỹ Hào, Hưng Yên do Công ty Cổ phần Phát triển khu đô thị xanh làm chủ đầu tư.
2. Quy mô tổng thể của dự án khu đô thị này là bao nhiêu?
Dự án có tổng diện tích hơn 262 ha, trong đó gần 62 ha dành cho đất ở, còn lại là đất công cộng, cây xanh, mặt nước và hạ tầng.
3. Các loại hình sản phẩm bất động sản tại khu đô thị mới Mỹ Hào gồm những gì?
Dự án dự kiến cung cấp hơn 11.800 căn hộ cao tầng, hơn 4.200 căn nhà liền kề, biệt thự cao 3 tầng, văn phòng, mặt bằng thương mại dịch vụ và khoảng 8.666 căn nhà ở xã hội.
4. Tổng vốn đầu tư và quy mô dân số dự kiến của dự án khu đô thị Hưng Yên này là bao nhiêu?
Tổng vốn đầu tư gần 35.000 tỷ đồng (hơn 1,3 tỷ USD) và quy mô dân số dự kiến khoảng 45.000 người.
5. Hưng Yên có những lợi thế nào để thu hút đầu tư vào các khu đô thị?
Hưng Yên có vị trí chiến lược gần Hà Nội, hạ tầng giao thông phát triển, chính sách thu hút đầu tư cởi mở và sự sáp nhập với Thái Bình tạo ra quy mô kinh tế lớn, mang lại tiềm năng phát triển vượt trội.
6. Ngoài dự án tại Mỹ Hào, Hưng Yên còn có dự án khu đô thị lớn nào khác?
Hưng Yên cũng đang triển khai khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu với tổng diện tích khoảng 990 ha và vốn đầu tư hơn 1,5 tỷ USD, do Công ty Hưng Yên (KBC) hợp tác với The Trump Organization.
7. Khi nào dự án khu đô thị Phân khu A, Mỹ Hào sẽ hoàn thành?
Dự án có thời gian hoạt động 50 năm và tiến độ xây dựng trong 11 năm.
Sự phát triển của các khu đô thị Hưng Yên không chỉ là dấu hiệu của một nền kinh tế năng động mà còn mở ra nhiều triển vọng về môi trường sống chất lượng cao và cơ hội đầu tư bền vững. Với vị thế chiến lược và những dự án quy mô, Hưng Yên đang khẳng định vai trò là điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và các nhà đầu tư. Để tìm hiểu thêm về các cơ hội đầu tư và tiềm năng phát triển tại khu vực này, hãy theo dõi Bartra Wealth Advisors Việt Nam.