BÁO CÁO QUÝ IV/2022

Nền kinh tế Ireland đã có những bước tăng trưởng mạnh mẽ, vị thế ổn định trên thị trường toàn cầu. Để biết thêm thông tin chi tiết về Ireland, cùng Bartra điểm qua những thông tin nổi bật trong Báo cáo quý IV/2022.

CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG

Theo dữ liệu mới nhất được công bố, vào năm 2022 chính phủ Ireland đã nhận được 1.316 hồ sơ đăng ký, cao hơn so với 1.000 đơn vào cuối năm 2022. Biểu đồ bên dưới cho thấy số lượng hồ sơ nộp vào năm 2022 tăng gấp 5 lần năm 2021, chiếm 37% tổng số đơn đăng ký kể từ khi chương trình được giới thiệu lần đầu vào năm 2012.

Số lượng hồ sơ chiếm nhiều nhất là Trung Quốc, sau đó đến Hoa Kỳ và Việt Nam

Với sự gia tăng đột biến số lượng hồ sơ IIP và các nhà đầu tư Trung Quốc, chương trình IIP đang được các cơ quan chức năng đưa vào vòng nghi vấn. “Các báo cáo về tình trạng cư trú và sự mở rộng quy mô các chương trình đầu tư định cư quốc tế đang được các cơ quan có thẩm quyền xem xét, đặc biệt là toàn khối Liên minh Châu Âu”.

Vì vậy, lời khuyên của chúng tôi dành cho các Nhà đầu tư đang cân nhắc chương trình IIP nhưng vẫn chưa quyết định là hãy suy nghĩ nghiêm túc và liên hệ chúng tôi để được tư vấn ngay vì chính sách có thể thay đổi bất cứ lúc nào. Mời quý Nhà đầu tư click để xem cuộc phỏng vấn của chúng tôi với Giám đốc điều hành James Hartshorn để tìm hiểu quan điểm của ông về chương trình IIP và định hướng hoạt động kinh doanh Bartra Wealth Advisors trong thời gian sắp tới.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ CÁC VIỆN DƯỠNG LÃO

Theo báo cáo ‘Viện dưỡng lão công và tư nhân’ của Viện dưỡng lão Ireland được công bố vào tháng 9/2022, tổng số giường viện dưỡng lão đã giảm so với thống kê trước đó (từ 31.909 xuống còn 31.743, chủ yếu là giường công) mặc dù số giường cần cung cấp dự kiến đến năm 2031 là 45.000 giường. Tuy số giường tư và công đã tăng từ 26.221 lên 26.561 nhưng vẫn thấp hơn dự kiến ​​do hoạt động xây dựng bị chậm lại vì dịch bệnh Covid-19 và áp lực chi phí.

Các nguồn vốn phân bổ cho dự án viện dưỡng lão thông qua chương trình IIP của Batra gần như đã bán hết do lãi suất đáo hạn 4% hàng năm thu hút các nhà đầu tư. Để đáp ứng nhu cầu này, Bartra đang tích cực tìm kiếm các vị trí thuận lợi để xây dựng viện dưỡng lão mới cho các nhà đầu tư IIP.

DỰ ÁN VIỆN DƯỠNG LÃO

Viện dưỡng lão Giai đoạn I – LOUGHSHINNY

Hoàn công vào tháng 5, 2019

• Địa điểm: Featherbed Lane, Blackland Loughshinny, County Dublin (Nằm gần bờ biển với phong cảnh đẹp)
• Quy mô: 4,5 hecta
• Tổng chi phí đầu tư: 24 triệu Euro
• Số giường: 123

Viện dưỡng lão Giai đoạn II – NORTHWOOD

Hoàn công vào tháng 2, 2020

Tỷ lệ người cao tuổi trong khu vực cao hơn 20% so với các khu vực còn lại của Dublin

• Địa điểm: The Old Ballymun Road in Northwood, Santry, Dublin 9
• Quy mô: 0,43 hecta
• Tổng chi phí đầu tư: 24 triệu Euro
• Số giường: 118

Viện dưỡng lão Giai đoạn III – BEAUMONT LODGE

Hoàn công vào tháng 10, 2020

Một trong những viện dưỡng lão lớn nhất ở Ireland. Kế bên bệnh viện Beaumont, bệnh viện lớn thứ hai ở Ireland

• Địa điểm: Đường Kilmore, Artane, Dublin 5
• Quy mô: 1 hecta
• Tổng chi phí: 45 triệu Euro
• Số giường: 221

Viện dưỡng lão Giai đoạn IV – CLONDALKIN

Khởi công vào Quý 1, 2021

Mạng lưới giao thông thuận lợi do gần với cao tốc M50

• Địa điểm: Đường Convent & Moyle Crescent, Clondalkin, Dublin 22
• Diện tích: 3,5 hecta
• Tổng chi phí đầu tư: 34 triệu Euro
• Sốgiường: 146

Viện dưỡng lão Giai đoạn V – COOKSTOWN TALLAGHT

Cách Trung tâm Thành phố Dublin 15km về phía Tây, gần 2 bệnh viện lớn và ga đường sắt đô thị Belgard LUAS, khu vực có nhu cầu giường bệnh cao

• Vị trí: First Avenue, Cookstown, Tallaght, Dublin 24
• Diện tích: 1,14 hecta
• Tổng vốn đầu tư: 33 triệu Euro
• Số giường: 131

Dự án nằm ngay trung tâm của Tallaght, một trong những vùng ngoại ô lớn nhất của Dublin có mạng lưới giao thông liền mạch – chỉ cách ga tàu điện Belgard Luas 250m, cung cấp lối đi cho cả nhân viên và cư dân. Dự án cũng tự hào khi nằm gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Đại học Tallaght cách đó chưa đầy 1 km và Bệnh viện St James, cách đó 8 km.

Kế hoạch xây dựng dự án đã được nộp lên cho hệ thống Phát triển Nhà ở chiến lược Ireland xem xét. Hiện tại, hệ thống xử lý kế hoạch xây dựng đang phải xử lý nhiều dự án tồn đọng nên thời gian chờ đợi kết quả kéo dài hơn dự kiến.

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI

Hình được chụp trong một chuyến thăm công trình gần đây của Kajima Europe cùng với Bartra, John Sisk & Son Ltd và McCrossan O’Rourke Manning Architects. (Ảnh do Kajima chụp)

Bartra đang mở rộng danh mục Nhà ở xã hội với nhiều công trình sắp hoàn thành và các địa điểm xây dựng mới cho các Nhà đầu tư IIP. Nhà ở xã hội Belmayne, là dự án liên doanh giữa Bartra với Kajima Europe. Công trình hạ tầng gần như hoàn thiện. Dự án sẽ cung cấp 50 căn chung cư và 208 ngôi nhà riêng ở Bắc Dublin. Tất cả đều được chứng nhận GOLD LEED của USGBC (những tòa nhà mới và hiện tại), đáp ứng yêu cầu giảm lượng khí thải carbon và các hóa đơn tiện ích. Vị trí nằm gần ga xe lửa Clongriffin, thuận tiện cho việc di chuyển cho cư dân. 

Nhà ở xã hội Giai đoạn I

Nhà ở Xã hội giai đoạn I gồm 4 dự án – Stoneybatter, Poplar Row và Cookstown, đều là các dự án phát triển xây dựng mới hoàn toàn, trong khi đó, dự án Pim Street là dự án cải tạo, nội thất của dự án này đã hoàn thiện mới và đi vào hoạt động từ năm 2019

PIM STREET

Hoàn thành xây dựng: tháng 5, 2019

• Vị trí lý tưởng, cách trung tâm Dublin chỉ 2km
• Vị trí: Pim Street 7 / 7A, Dublin 8
• Quy mô: 0.18 hecta
• Số Căn hộ: 27

Được trang bị đầy đủ tiện nghi, gần đường sắt LUAS và một số tuyến xe buýt, gần Bệnh viện St. James và nhiều trường đại học nổi tiếng. Bartra đã mua lại một khu dân cư hiện đại bao gồm 5 tầng và 27 căn hộ, cùng một khu thương mại ở tầng trệt tại khu Pim Street ở trung tâm Thành phố Dublin. Công đoạn tái tạo và tân trang với ngân sách 1 triệu euro đã được hoàn thành vào năm 2019 và dự án này hiện được giao lại toàn phần cho Hội đồng thành phố Dublin.

COOKSTOWN

Giao thông thuận tiện, gần ga tàu LUAS

• Vị trí: Đại lộ đầu tiên, Khu công nghiệp Cookstown
• Quy mô: 0.34 hecta
• Số Căn hộ: 52

Trong khoảng cách có thể đi bộ đến ga trung chuyển đường sắt Belgard Luas. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng đã được nộp vào tháng 7 năm 2021 và chúng tôi đang chờ quyết định sơ bộ từ Hội đồng Quận Nam Dublin.

COLMCILLE HOUSE, STONEYBATTER

Hoàn thành xây dựng: tháng 4, 2021

Vị trí hoàn hảo, cách trung tâm Dublin chưa đầy 2km.

Diện tích rộng hơn 15% – 20% so với hầu hết các căn hộ trong khu vực.

• Địa điểm: Backhall, Stoneybatter, Dublin 7
• Quy mô: 0.07 hecta
• Số căn hộ: 23
  
• Cách Hiệp hội Luật Ireland 150m
• Cách DIT Grangegorman Campus mới 600m
• Cách trạm dừng Smithfield LUAS 500m

Dự án Colmcille House ở Stoneybatter gồm 6 tầng và 23 căn hộ, cách trung tâm thành phố chưa đầy 2km, được hoàn thành vào năm 2021 và hiện được Hội đồng Thành phố Dublin thuê toàn bộ. Click để xem video dự án

POOLE HOUSE, POPLAR ROW

Hoàn thành xây dựng: tháng 6, 2022

Vị trí trung tâm thành phố, gần ga xe lửa chính

• Địa điểm: Poplar Row, Fairview, Dublin 3
• Quy mô: 0.14 hecta
• Số căn hộ: 39
• Cách nhà ga Clontarf Dart 750m
• Cách nhà ga Connolly 1.000m

Dự án Poole House ở Poplar Row gồm một tòa nhà dân cư 5 tầng, tọa lạc tại Dublin 3, hoàn công vào tháng 6, 2022. Bartra đã ký kết Thỏa thuận cho thuê 25 năm với Hội đồng Thành phố Dublin. Click để xem video dự án.

Nhà ở xã hội Giai đoạn II

Nhà ở xã hội Giai đoạn II bao gồm 04 địa điểm mới – Old Navan Road, Clonliffe, Old Kilmainham và Broombridge – với tổng chi phí khoảng 62.7 triệu Euro.

CLONROSS, OLD NAVAN ROAD

Cơ cấu xây dựng dự án Clonross gồm 26 căn hộ ở Blanchardstown sắp hoàn thành. Dự kiến hoàn công vào quý 1 năm 2023.

OLD KILMAINHAM

Các hồ sơ xin giấy phép xây dựng đã được nộp lên Cơ quan Phát triển Nhà ở Chiến lược để xem xét, và chúng tôi vẫn đang chờ quyết định sau cùng.

CLONLIFFE ROAD

Sau khi đã chỉ định các nhà thầu chính cho dự án, chúng tôi đang chờ kết quả kiểm tra địa chất lần cuối trước khi bắt đầu tiến hành đào móng.

BROOMBRIDGE

Bartra đã nộp kế hoạch xây dựng phát triển nhà xã hội ở trong khu Broombridge, Dublin. Khu chung cư sẽ cung cấp 142 căn hộ trên đường Dublin 11 ( trong đó có 68 căn nhà ở xã hội) thay thế các nhà kho vô chủ hiện nay. Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng lối đi dành cho người đi bộ và xe đạp, tạo kết nối liền mạch giữa khu dân cư với các khu vực xung quanh như trung tâm các văn phòng và quán cà phê.

Nhà ở xã hội Giai đoạn III

Nhà ở xã hội Giai đoạn III bao gồm hai địa điểm mới – Belmayne và Woodlands – với tổng chi phí khoảng 36.2 triệu Euro.

BELMAYNE

Dự án là liên doanh giữa Bartra và công ty Kajima Europe, đang đi vào giai đoạn kiểm tra địa chất. Một số thay đổi trong lịch trình làm việc vào Quý 4 2022 vì mưa lớn nhưng hiện tại đã bắt kịp tiến độ nhờ vào nguồn lực mạnh và sự gia tăng hỗ trợ máy móc. Nguồn nước cung cấp cho việc xây dựng đã ổn định trở lại.

VIDEO SERIES “Thông tin nhập cư”

Mời Quý vị cùng xem chuỗi video “Thông tin nhập cư” của Bartra để có cái nhìn toàn diện về chương trình định cư Ireland.

• Tập 1 – Dịch Vụ Đưa Đón Tại Sân Bay
• Tập 2 – Hướng Dẫn Tham Quan Dublin
• Tập 3 – Sở Hữu Bất Động Sản Tại Ireland
• Tập 4 – Tham Quan Những Dự Án Nhà Ở Xã Hội
• Tập 5 – Tham Quan Viện Dưỡng Lão
• Tập 6 – Cơ Hội Nghề Nghiệp
• Tập 7 – Từ Ireland Đến Anh Quốc

Tải Báo Cáo Quý IV/2022